|
|
|
|
Samenwerken?
|
|
|
2x Genieten van overwaarde: |
Uw overwaarde vrij zonder verhuizing en met behoud van uw eigendom
Hierdoor wordt het mogelijk om toch te ontsparen van vermogen naar inkomen. Bijvoorbeeld geschikt voor: - aanvulling pensioen - een mooie wereldreis - een flinke verbouwing - geld op uw bankrekening
|
|
|
Uw overwaarde vrij zonder verhuizing met 'huur je koopwoning'
Naar Nederlands huurrecht kunt u in uw huidige woning blijven wonen zo lang u wilt. Vanaf het ingaan van de huurovereenkomst verkoopt u uw woning aan de verhuurder waarvoor wij bemiddelen. U bespaart op onderhouds- en verhuiskosten. Bovendien ontvangt u een groot deel van de overwaarde op uw bankrekening. Interesse?
|
|
|
Thema's (alfabetisch) in deze nieuwsbrief:
- ontspanning - zelfzorg met coach |
Deze WDV-nieuwsbrief bundelt Nederlandse informatie over en gerelateerd aan zo lang mogelijk zelfstandig wonen, dus inclusief alle berichten over WoonduurVerlenging.
Wij informeren u regelmatig over de belangrijkste (ook maatschappelijke) ontwikkelingen in de sectoren Bouw, Financiën en Dienstverlening, incl. zorgdiensten thuis.
Tevreden? Tip uw relaties, volg ons!
Heeft u veel gemak of voordeel van onze nieuwsbrief? Stuur deze dan door!
Dat kost u minder dan een minuut en uw vrienden en collega's zullen waarderen dat zij de ontwikkelingen rondom WoonduurVerlenging kunnen volgen door zich te abonneren via de volgende link: Ja, ik wil ook een gratis abonnement op deze nieuwsbrief »
Elco Brinkman, voorzitter Bouwend Nederland: Versteend kapitaal beter gebruiken
Marktpartijen
Zo blijft een enorm kapitaal op slot zitten, terwijl veel mensen nog steeds niet wonen in een passend, energiezuinig huis, terwijl veel ouderen en langdurig zieken niet kunnen wonen in een omgeving die aansluit bij hun zorg- en woonbehoefte, terwijl de kwaliteit van wegen en viaducten afkalft en er bij flinke buien steeds meer wateroverlast is. We lopen eigenlijk al twintig jaar achter.” Dat moet dus anders. “Het is hoog tijd om dit kapitaal los te maken en voor ons te laten werken”, aldus Brinkman. “Dat kan alleen met andere en vooral ook minder regels en die moeten er bovendien snel komen. De bouw staat klaar om de uitdaging op te pakken. Maar kan dat alleen met een overheid die nieuwe verdien- en financieringsmodellen mogelijk maakt en daar ook zelf partij in is.”
Onderzoek: Sporten, meer dan alleen gezondheid
Samenleving
De uitkomsten illustreren de grote betekenis die sport en lichaamsbeweging voor vijftigplussers hebben. Sociale contacten en zelfrespect zijn dus een belangrijk onderdeel van sporten. Toch is gezondheid
het allerbelangrijkste motief.
Prof. Peter Boelhouwer: Huizenprijzen dalen zeven procent
Markt(werking)
De huizenprijzen gaan met gemiddeld zeven procent omlaag. Dat voorspelt hoogleraar woningmarkt aan de TU Delft Peter Boelhouwer zaterdag in de Volkskrant. "De huizenmarkt zit al in het slop en minder lenen betekent lagere prijzen en, vooral, minder verkochte woningen." Potentiële kopers kunnen volgend jaar minder geld lenen door een reeks maatregelen. Middeninkomens dreigen tot tien procent minder hypotheek te krijgen, verwacht Boelhouwer, mede door de geplande verlaging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) van 350 duizend naar 265 duizend euro.
Nico Rietdijk, directeur NVB: Banken maken woningmarkt kapot
Marktpartijen
Banken hebben de tijdelijke opleving op de woningmarkt in de kiem gesmoord door sinds 1 augustus de kredietkraan verder dicht te draaien. Hierdoor dreigen de woningprijzen en het aantal woningverkopen in 2012 harder te dalen dan in crisisjaar 2009.
Bovendien is de Nederlandse hypotheekmarkt een oligopolie waar enkele banken zich over de rug van hypotheeknemers verrijken. Dat stelt Nico Rietdijk, directeur van de Vereniging voor Ontwikkelaars en Bouwondernemers (NVB). ‘Banken houden de hand op de knip uit angst voor prijsdalingen. Maar daarmee dreigen ze de door hen gevreesde verdieping van de crisis zelf te veroorzaken.’
Beperking PGB is zeer onverstandig
Regelingen
Het persoonsgebonden budget (PGB) stelt mensen van wie is vastgesteld dat ze recht op zorg hebben, in staat deze zelf te regelen. Pgb-houders krijgen niet, zoals de meeste mensen, zorg 'in natura', maar ontvangen een bedrag - dat overigens lager is dan de kosten die zij anders zouden hebben gemaakt. Als de regeringsplannen doorgaan, zullen nog maar heel weinig mensen in aanmerking komen voor een pgb. Er zijn drie belangrijke redenen om te vrezen voor de gevolgen van deze maatregel.
Omzetherstel bouw in eerste helft 2011
Markt(werking)
Na een zeer negatief verlopen 2010 heeft de bouw (exclusief projectontwikkelaars) zich in het eerste halfjaar van 2011 enigszins hersteld. Gestimuleerd door het zachte winterweer steeg de bouwomzet in de eerste zes maanden van 2011 met 6 procent. In 2010 kromp de omzet nog met bijna 9 procent. De omzetgroei deed zich in alle sectoren van de bouw voor.
Woningfonds Vesteda geeft luxe sector op
Marktpartijen
Vesteda ziet weinig toekomst voor luxe woningen in Nederland en bouwt zijn beleggingen hierin af. In plaats daarvan wil het woningfonds, in handen van vooral pensioenbeleggers, meer huizen uit het middensegment opnemen. 'In het topsegment, boven de € 1200 per maand, zit behoudens Amsterdam en omgeving geen groei. In het middensegment wel', zegt ceo Arjan Schakenbos in een gesprek met deze krant.
Toelichting TV: hiermee komen ze direct in het vaarwater terecht van Amvest , die ook niet uitblinkt met goede cijfers maar in dit segment wel een betere marktpositie heeft. Bij gebrek aan beter?
Meer milieu dan betaalbaarheid: Het dilemma tussen CO2-reductie en woonlasten-beperking
Aanpak & methoden
Voortdurend worden er in de verhalen over de noodzaak van de energiebesparing in de woningbouw, in het bijzonder de bestaande woningbouw, twee verhalen door elkaar gehaald. Namelijk de CO2-reductie en de woonlasten (besparing). Op dit moment heeft het geleid tot het ondergeschikt maken van de woonlastenproblematiek aan die van de CO2-reductie. De stimulans is niet gelegd bij de bewoner/gebruiker, maar bij de verhuurder (corporatie/belegger). De mogelijkheden om de huurinkomsten te vergroten door verbetering van de energetische kwaliteit zijn groter dan de zekerheid voor de huurder om lagere woonlasten te verkrijgen. In dit opzicht is er een verkeerde stimulans gegeven.
Nieuwe Senioren: Ouder worden is niet meer wat het geweest is
Samenleving
Willen de babyboomers na hun pensionering alleen maar genieten of wil men in de derde levensfase ook nog maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen? Mensen worden steeds ouder, maar worden vooral ook anders oud. Hadden we voorheen nog een gecollectiviseerde levensloop waarin iedereen min of meer dezelfde fases doorliep - van scholing via arbeid naar pensioen - nu wordt de levensloop steeds meer geïndividualiseerd en divers.
Particulier opdrachtgeverschap in de bouw
Aanpak & methoden
Of het nu is om starters een kans te geven, burgers meer invloed op hun woonsituatie, oude buurten nieuw leven in te blazen of om de lokale woningmarkt uit het slop te trekken: particulier opdrachtgeverschap is hot. Toch zijn er vooraf heel wat afwegingen te maken. Ga je voor collectief of echt particulier? Hoe streng moet de welstand zijn? Hoe intensief de bewonersbegeleiding? En wat als kopers zich plotseling terugtrekken? Vijf pioniers vertellen hun verhaal.
Huren zonder energienota: Woning van de toekomst is er nu
Oplossingen
De bewoners van twaalf huurhuizen aan de Maalsteen in Borger-West wonen in een wereldprimeur: sociale huurwoningen zonder energierekening. Als de praktijk gaat bewijzen dat je sociale huurhuizen kunt bouwen die zelf voldoende stroom en warmte opwekken voor een gemiddeld gezin komen er veel meer van. Die verwachting heeft directeur Erwin Bel van woningcorporatie Lefier.
Verschraling dreigt door scheiden wonen en zorg
Regelingen
Hoewel het scheiden van wonen en zorg volgens Bannenberg kans biedt op een meer integrale vorm van dienstverlening aan ouderen, ondermeer door een nauwere samenwerking tussen zorgaanbieders en woningscorporaties. Maar Bannenberg waarschuwt ook voor een verschraling van het voorzieningenniveau. "Het probleem zit hem in de zorginfrastructuur ter plaatse", stelt Bannenberg in Skipr –magazine. "Dat kost geld, dan zitten woningcorporaties en aanbieders naar elkaar te kijken. Zeker als je er service bij zet, is de grote discussie wie dat gaat betalen. "
Koopbereidheid woningmarkt historisch laag
Markt(werking)
De koopbereidheid van consumenten op de woningmarkt is lager dan tijdens de crisis van 1978 tot 1982. Dat stelt het economisch bureau van ING donderdag in zijn Kwartaalmonitor Woningmarkt. Negen op de tien Nederlanders gaan de komende twaalf maanden ‘zeker niet’ een huis kopen of laten bouwen, zo bleek uit een enquête van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Rabobank: Geldmarkt weer zeer krap
Markt(werking)
De situatie op de geld- en kapitaalmarkten is 'verontrustend' en 'vergelijkbaar met de tijd rond de ondergang van zakenbank Lehman'. Die zorgelijke woorden sprak financieel directeur Bert Bruggink van Rabobank gisteren na afloop van de halfjaarcijferpresentatie.
Breda sluit een aantal wijkcentra
Regelingen
De gemeente Breda heft tien wijkcentra en vier doelgroepencentra in de stad op. Voor vier andere buurthuizen wordt bekeken of ze een andere maatschappelijke functie kunnen krijgen. De overige 18 wijkcentra worden behouden. Het besluit van het college is ingegeven door de 1,5 miljoen euro die op gemeentelijke gebouwen moet worden bezuinigd. Ook vindt het college dat er te veel maatschappelijke centra van de gemeente zijn.
Bouw van koopwoningen in achtbaan
Markt(werking)
De ontwikkelende bouwers zien de verkoop van koopwoningen op een dubbele dip afstevenen. De afgifte van garantiecertificaten is in het tweede kwartaal teruggezakt naar het lage niveau van 2009. “We hebben gewaarschuwd voor het gevaar van een dubbele dip”, zegt directeur Nico Rietdijk van de NVB, de brancheorganisatie van de ontwikkelende bouwers. “Het eerste kwartaal was redelijk goed. Al zag je nog effecten van de zware budgeteisen van het Nibud. De mensen probeerden, voordat de bankenregels per 1 augustus strenger zouden worden, nog snel een hypotheek te regelen. Het tweede kwartaal echter is dramatisch.”
Kornelis Jan van der Vaart, promovendus: Zorgverzekeraars, we kunnen prima zonder
Marktpartijen
Als er toch ingrijpende veranderingen gaan plaatsvinden, laten we dan de zorgverzekeraars uit het systeem halen. Gaat u maar na: het enige doel van onze private verzekeraars is winst maken. Uiteraard is hun product waarmee ze dit doen het verzekeren en leveren van zorg, maar winst maken is hun doel. De oliebaron John D. Rockefeller zei het al: ‘pay nobody a profit’. Waarom zouden we dan met z’n allen wel een commercieel bedrijf bemiddelingskosten en een winstpremie betalen? Zeker wanneer we ons geld liever geven aan de zorgverlener naast ons ziekbed.
Guus Bannenberg, CEO Swinhove: Zorgsparen een goed idee, maar waarvoor?
Financiering
Met de stijgende kosten voor de ouderenzorg in het vizier worden steeds nieuwe ideeën geopperd om dit vraagstuk aan te pakken. Zo ook zorgsparen. Als collectieve arrangementen zoals de AWBZ ter discussie worden gesteld, klinkt het aantrekkelijk om zelf zorg te dragen voor toekomstige zorg. Niet afhankelijk zijn van collectieve arrangementen en daaruit gefinancierde instellingen, maar weten wat je in de toekomst mag verwachten. Je betaalt er tenslotte zelf voor. De eigen verantwoordelijkheid wordt versterkt en de collectieve middelen ontlast. Eventueel zou zorgsparen ook gecombineerd kunnen worden met pensioensparen. Kortom: zorgsparen, een goed idee?
Zorg op afstand vanaf 2012 vergoed
Financiering
De overheid gaat de financiering voor zorg op afstand (screen to screen zorg) opnemen in de beleidsregel extramurale zorg. Dit betekent dat deze zorg, vanaf 1 januari 2012, binnen de reguliere bekostiging van extramurale zorg valt. De Nederlandse Zorgautoriteit (NZa) heeft ook andere AWBZ-beleidsregels vastgesteld of aangepast. De afgelopen jaren is via innovatiebeleidsregels veel geëxperimenteerd met screen-to-screen-zorg. Cliënten kunnen via een beeldscherm ondersteuning krijgen van hun zorgaanbieder. Per 1 januari 2012 zal deze innovatieve zorgvorm geen apart experiment meer zijn, maar bekostigd worden via de beleidsregel extramurale zorg.
Nog steeds geen inzicht in de kwaliteit van ouderenzorg
Markt(werking)
Niemand heeft nog inzicht in de kwaliteit van de ouderenzorg doordat het door de overheid ingestelde meetsysteem faalt. De cijfers over bijvoorbeeld doorligwonden en medicijnfouten, die de huizen jaarlijks moeten aanleveren, blijken onbetrouwbaar. Op de overheidssite waarop verpleeg- en verzorgingshuizen kunnen worden vergeleken, is een deel van de kwaliteitsgegevens verwijderd. De Inspectie voor de Gezondheidszorg erkent dat de kwaliteitscijfers deels niet deugen. Daarmee komt de transparantie in de ouderensector, die vijf jaar geleden onder druk in gang werd gezet, in het geding.
Koopconstructies - keuzevarianten
Oplossingen
De verschillende koop-/keuzevarianten maken een koopwoning voor starters en een grote groep mensen uit de lage en midden- inkomensgroepen bereikbaar. Deze varianten overbruggen de kloof tussen huur en koop en schieten de laatste jaren als paddenstoelen uit de grond. Aedes onderhoudt op haar website een inventarisatie.
Regeldruk explodeerde na liberalisering van de zorg
Markt(werking)
Sinds een belangrijk deel van de zorgmarkt in 2005 en 2006 werd geliberaliseerd, is het aantal wetsartikelen waarmee de sector gereguleerd wordt, met 230 procent toegenomen. Dat blijkt uit een uitgave van de Universiteit van Utrecht, zo meldt website SC online.
Visie op de woonmarkt: Invulling geven aan invloed, vertrouwen en burgerparticipatie
Markt(werking)
Stichting SIR-55 is verheugd dat in de woonvisie door het kabinet veelvuldig wordt aangegeven “meer keuzevrijheid, meer zeggenschap en meer verantwoordelijkheid bij burgers, bedrijven en maatschappelijke instellingen” te willen neerleggen. En ook als: “Het kabinet verruimt bovendien de mogelijkheden voor woningbouw, in het bijzonder voor particulier opdrachtgeverschap en woningen die voor ouderen geschikt zijn”.
Scheiding wonen en zorg treft zowel zorgorganisaties als corporaties
Regelingen
Het kabinet Rutte gaat de AWBZ fors hervormen, waarbij uiteindelijk alleen nog maar de langdurige zorg aan mensen met ernstige beperkingen vergoed wordt. Omdat dit gevolgen heeft voor de huisvesting van ouderen en andere zorgbehoevenden, krijgen behalve zorgorganisaties ook woningcorporaties hiermee te maken. Het ingezette beleid om wonen en zorg te scheiden wordt verder doorgevoerd en per begin 2014 is het de bedoeling dat cliënten in verzorgings-huizen zelf voor hun woonruimte betalen. Later zullen ook bewoners van verpleeghuizen en gehandicapteninstellingen dit moeten doen.
Active House: Woningen die meer geven dan nemen
Oplossingen
Als we om ons heenkijken vormt de bestaande woningvoorraad onze leefomgeving voor de komende eeuw(en). Dezelfde woningen die we nu zien staan er over dertig of veertig jaar nog steeds. Het is dan nu ook zaak om deze woningen bij een renovatie ingreep goed aan te pakken. Een lik verf volstaat dan niet meer, er moeten grote stappen gezet worden. Alleen de (energiebesparende) maatregelen nemen die voor korte termijn nodig zijn, getuigt van kortzichtigheid en weinig begrip voor de levensduur van onze woningvoorraad. De woningen moeten ook actief een rol gaan spelen bij de energieopwekking. Het Active House project Montfoort is hier een voorbeeld van.
Nieuwe website over Woonbiologie: Bewust leven, gezond wonen
Aanpak & methoden
Woonbiologie richt zich op het totale gebied van het gezonde leefklimaat. Daarbij wordt gekeken naar mogelijke schadelijke invloeden op het gebied van bijvoorbeeld lucht, licht, temperatuur, (bouw)materialen, gassen, psychologische invloeden, enz. Vanuit het Duitse Baubiologie is de Nederlandse term Woonbiologie ontstaan. Baubiologie is opgebouwd uit Bau – Bios – Logos en verenigd zo Huis – Leven – Schepping. Door deze integrale aanpak en interdisciplinaire samenwerking ontstaat een Evenwicht tussen de Natuur en de bebouwde Wereld om ons heen.
Studie Universiteit Wageningen: Dorpsidentiteit, op zoek naar eenheid in verscheidenheid
Aanpak & methoden
Het gezamenlijk discussiëren over de dorpsidentiteit helpt bewoners bij het behouden en versterken van de sociale cohesie in hun dorp. Dat blijkt uit onderzoek van de Wetenschapswinkel van Wageningen UR (University & Research centre). In opdracht van drie provinciale organisaties uit Groningen, Friesland en Drenthe ontwikkelden onderzoekers vijf methoden die dorpsbewoners kunnen helpen om hun ‘dorpsidentiteit’ expliciet te maken en samen na te denken over de toekomst van het dorp. De discussies over dorpsidentiteit vormen een basis voor het opstellen van een dorpsvisie; een instrument waarmee burgers zelf richting kunnen geven aan de sociale en ruimtelijke ontwikkeling van hun dorp. Vijf methoden waarmee dorpsbewoners hun dorpsidentiteit expliciet kunnen maken.
Werken bij de zorgboer
Zelfredzaamheid
Werken op een zorgboerderij is goed voor de kwestbare mens. Zo eten en drinken demente ouderen beduidend beter dan in het verpleeghuis en vertonen "moeilijke" jongeren minder gedragsproblemen, ook als ze weer thuis zijn. Dit blijkt nu ook uit een wetenschappelijke studie van het onderzoeksbureau Plant Research International uit Wageningen. De resultaten van het onderzoek staan in 'Effecten van zorglandbouw', zo bericht Trouw.
Wachttijd sociale huurwoning blijft toenemen
Markt(werking)
Wie een sociale huurwoning nodig heeft moet jarenlang geduld hebben. Dat geldt niet alleen voor steden in de Randstad. Zelfs in gebieden met bevolkingskrimp groeien de wachtlijsten. Het regeringsbeleid zorgt voor nog meer stagnatie. In veel grote en middelgrote steden is de doorstroming op de huurmarkt volledig gestagneerd. In Amsterdam moeten woningzoekenden gemiddeld 11,5 jaar wachten op een woning, in Utrecht 8,2 jaar en in Den Bosch 4,9 jaar. Dit blijkt uit de jaarverslagen van corporaties uit die regio’s.
WOZ-waarde serviceflats moet omlaag
Markt(werking)
Vereniging Eigen Huis wil dat de overheid voor erfgenamen van serviceflats of -appartementen een uitzondering maakt in de WOZ-waardering. Nabestaanden kunnen nu een serviceflat erven en vervolgens geconfronteerd worden met een erfbelasting die is gebaseerd op een veel hogere WOZ-waarde dan bij vrije verkoop kan worden gerealiseerd. Een serviceflat levert in de markt, vanwege de verplichting tot het betalen van (relatief) hoge servicekosten, doorgaans veel minder op dan een vergelijkbare woning waarop deze verplichting niet rust.
Pensioenleeftijd werknemers weer hoger
Samenleving
De gemiddelde leeftijd waarop werknemers met pensioen gingen, is in 2010 opgelopen tot 62,7 jaar. De pensioenleeftijd steeg in alle bedrijfstakken. Er gingen in 2010 ruim 70 duizend werknemers met pensioen. In 2010 was 6 procent van de werknemers die met pensioen gingen jonger dan 60 jaar. Vóór 2007 was dat steeds ruim een kwart. Het aandeel werknemers dat 65 jaar of ouder is op het moment van pensionering, is de laatste jaren flink gegroeid: van 16 procent in 2006 naar 27 procent in 2010.
Rapport SCP: Kwetsbare ouderen in de praktijk
Samenleving
Het aandeel 65-plussers in de maatschappij neemt tot 2030 toe tot een kwart van de bevolking, en daarmee ook het aantal ouderen met lichamelijke, psychische en sociale problemen en ongemakken. Bij tijdige ondersteuning en ingrijpen kunnen mensen langer hun zelfstandigheid behouden en op een prettigere manier oud worden. Kwetsbaarheid op tijd herkennen draagt dus veel bij aan de levenskwaliteit van mensen.
(met download volledig rapport)
De volgende editie van deze WDV-nieuwsbrief verschijnt op 16 augustus
WoonduurVerlenger
In de vakantieperiode publiceren we alle nieuwsberichten uit die periode wel op de website; alleen de verzending van de nieuwsbrief slaan we dan over. Wij wensen u allen een prettige vakantie en graag tot 16 augustus.
Geplaatst 12-07-11
Zorg op afstand in reguliere bekostiging
Regelingen
Zorg op afstand wordt per 1 januari 2012 opgenomen in de reguliere bekostiging. Daarvoor is de beleidsregel extramurale zorg op een aantal onderdelen aangepast.
In de eerste plaats is de definitie van cliëntcontacttijd verruimd, waardoor naast face-to-face-contact ook vormen van beeldschermcontact als cliëntcontacttijd worden aangemerkt. Per aangesloten cliënt die via beeldschermcommunicatie geïndiceerde AWBZ-zorg op afstand geleverd krijgt, kan hiervoor vier uur per maand tegen het afgesproken basistarief worden gedeclareerd.
Ouderen wonen steeds langer zelfstandig
Samenleving
Het aantal ouderen groeit snel, maar het aantal ouderen in een verzorgings- of verpleeghuis daalt. Zowel het aandeel zelfstandig alleenwonende ouderen als het aandeel zelfstandig samenwonende ouderen neemt toe. Tussen 2000 en 2010 nam het aantal 80-plussers toe van 500 duizend naar 648 duizend. Het aantal 80-plussers dat in de Gemeentelijke Basisadministratie is ingeschreven bij een verzorgings- of verpleeghuis daalde in dezelfde periode van 102 duizend naar 90 duizend. Het aandeel 80-plussers dat deel uitmaakt van een institutioneel huishouden nam hierdoor sterk af, van 20 naar 14 procent. De afname heeft zich bij alle leeftijden voorgedaan.
Groen heeft wel degelijk effect op de leefbaarheid in een wijk
Oplossingen
Naar aanleiding van het onderzoek van het Sociaal en Cultureel Planbureau (SCP) waarin vermeld stond dat groen weinig effect heeft op de leefbaarheid in de Vogelaarwijken, geven groenwetenschappers aan dat groen wel degelijk een positief effect heeft. "Dat groen en sportveldjes weinig effect hebben op de leefbaarheid in Vogelaarwijken is in tegenspraak met een stroom publicaties waaruit blijkt dat groen een belangrijke bijdrage levert aan de leefbaarheid in wijken en positief samenhangt met de gezondheid van wijkbewoners".
ING: Verlaging overdrachtsbelasting slecht voor nieuwbouw
Markt(werking)
De tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting geeft een impuls aan de bestaande woningmarkt, maar verslechtert de concurrentiepositie van de nieuwbouwsector. Dat zegt het Economisch Bureau van ING vandaag. Het kabinet hoopt met de verlaging van de overdrachtsbelasting van 6% naar 2% de verkoop van huizen te stimuleren. Hoewel het aantal bezichtigingen van bestaande koopwoningen flink toe nam, stimuleert de verlaging van de zogenoemde ‘verhuisboete’ volgens het Bureau potentiële kopers van nieuwbouw niet.
Kees Schriek, directeur Ideon: Kleinschalig wonen, meer dan zorg
Oplossingen
'Samen een huishouden vormen', 'net zoals thuis', 'aansluiten bij de gewoonten van de bewoners'; allemaal oneliners die de essentie van kleinschalige woonvormen voor mensen met dementie weergeven. Maar in hoeverre lukt het organisaties om daadwerkelijk deze doelen te behalen? Natuurlijk gaat het op veel plaatsen in Nederland goed, maar op even zo veel plaatsen wordt er gezocht naar antwoorden op vragen als: hoe organiseer je het, wat moeten medewerkers anders gaan doen, hoe zorg ik toch voor kwalitatief goede zorg?
De betaalbare zero-energie woning is er nu!
Oplossingen
De E-Cube is prefab en werkt op zonne-energie. De E-Cube van Universiteit Gent is een betaalbare doe-het-zelf kit voor een ecologische door zonne-energie aangedreven woning, prefabriceerbaar in de fabriek en zonder speciale technische kennis te monteren.
Via burgerparticipatie is meer rendement uit projecten te halen
Aanpak & methoden
Dat leidt tot plezierige, veilige, betaalbare en aantrekkelijke resultaten. Succesvolle burgerparticipatie moet aan vier voorwaarden voldoen. Ten eerste moeten bestuurders het echt willen en ruimte verschaffen voor de invulling en uitvoering. Ten tweede moeten de interne verhoudingen zijn voorbereid op co-creatie met burgers en bedrijven. Ten derde moet de projectleider onderscheid maken tussen verantwoorden en ontwikkelen. Hij moet de grote lijn vasthouden en tegelijk open staan voor nieuwe kansen. Ten vierde moet een ondersteuner worden aangetrokken die helpt met reflecteren op de situatie en het proces. De ondersteuner kan een intern strategisch adviseur zijn of een externe facilitator.
Maxime Verhagen, minister EZLI: Opinie SDE+ Stimuleringsregeling Duurzame Energie
Regelingen
Nederland wordt voorzien van energie door een evenwichtige mix uit verschillende bronnen. Dat verzekert de betrouwbare aanvoer van energie, zadelt mensen en bedrijven niet op met onnodig hoge energiekosten, en stelt de energiebedrijven in staat internationaal te concurreren. Maar die mix gaat veranderen: Nederland moet minder afhankelijk worden van olie, kolen en gas en geleidelijk overschakelen op hernieuwbare energie. Dat gaat niet vanzelf. Hernieuwbare energie is nu nog duurder dan fossiele energie. Het kan nog niet op eigen benen staan. Dit rechtvaardigt in een overgangsperiode steun van de overheid. In het verleden is de productie van allerlei soorten hernieuwbare energie gesubsidieerd, zonder te kijken hoeveel energie dit per uitgegeven euro opleverde.
SCP: Nieuwe cijfers kwetsbare alleenwonende ouderen
Samenleving
Het aantal kwetsbare ouderen neemt toe met ongeveer 300.000 personen van bijna 700.000 in 2010 tot ruim een miljoen personen in 2030. Dat blijkt uit een studie van het Sociaal en cultureel planbureau. In de eerdere studie naar kwetsbare ouderen bleek het alleen wonen een belangrijk aspect van kwetsbaarheid. Daarom is besloten om de toename van alleenwonende kwetsbare ouderen nader te onderzoeken. De nu gepresenteerde cijfers zijn nieuw en vormen een aanvulling op de SCP-publicatie 'Kwetsbare ouderen'.
Langer werken: Hoofdlijnen Vitaliteitspakket openbaar
Regelingen
Enkele hoofdlijnen betreffen de volgende: bedrijven krijgen een mobiliteitsbonus voor het in dienst nemen van 55-plussers; de bestaande ouderenkorting en doorwerkbonus worden omgezet in één werkbonus voor 62-plussers; de fiscale aftrekdrempel voor scholingsuitgaven gaat omlaag; de scholing vanuit sectorale scholingsfondsen (O&O-fondsen) wordt verbreed naar andere sectoren; er komt een nieuwe spaarregeling waarmee deelnemers een financiële buffer kunnen opbouwen om bijvoorbeeld de overgang naar een andere baan zo soepel mogelijk te laten verlopen. De levensloopregeling en de spaarloonregeling worden afgebouwd en afgeschaft.
In 22 dagen een nieuwe woning die een bestaande tussenwoning vervangt
Oplossingen
In 22 dagen vervangt de 'Inschuifwoning' van Mulder Obdam een slecht geïsoleerde woning in een rijtjeshuizenblok. De energieprestaties van een proefwoning in Ursem gingen fors omhoog: van energielabel F naar A. Als de fundering goed is, en er geen verzakkingen zijn, sloopt Mulder Obdam de hele woning uit het rijtje huizen. Hierbij gaat het bedrijf wel zorgvuldig te werk. Alles wat hergebruikt kan worden blijft behouden. De dakpannen worden tijdelijk opgeslagen, leidingen, keukens of sanitair onderdelen worden straks gewoon teruggeplaatst.
Noord-Holland ondersteunt met website particuliere wooninitiatieven
Zelfredzaamheid
De website www.kleinschaligwonen-nh.nl ondersteunt particuliere initiatiefnemers bij het opzetten van kleinschalige woonvormen voor kwetsbare groepen in Noord-Holland. De site is vernieuwd en biedt praktische tips, goede voorbeelden en informatie over financiering. De site biedt verder informatie over financiering, handleidingen en netwerken in Noord-Holland. Voor advies op maat kunnen belangstellenden vragen stellen aan MEE Noordwest-Holland.
Meer hypotheekgaranties voor woningverbetering
Markt(werking)
In de eerste zes maanden van dit jaar is het aantal verstrekte Nationale Hypotheekgaranties (NHG) met 17% gestegen tot ruim 70.000 (60.000). Vooral voor verbouwingen wordt meer gebruik gemaakt van de NHG. Het aantal garanties voor verbouwingen is in het eerste halfjaar verdubbeld tot 19.000. Gemiddeld wordt € 10.000 uitgetrokken voor een verbouwing.
De schone kunst van het renoveren
Aanpak & methoden
Het uitzoeken van een nieuwe auto kan op basis van een aantal criteria, prijs, vermogen, koppel, coupe of hatchback, diesel of benzine. Met plussen en minnen komt hier een score uit voor een auto die past binnen het beeld, kwaliteit en prijs. En toch wordt een andere auto gekozen op basis van gevoel. Deze is ‘toch mooier’ of ‘heeft wel iets’. De emotionele component speelt een grote rol bij dit soort beslissingen. Zo ook bij renoveren.
Nog geen herstel voor bouw
Marktwerking
De financiële crisis is achter de rug, de economische situatie heeft zich sinds 2009 verbeterd, maar van duidelijk herstel is in de bouwketen nog geen sprake. Typerend hiervoor zijn de verwachtingen die de bedrijven hebben van de samenstelling van hun personeelsbestand, zo blijkt uit de eerste Monitor Bouwketen.
Zorgcoöperatie Hoogeloon winnaar Kempenlandtrofee
Regelingen
De zorgcoöperatie Hoogeloon is zondag 3 juli uitgeroepen tot de winnaar van de Kempenlandtrofee 2011. De uitreiking vond plaats tijdens het Kempisch Streekfestival in Hilvarenbeek. De heer Jo van der Heijden van de zorgcoöperatie ontving de trofee uit handen van gedeputeerde Bert Pauli. De Kempenlandtrofee is dit jaar voor de vijfde keer uitgereikt. Het is een prijs voor personen en organisaties, die zich inzetten voor de verbeteringen op het platteland. De trofee is het inmiddels bekende beeld van een korhoen, gemaakt door Hans Grootswagers uit Oirschot.
Verhuisboete omlaag, woningmarkt gered?
Regelingen
Zal de tijdelijke verlaging van de 'verhuisboete' leiden tot opleving van de woningmarkt? En zakt die volgend jaar weer in? Vijf vragen (en antwoorden) over de overdrachts-belasting. Wat is er mis met de overdrachtsbelasting?
De 6 procent overdrachtsbelasting is huiseigenaren en economen al jarenlang een doorn in het oog. Zij noemen het een 'verhuisboete', die de doorstroming op de woningmarkt belemmert. Wie verhuist, moet duizenden euro's betalen.
Elco Brinkman, voorzitter Bouwend Nederland: Oplossen woondrama is eenvoudig!
Regelingen
Afschaffen overdrachtsbelasting starters helpt woningmarkt. Iedereen ziet het om zich heen: in steeds meer voortuinen staan steeds langer ‘te koop’-borden. “Dat beeld zien we ook terug in de cijfers: de verkoop loopt verder terug, de woningmarkt zit op slot en het wordt niet beter. Er moet een doorbraak komen; starters moeten weer kansen krijgen. We gaan onze kinderen toch niet opzadelen met een nieuwe woningnood?” stelt Elco Brinkman, voorzitter van Bouwend Nederland, in een vooruitblik op de Woonvisie van Minister Donner.
Vanaf 1 juli kunnen gemeenten VvE's activeren
Bestuur & beleid
Vanaf 1 juli 2011 is het mogelijk voor gemeenten om niet-actieve verenigingen van eigenaren te activeren tot woningonderhoud. Daartoe zijn gewijzigd boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en de Woningwet in verband met het plegen van onderhoud door VvE's. De nieuwe regels zijn op 1 juli 2011 in werking getreden. De wijziging is goed nieuws, omdat er nogal wat slecht functionerende VvE's zijn. Deze VvE's vergaderen en sparen niet. Ook doen ze weinig aan onderhoud, wat tot verloedering van een hele straat kan leiden.
Wat bewoners willen
Samenleving
Bewonersbeheer is "hot". Ook in het maatschappelijk vastgoed. Verslag van een landelijke conferentie, locale activiteiten en antwoord op de vraag: "Wat willen bewoners eigenlijk zelf?" Op 27 juni 2011 was er een landelijke conferentie in Den Haag met als thema "Ruimte voor burgers", georganiseerd door het Landelijke Steunpunt Aandachtswijken, het Ministerie van BZK en KEI.
Prof. Jos Lichtenberg, TU Eindhoven: Greenwashing
Duurzaamheid
In deze Paradox aandacht voor de tegenstelling tussen gebruik en misbruik van het begrip Duurzaamheid. De markt vraagt duurzame producten, maar tegelijkertijd zijn aanbieders niet zo ver. Sommigen wel, die werken met een geïncorporeerde filosofie in alle geledingen aan duurzaamheid. Niet alleen aan groene producten, maar ook in de bedrijfsvoering. De overgrote meerderheid doet net alsof en presenteert zich groen. Greenwashing heet dat. Wat moet je daar nu van vinden? Hoe erg is dat? Komen de greenwashers zichzelf tegen en duurt eerlijk uiteindelijk ook hier het langst? Moet je je ertegen verzetten en zo ja, hoe? Allemaal voeding voor deze Paradox.
Het succes van Buurtzorg: Geen managers, geen callcenter
Marktpartijen
Je kunt ze altijd bereiken, de medewerkers van Buurtzorg. Hun telefoon staat aan, ze kennen elkaars patiënten en ze hebben of nemen de tijd. In de vijf jaar dat ze nu bestaan, inmiddels zijn er driehonderdvijftig vestigingen in Nederland, zijn de klanten steeds tevredener geworden. Hun succes hebben ze te danken aan het simpele uitgangspunt dat je je commiteert aan je vak en dus aan de patiënten en dat je zelf verantwoordelijkheid neemt. Dat moet wel want er zijn geen managers bij Buurtzorg.
Henk Nies, voorzitter RvB Vilans: Programmabrief AWBZ: einde tijdperk, begin van …?
Bestuur & beleid
De programmabrief AWBZ laat zien dat de verzorgingsstaat aan haar einde komt. Dat blijkt ook uit veel andere maatregelen van het kabinet. We gaan naar een tijdperk met andere waarden: minder zekerheid, meer voor jezelf zorgen, meer zelf oplossen, meer eigen verantwoordelijkheid en een ander arbeidsethos (al is dat soms tegen heug en meug in; denk aan de discussie over langer werken). De beleidsmaatregelen in deze richting lijken een ‘ding’ van dit kabinet, maar ze hangen al lang een tijdje in de lucht. En – sterker nog - wat zich in Nederland aftekent, gebeurt ook in andere Westerse landen.
Zelfstandigheid verbeterd door beleidsregel zorginfrastructuur
Regelingen
De regeling zorginfrastructuur heeft een positief effect op de zelfstandigheid van mensen en de kans op opname bij een intramurale zorgaanbieder. Dit blijkt uit de evaluatie van de regeling door Vilans. Zorgaanbieders maakten de afgelopen jaren veel gebruik van de Beleidsregel Zorginfrastructuur, ook voor zorg op afroep. De regeling is belangrijk voor het langer zelfstandig thuis blijven wonen van ouderen. Voor de toekomst is blijvende publieke bekostiging van zorginfrastructuur noodzakelijk, naast het versterken van samenwerking, ondernemerschap, een doelmatige en doeltreffende inzet van de middelen en een groter beroep op de eigen kracht van mensen.
Zorgsparen: Zelf sparen voor latere zorg
Bestuur & beleid
De kosten van de gezondheidszorg blijven sterk doorgroeien, onder andere door de vergrijzing. Een slinkende groep werkenden moet daardoor de zorgkosten dragen van een groeiende groep gepensioneerden. Dat kan anders, namelijk door de zorg minder via een omslagstelsel te betalen. Door mensen verplicht te laten sparen voor latere zorg worden de zorgkosten meer door de zorggebruikers gedragen. Dat vereenvoudigt de uitdaging de stijgende zorgkosten te financieren, stellen Werner Brouwer, Arjen Hussem, Niels Kortleve, Martin van Rijn.
VastgoedLab: Waar vastgoedkennis en -kunde samensmelten
Bestuur & beleid
Het VastgoedLAB is een open platformwaarin Tilburg University/TiasNimbas Business School samen met Amvest, de FGH Bank, PGGM en PWC werken aan de ontwikkeling en overdracht van verse en relevante vastgoedkennis. Het is vooralsnog gratis en bevat veel inhoudelijk tranings- en opleidingsmateriaal, bijv. webinars.
Hypotheekomzet kwart hoger in mei
Marktwerking
De verkoop van woninghypotheken is in mei 23% hoger uitgekomen dan een jaar eerder: er is bij het Kadaster voor € 6,28 (5,12) mld aan hypotheken ingeschreven. Daarmee is de groei van de hypotheekproductie weer wat toegenomen na een kleine dip in april.
Groene gevels hebben de toekomst
Oplossingen
Het vergroenen van daken en gevels is een trend in de
bouw. Onderzoeker Marc Ottelé richtte zich specifiek op gevels en ziet aanzienlijke voordelen in het aanbrengen van ‘verticale’ vegetatie. De planten helpen onder meer om schadelijk fijn stof uit de lucht te halen. Ottelé: 'Verticale vergroening draagt bij aan de verbetering van het thermisch gedrag (isolerende
eigenschappen) van gebouwen, toenemende biodiversiteit,
esthetische en sociale aspecten, maar ook tot de vermindering van luchtverontreinigende stoffen zoals
fijn stof deeltjes en koolstofdioxide.'
Helft tot twee derde van de zorgboerderijen gaat failliet
Regelingen
De helft tot twee derde van de zevenhonderd zorgboerderijen in Nederland komt door de draconische ingreep in het persoonsgebonden budget (pgb) in financiële problemen of legt het loodje. Dit zegt de Federatie Landbouw & Zorg in een reactie op de korting van negentig procent op het pgb, waarmee het kabinet de komende vier jaar 900 miljoen euro denkt te besparen.
Eigen woning als oudedagsvoorziening heeft haken en ogen
Pensioenen
Europese huishoudens gebruiken de waarde van de eigen woning veel minder vaak als oudedags-voorziening dan je zou verwachten. Dat is een van de conclusies van Janneke Toussaint, die op donderdag 30 juni op dit onderwerp promoveert aan de TU Delft. ‘Huishoudens vinden het over het algemeen niet prettig om het vermogen in de woning te gelde te maken: de financiële producten zijn complex en het vertrouwen in financiële instellingen heeft een deuk opgelopen. Bovendien kan het de solidariteit tussen familieleden ondermijnen.’
IMF: Geen luchtbel in Nederlandse woningmarkt
Marktwerking
Er zit geen luchtbel in de Nederlandse woningmarkt. Het IMF schrijft dat de Nederlandse woningmarkt niet de voortekenen vertoont van een crash, zoals een plotselinge toename van de kredietverlening of een explosieve stijging van uitgaven voor woningen. Nederland loopt in vergelijking met andere landen niet meer dan een gemiddelde kans op een woningkrach, aldus het IMF.
Móóóói: Brabant Magazine nr 1 is uit: Interactief, met muziek en gratis
Bestuur & beleid
Brabant Magazine is terug. In digitale vorm. En anders dan het ooit was. Vier keer per jaar. Online. En natuurlijk gratis. Brabant Magazine is interactief, informatief en inspirerend. Veel beeld, veel beleving, veel Brabant. Geen lappen tekst en complete rapporten, maar korte, heldere boodschappen. De onderwerpen komen uit de Agenda van Brabant en het bestuursakkoord Tien voor Brabant. Van elektrisch rijden tot biodiversiteit, van de B5 steden tot het boerenleven.
Cliënten voelen zich beter op de zorgboerderij
De specifieke kwaliteiten van deze boerderijen dragen bij aan hun zelfredzaamheid en zorgen dat zij zich (weer) onderdeel voelen van de samenleving. De afgelopen tien jaar groeide het aantal zorgboerderijen fors van een honderdtal naar rond de duizend. Honderden boerderijen in Nederland ontvangen wekelijks ruim 14.000 mensen met een zorgvraag. Meerdere wetenschappelijke studies laten zien dat het verblijf op een zorgboerderij significant positieve effecten kan hebben op het welbevinden van deelnemers. Zo eten en drinken ouderen met dementie duidelijk beter op de boerderij dan in reguliere instellingen, en bij veel jongeren met gedragsproblemen neemt het probleemgedrag significant af en verbetert de zelfwaardering.
Huur op Maat goed idee? Acht tegenargumenten met commentaar
Huur op Maat is volgens de recente evaluatie van de SEV een succes. Toch blijft er verzet tegen het instrument. Soms zijn de bezwaren opportunistisch, vaak ook behartigenswaardig.
1. Inkomenspolitiek is aan de overheid
Helemaal mee eens. Sterker nog, met Huur op Maat kan de overheid dat zelfs beter regelen dan nu. Hoe? Door ook een huurnorm voor de middeninkomens te bepalen. Verhoog voor de middeninkomens bijvoorbeeld de aftoppingsgrens (huurnorm voor de laagste inkomensgroepen) op basis van een huurquote.
Onverkochte grond grootste risico voor gemeenten
Bouwgrondexploitatie is met stip het grootste risico van gemeenten. Dat blijkt uit een enquête van Binnenlands Bestuur. De ongewisse gevolgen van de Wet werken naar vermogen voor het huishoudboekje scoort qua bezorgdheid ook hoog, op de voet gevolgd door andere decentralisatieplannen. Door de stapeling van onzekerheden neemt de vraag naar risicomanagement toe. Voor een aantal gemeenten biedt dat geen soelaas meer: op een recente VNGbijeenkomst werd een aanstaande hausse aan aanvragen van de artikel 12-status aangekondigd.
Knooperven / boerenerfkavels
Knooperven zijn een nieuw concept om het landelijk gebied een impuls te geven. De bewoners, de economie én het landschap profiteren. In het buitengebied zijn twee belangrijke ontwikkelingen op gang gekomen: boeren stoppen en burgers trekken naar het platteland. Dit biedt kansen voor landschaps-ontwikkeling én voor versterking van de agrarische structuur. Een verrassende en niet-alledaagse combinatie.
Innovatieve zelfbouw model in hele Randstad
Amsterdam wil in navolging van Almere duizend kavels uitgeven voor zelfbouw. Dat is een verstandig besluit, want het blijkt een effectief middel tegen de kwakkelende woningmarkt die Nederland al tijden hoofdpijn bezorgt. Des te opmerkelijker is het dat gemeenten als Den Haag, Utrecht en Rotterdam achterblijven. Bij de meeste gemeenten blijft particulier opdrachtgeverschap beperkt tot een enkel voorbeeldprojectje, waar een klein aantal vrije kavels beschikbaar is. Een substantiële voorraad kavels voor zelfbouw is bijna nergens beschikbaar en specifiek voor CPO geoormerkte locaties zijn non-existent.
Leeg kantoor geschikt voor verzorgingshuis
Het is misschien even wennen voor onze senioren: wonen op een bedrijventerrein, met aan de ene kant de snelweg en aan de andere kant de McDonalds of Burger King. Maar volgens bouwkundigen van de TU Delft kan het prima. Er zijn namelijk leegstaande kantoorpanden zat. En die kunnen relatief eenvoudig worden omgebouwd tot verzorgingstehuizen, blijkt uit hun onderzoek.
Cliënten goed af op zorgboerderij
Cliënten worden beter van meewerken op de zorgboerderij, blijkt uit wetenschappelijke
studies. De specifieke kwaliteiten van deze boerderijen dragen bij aan hun zelfredzaamheid en zorgen dat zij zich (weer) onderdeel voelen van de samenleving. Plant Research International, onderdeel van Wageningen UR, Trimbos Instituut, Praktikon/Radboud Universiteit en de Taskforce Multifunctionele Landbouw bundelden de uitkomsten van recent wetenschappelijk onderzoek naar de meerwaarde van zorgboerderijen.
Simac Zorg neemt activiteiten ShareCare over
Simac Zorg, onderdeel van Simac Business Solutions, te Veldhoven heeft op 21 juni 2011 de activiteiten van ShareCare overgenomen. Simac Zorg is al langer bezig haar activiteiten in de zorg uit te breiden en zoekt daartoe partijen die vooruit lopen op deontwikkelingen in de zorgmarkt.
ShareCare bestaat uit een SaaS-productlijn voor mantelzorg en familieparticipatie in de zorg.De producten van ShareCare (Zorgsite en Buurtsite) vormen een belangrijke uitbreiding op het door Simac Zorg geleverde Vicasa platform.
Bewonersparticipatie nieuwe stijl
Voor het persoonlijk welzijn, de sociale cohesie en de leefbaarheid van wijken is het belangrijk dat mensen blijven meebeslissen over de manier waarop zij wonen. Wel zijn er nieuwe vormen van participatie nodig. Daarover ging het congres Bewonersparticipatie vernieuwt. Wat werkt? op 21 juni in Rotterdam. Het congres is georganiseerd door de Woonbond, corporatiekoepel Aedes en de SEV. Welke vormen van bewonersparticipatie zijn effectief in deze tijd? Verschillende deskundigen lieten er onder leiding van dagvoorzitter Marianne van den Anker (programmaleider bij NICIS en ex-wethouder van Rotterdam) hun licht over schijnen.
Inspiratieboekje (Ge)WOON + Zorg
Woningcorporatie Talis heeft in samenwerking met huisvestingsadviesbureau Van Aarle De Laat, architectenbureau Studio Leon Thier en studenten van de TU Delft en Hoge school TIO een onderzoek uitgevoerd. Het doel van het onderzoek was om woonconcepten te bedenken zodat mensen, ook al worden ze door ouderdom hulpbehoevend, zo lang mogelijk zelfstandig kunnen blijven wonen en op een prettige manier oud kunnen worden.
Afschaffen PGB is doodsteek voor zorgondernemer en zorg op maat
Het afschaffen van het persoonsgebonden budget (PGB) betekent het einde voor grote groepen kleine zorgondernemers. Dat constateert FNV Zelfstandigen op basis van een peiling onder de veertienduizend zzp’ers in de sectoren Diensten, ICT, Vervoer en Zorg. “Wij vinden de afschaffing van het PGB dan ook een onbegrijpelijke maatregel. Er is immers bewust gekozen voor marktwerking in de zorg om zo ruimte te creëren voor een kleinschalige, innovatieve en gespecialiseerde zorg op maat.”
Rijk trekt zich terug uit ruimtelijke ordening: KEI zet belangrijkste punten uit Structuurvisie Infrastructuur & Ruimte op een rij
De rijksbemoeienis met de ruimtelijke ordening gaat flink afnemen. In de Structuurvisie worden voor het eerst twee samenhangende beleidsterreinen, namelijk mobiliteit en ruimte, samengebracht in één nota. De Structuurvisie legt een zwaar bestuurlijk accent op het stimuleren van economische groei en op decentralisatie en deregulering. Het Rijk gaat zich beperken tot een aantal thema’s van nationaal belang, zoals infrastructuur, veiligheid tegen hoog water en een afgeslankt natuurbeleid. De stedelijke regio’s Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven krijgen van het Rijk prioriteit bij investeringen in infrastructuur.
Vergrijzing biedt diverse kansen voor ondernemers
Vergrijzing biedt kansen voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf. Door de toenemende levensverwachting, gecombineerd met vergrijzing en ontgroening, neemt de druk op de zorgsector toe. Mede hierdoor wordt de vraag van ouderen naar specifieke diensten en producten groter. Ook biedt de aanstaande pensionering van veel gevestigde ondernemers uit de babyboomgeneratie een geweldige kans om aan ambitieuze nieuwe ondernemers. Dit blijkt uit de trendstudie ‘MKB en Ondernemerschap’ van onderzoeksbureau EIM.
Afwegingskader Locaties is vernieuwd
Het Afwegingskader Locaties is aangepast aan de nieuwste wet- en regelgeving. Ook is de nieuwe versie nog gebruiksvriendelijker; de ervaringen en wensen van gebruikers zijn meegenomen. Op 25 mei konden gebruikers ervaring opdoen met de nieuwe versie. Met het ‘Gemeentelijk afwegingskader warmtevoorziening voor locaties’ van het NEW kunt u een onderbouwde keuze maken tussen diverse warmte- en koudeopties voor bouwlocaties. Het instrument rekent per optie door wat de investeringen en opbrengsten zijn, op financieel gebied, maar ook wat betreft CO2-reductie. De eerste ervaringen van gebruikers zijn positief.
Jim Schuyt, directievoorzitter de Alliantie, over rendement
De minister geeft corporaties geen toestemming om huurwoningen in verhuurde staat te verkopen. Ik verwacht dat de minister dit voor huurwoningen met een huur lager dan € 652 per maand handhaaft, maar wel toestemming geeft voor de vrije sector huurwoningen. Complexgewijs verkopen komt in de komende maanden hoger op de agenda te staan.
Mondial gaat hulp en service verlenen in en om de woning
Mondial Assistance wil zijn hulpverlening uitbreiden naar de thuissituatie. `Wij willen een 24-uurs bereikbaarheid bieden voor calamiteiten in en om het huis, bijvoorbeeld als er een bal door de ruit is gegaan of de waterleiding is gesprongen`, meldt René Vermeule, directeur marketing & sales. Daarnaast denkt Mondial aan service- en zorgdiensten. `Ons doel is daar te helpen waar dat nodig is. Voor de consument is het handig als hij maar één telefoonnummer hoeft te bellen en dat vervolgens de hulpverlening of dienstverlening in welke vorm dan ook op gang komt, zegt Vermeule, die eraan toevoegt dat het hem vooral om het gemak voor de consument gaat.
De Woongroepcoach: Een heel nieuw initiatief
Bas Thijs ondersteunt nieuwe en bestaande groepen bij het opzetten en instandhouden van vormen van groepswonen in zelfbeheer. Ook CPO. Bas Thijs introduceerde ook de term - en de website - Wonen 2.0. Tijdens het kampeerweekend bij Omslag (26-28 augustus) verzorgt de woongroepcoach een workshop.
GrondInvesteringsFonds gelanceerd voor de corporatie- en zorgsector
Nieuwe Borg en VolkerWessels hebben gezamenlijk het GrondInvesteringsFonds opgericht. Het GrondInvesteringsFonds focust zich op het ontzorgen van complexe vastgoedontwikkelprojecten voor woningcorporaties en zorginstellingen door de overname van risicovolle ontwikkelgronden in combinatie met de turnkey ontwikkeling van betaalbare (huur)woningen op deze gronden.
Prijzen van bestaande koopwoningen wederom lager
Verkochte bestaande koopwoningen waren in mei gemiddeld 1,8 procent goedkoper dan in mei 2010. De prijsdaling is iets kleiner dan in april, toen de verkoopprijzen 2,1 procent lager waren dan een jaar eerder. Alle woningtypen waren in mei goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 2,2 procent het meest in prijs, hoekwoningen met 0,9 procent het minst. In alle provincies daalden de prijzen, met uitzondering van Utrecht en Groningen.
Prof. Erwin van der Krabben: Gemeenten, stop met riskante grondaankopen
Gemeentelijke grondbedrijven waren een melkkoe, maar hangen nu als een molensteen om de gemeentelijke nek. Het is hoog tijd dat gemeenten hun ruimtelijke ordening anders aanpakken. Sinds de jaren vijftig van de vorige eeuw ging het in Nederland zo: gemeenten kochten grond, maakten die bouwrijp en verkochten die aan projectontwikkelaars. Die gang van zaken komt nu tot stilstand, want de vraag naar bouwgrond is flink afgenomen door de economische crisis. Ook demografische krimp maakt dat gemeenten minder makkelijk van hun grond afkomen, en dus inkomsten derven.
Corporatie SGBB: OM ziet fraude uit het boekje
De Stichting Gereformeerde Bouwcorporatie voor Bejaarden (SGBB) is opgelicht door een boevenbende. Met hulp van binnenuit - van de directeur - graait de criminele organisatie miljoenen uit de kas met publieke middelen. Dat is kort gezegd de strafzaak die het Openbaar Ministerie (OM) vandaag presenteert tijdens een regiezitting in Utrecht. Een klassieke vastgoedfraude met miljoenen smeergeld, ontrafeld door de Inlichtingen- en Opsporingsdienst (IOD) van Vrom.
Leon Bobbe, directeur DudokWonen: De corporatietrein 1, 2 en 3
Activiteiten van corporaties worden straks gescheiden geadministreerd. Dat is het gevolg van de nieuwe Woningwet die aan
de 2e
Kamer is voorgelegd. Maar hoe leggen we die administratieve scheiding op een simpele manier uit aan onze collega’s? Op zijn weblog heeft Leon Bobbe de gevolgen van de nieuwe Woningwet uitgelegd. Hij gebruikte daarvoor de metafoor van de ‘corporatietrein’.
Ouderen verdienen betere en andere zorg
De overheid moet verder investeren in verbetering van zorg en ondersteuning voor ouderen. Daar hebben ouderen recht op, maar ook vergrijzing en een toekomstig tekort aan personeel vragen om daadkracht. In 2030 zijn er volgens het CBS ruim vier miljoen ouderen (2009: 2,5 miljoen), daarvan is een miljoen kwetsbaar. Zij kampen met meerdere fysieke, psychische en sociale problemen en krijgen nu veelal niet de zorg die ze nodig hebben. Door gebrekkige samenwerking tussen zorgprofessionals worstelen ouderen onder meer met overbodige bureaucratie. Dat kan eenvoudiger, zoals ook de bejegening van ouderen beter kan.
Buurtpreventie geen garantie veiligere wijk
Het instellen van buurtprevenie is geen garantie dat het aantal inbraken en andere misdrijven in een wijk zal afnemen. Dat is één van de conclusies uit het onderzoeksrapport Buurtpreventie Etten-Leur. Gokhan Demir, Martijn van Hassel en Rick Kusters, alle drie student aan Hogeschool Avans-Fontys, stelden het rapport samen in opdracht van van raadsfractie APB. "Tijdens de opinieraad komt maandag het onderwerp buurtpreventie aan de orde", zegt APB-raadslid Peter Donkers. "Om ons daar goed op te kunnen voorbereiden hebben we als fractie besloten dit onderzoek te laten uitvoeren om te zien wat de ervaringen én de valkuilen zijn bij gemeenten waar buurtpreventie reeds bestaat."
Voorzieningen spelen geen rol bij krimp
Kleine dorpen zijn prima leefbaar zonder voorzieningen. Mits die voorzieningen elders goed bereikbaar zijn en er in de woonplaats goede sociale contacten zijn. Dat is de belangrijkste conclusie van een onderzoek onder 1.600 inwoners van Noord-Groningen. "Voor sommige mensen maakt het niet uit dat er geen voorzieningen zijn in een dorp. Zij komen daar juist wonen voor de rust en de ruimte", zegt onderzoekster Marije Nanninga van het Groninger bureau CAB dat het onderzoek heeft gedaan.
Geen overdrachtsbelasting over verkrijging aandelen in onroerendezaaklichaam met nieuwbouw
Regelingen
De Hoge Raad heeft onlangs beslist dat de verkrijging van aandelen in een onroerendezaaklichaam (ozl) met daarin nieuwbouw, was vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De Hoge Raad gaf aan dat met de wetsfictie niet is beoogd om de verkrijging van aandelen in een ozl te belasten met overdrachtsbelasting als de verkrijging van de onroerende zaken zelf vrijgesteld zou blijven op grond van de samenloopregeling. De Hoge Raad komt hierbij terug van zijn arrest uit 1982 volgens welke de verkrijging van aandelen in een ozl zonder meer zou zijn uitgesloten van de vrijstelling.
NZa legt toetsingscriteria zorgplicht verzekeraars uit
De Nederlandse Zorgautoriteit (NZa) heeft in het Toezichtkader Zorgplicht uitgelegd wat de zorgplicht precies inhoudt en waar zij "verzekeraars op toetst in haar toezicht op de rechtmatige uitvoering van de Zorgverzekeringswet (Zvw)". De NZa geeft daarbij aan wat verzekerden van hun verzekeraars mogen verwachten op het gebied van "goede, betaalbare en tijdige zorg".
Hannie van Leeuwen, NPO: Ouderen moeten regie in eigen handen nemen
Ouderen moeten zelf de regie van hun leven in handen nemen en actief aangeven wat hun behoeften zijn. Daardoor kunnen ze volgens hun eigen normen en waarden ouder worden. Die boodschap verkondigde Hannie van Leeuwen, oud-CDA Kamerlid en lid van de commissie van het Nationaal Programma Ouderenzorg (NPO) gisteren op een congres in Ede over de toekomst van de ouderenzorg. “Ik ben onlangs verhuisd naar een servicecentrum en merkte dat ik inzakte”, vertelt Van Leeuwen de ruim 500 toehoorders op het NPO-congres. “Je moet zelf actief worden en de regie nemen, want de ene oudere heeft nu eenmaal andere behoeften dan een andere.”
Middeninkomens op woningmarkt kind van de rekening
De rijksoverheid moet corporaties meer gelegenheid geven tot investeren. Dat is nodig om het woningaanbod voor huishoudens met een middeninkomen te vergroten. Dat is een van de conclusies in het advies van de samenwerkende raden voor de leefomgeving en infrastructuur, waaronder de VROM-raad.
Prof. Herman Wijffels: Multifunctionele landbouw voorbeeld van nieuwe economie
Duurzaamheid
Het industriële model van de afgelopen twee eeuwen heeft zijn beste tijd gehad. Het is tijd voor een samenleving waarin de verbinding centraal staat. Juist de multifunctionele landbouw is een voorbeeld van de economie van de 21e eeuw. Dat stelde Herman Wijffels, hoogleraar duurzaamheid aan de Universiteit van Utrecht op de Studiedag Dynamiek en Robuustheid Multifunctionele Landbouw gisteren (woensdag 15 juni) in Beesd. De onderzoekers concluderen dat de multifunctionele landbouw in zijn diverse vormen een robuust bedrijfsmodel is dat past bij de maatschap-pelijke behoefte aan boeren op een andere manier.
Grootste energiesprong ligt bij de particuliere woningbouw
Aanpak & methoden
De eigenaar-bewoner wordt een steeds belangrijker fenomeen op de Nederlandse woningmarkt. Het gaat in de richting van 60 procent. En dan komt erbij dat een overgroot deel van dit bezit grondgebonden eengezinswoningen zijn (ca. 80 procent). In totaal gaat het dus om de helft van de bestaande woningvoorraad: grondgebonden eengezinswoningen in bezit van een eigenaar-bewoner. Hier liggen je kansen, omdat kosten en baten bij dezelfde persoon liggen.
Overzicht VWS-plannen voor huisvestingstarieven in de zorg
Financiering
Naast de plannen voor hervorming van de AWBZ, heeft staatssecretaris Veldhuijzen van Zanten-Hyllner van VWS op 1 juni 2011 ook haar plannen bekend gemaakt rond de zogenaamde normatieve huisvestingscomponent. Ze wil de Nederlandse Zorgautoriteit (NZa) vragen de tarieven vast te stellen die gelden voor de vergoeding van hun huisvestingslasten. De staatssecretaris is van plan om vanaf 1 januari 2014 te starten met het scheiden van wonen en zorg. Ze wil dit eerst doen voor mensen met een relatief lage zorgzwaarte: ZZP 1 en 2, zo mogelijk ook ZZP 3 en 4. Mogelijk daarna geleidelijk ook voor hogere zorgzwaartes. Vanaf 2012 wil de staatssecretaris voor de bekostiging van de langdurige intramurale zorg tarieven hanteren waarin naast de vergoeding voor het zorgzwaartepakket ook een vergoeding voor de huisvesting ziet.
Trendstudie Movisie: De toekomst van mantelzorg voor ouderen
Bestuur & beleid
Woningcorporaties en gemeenten kunnen een bijdrage leveren aan het verminderen van de druk op toekomstige mantelzorgers. Zij kunnen dit doen door het creëren van meer ruimte voor levensloopgeschikt bouwen, het levensloopgeschikt maken van het woningbestand en de woonomgeving en kansen voor mantelzorgwoningen te benutten. Dit zijn enkele ideeën in de nieuwe trendstudie over de toekomst van de mantelzorg voor ouderen 'Krimp achter de voordeur' van MOVISIE.
Prof. Paul van den Berg: Kosten voor de gezondheidszorg kunnen 50 % lager
Bestuur & beleid
De kosten in de gezondheidszorg groeien onstuimig. Patiënten leven langer en hebben daardoor langer zorg nodig. Er komen telkens nieuwe en innovatieve, maar wel dure behandelingen. Bovendien willen mensen vaker zorg en hun kwaliteitseisen worden hoger. Toch kunnen de kosten voor gezondheidszorg met 50% dalen, zegt professor Paul van den Berg vandaag in De Pers. Hij heeft hiervoor een meetsysteem voor specialisten ontwikkeld waarbij artsen worden betaald voor resultaten, en niet meer voor verrichtingen.
Duurzame energie maakt passief renoveren overbodig
Duurzaamheid
Verlegging van exploitatie van warmteopwekking in de bestaande voorraad naar marktpartijen verschaft corporaties in financieel opzicht lucht. Passief renoveren kan deze trend nooit volgen. Kosten blijven naar verhouding hoog en outsourcing onmogelijk door verwevenheid van die ingreep met het vastgoed. De trias energetica komt in een ander daglicht. Duurzame energie als troonopvolger van energiebesparing binnen de trias energetica. Hoe? Een redelijk in plaats van een zwaar isolatieniveau. Een hanteerbaar en eenvoudig ventilatiesysteem in plaats van een geavanceerd ventilatiesysteem. Een comfortabel en een gezond binnenklimaat in plaats van extreme focus op terugdringing van warmtevraag. Betaalbare en ruimschoots beschikbare duurzame warmte en elektra maken het sociale bezit energieneutraal. Er is genoeg en tegen redelijke prijzen.
Corporatie van de 21e eeuw helpt mensen in hun kracht te komen
Bestuur & beleid
Dudok Wonen is op zoek naar de corporatie van de 21e eeuw. Hoe die er precies uit ziet, weten we nog niet. Maar de eerste contouren zijn zichtbaar. Het is overigens ónze corporatie van de 21e eeuw. Want nog meer dan in het verleden, geldt in de toekomst dat elke corporatie een eigen, onderscheidende identiteit en missie zal hebben.
Nieuwe kansen stadsrand
Bestuur & beleid
Nu het nieuwe kabinet ruimte geeft om aan de standsranden te ontwikkelen, is het tijd voor 'gebiedsontwikkeling 2.0'. Met innovatieve concepten die rood, groen en blauw op een aantrekkelijke manier mengen. Via een interview in ROmagazine roept Diana de Jong provincies op om nauwkeurig aan te geven waar de ontwikkeling aan de stadsranden mag plaatsvinden. Dan kan begonnen worden met de realisatie van nieuwe landschappen waarin het nog aangenamer wonen, werken en verblijven is. Voorheen werd het gebied tussen stad en platteland gezien als een grens die met hand en tand verdedigd moest worden. Het oude planologische bestemmingsdenken, heeft van de stadsrand een ondergeschoven kindje gemaakt. En dat is volgens De Jong zowel voor de stad als voor het platteland geen goede zaak.
Relatie corporatie en zorginstelling onder druk
Marktpartijen
De relatie tussen zorginstellingen en woningcorporaties staat steeds meer onder druk nu het kabinet wonen en zorg wil scheiden. Ter illustratie: de Amsterdamse Osira Amstelring voor ouderen- en gehandicaptenzorg betaalt nu een half miljoen euro huur per jaar. Wanneer de bewoners echter direct van de corporaties gaan huren, dan toucheert deze slechts 300.000 euro. Voor wiens rekening het gat van 200.000 komt, is onduidelijk.
Geplaatst 14-06-11; Lees verder »
Colofon
WoonduurVerlenger
Deze WDV-nieuwsbrief
is een uitgave van De WoonduurVerlenger
bv
De Bossen 19, 4941 JS Raamsdonksveer
Telefoon: 0162 322 500; Fax: 0162 322 509
Email: info@woonduurverlenger.nl; Website: www.woonduurverlenger.nl
Wij betrachten uiterste zorgvuldigheid bij het samenstellen en onderhouden van deze nieuwsbrief en maken gebruik van bronnen die betrouwbaar worden geacht. Wij staan echter niet in voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie; daaraan kunt u dus geen rechten ontlenen en we zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van websites waarnaar wij u verwijzen.