ApartWonen: Ontruimingsplan voor serviceflats

Bestuur & beleid

Er is door het NIBRA een onderzoek en presentatie gepresenteerd naar het vluchtgedrag van mensen tijdens een brand. Het ging hier specifiek om een hotelbrand. Men stelt, dat er weinig kennis is over hoe mensen zich kunnen oriënteren in een gebouw tijdens een noodzakelijke ontruiming. Toch zijn er conclusies die van groot belang zijn op wooncomplexen, zoals Serviceflats.

Geplaatst 30-12-10; Lees verder »

Woningmarkt stort in: Kabinet Rutte kijkt de andere kant op

Bestuur & beleid

Volgens het Wegwijs Kenniscentrum, de research afdeling die onder meer onderzoek doet naar de gang van zaken op de woningmarkt, wijst alles erop dat woningmarkt na de jaarwisseling afstevent op een debacle. Belangrijkste oorzaken van de demotivatie bij het koperspubliek is de negatieve invloed die overheidsorganen, zoals de AFM, uitoefenen op de huizen- en hypotheekmarkt. Ook uitspraken van minister De Jager en De Nederlandsche Bank (DNB) zorgen voor een verlammende werking. Het lijkt erop dat het kabinet Rutte bewust de andere kant op kijkt en afwacht waar de gezamenlijke woonark op de klippen loopt.

Geplaatst 29-12-10; Lees verder »

Partnerovereenkomst met Ad van der Heijden getekend

WoonduurVerlenger

Vandaag hebben we voor buurtgericht renoveren een partneroverkomst getekend met Quinto | VdHeijdenBouw. Quinto is in de bouwsector gericht op ketenintegratie en wij voegen daar woondiensten aan toe, zowel in projecten als na de oplevering. We verwachten er veel van, met name omdat de doorstroming naar nieuwbouw, zeker voor senioren, vrijwel volledig tot stilstand is gekomen.

Geplaatst 27-12-10; Lees verder »

Geplaatst 27-12-10; Lees verder »

De eurolanden zijn bereid tot meer politieke integratie. Oorzaak: de eurocrisis. Dat zegt Europees president Herman Van Rompuy vandaag in een vraaggesprek met NRC Handelsblad. “Wij moeten alle consequenties trekken uit het hebben van één munt”, zegt de Belg Van Rompuy, die op 1 januari precies een jaar in functie is. “Dat heeft men te weinig ingezien bij het lanceren van de euro. Velen waarschuwden: met één munt moeten landen meer politiek integreren. We deden het omgekeerde.”

Geplaatst 24-12-10; Lees verder »

Nederland telt ruim 5,5 miljoen vrijwilligers die samen goed zijn voor 560.000 voltijdsbanen. De economische waarde daarvan is, afhankelijk van het uurloon dat wordt gehanteerd, tussen de 5 en de 20 miljard euro. Deze cijfers presenteert De Nederlandsche Bank in het woensdag verschenen DNB Magazine van december. Ook de maatschappelijke waarde van het vrijwilligerswerk is enorm. Zonder vrijwilligers zouden sportverenigingen torenhoge contributies moeten vragen en zouden scholen nauwelijks meer kunnen functioneren. Zonder de 3,5 miljoen mantelzorgers zouden de kosten van de zorg met 4 tot 7 miljard euro stijgen. (met download volledig artikel)

Geplaatst 23-12-10; Lees verder »

Op het reeds bewoonde terrein van Stichting Epilepsie Instellingen Nederland (SEIN) in Cruquius in de gemeente Haarlemmermeer worden 1000 woningen gebouwd voor mensen zonder zorgvraag. Ook komen er nieuwe woningen voor circa 240 bewoners met een zorgvraag. Aan de buitenkant van de woningen is niet zien of de woningen zijn voor mensen met of zonder beperking. De binnenkant wordt aangepast aan de zorg op maat. Ambitie is om ’delen’ centraal te stellen: delen van ruimte, groen, energie en voorzieningen. Dit vraagt om innovatieve financiële en juridische constructies, maar vooral om participatie van bewoners, de zorginstelling en overheden.

Geplaatst 22-12-10; Lees verder »

De verdiensten per inwoner zijn sinds 1948 verviervoudigd. Dat komt vooral door toename van de arbeidsproduc-tiviteit. Tot de jaren negentig van de vorige nam de beroepsbevolking toe, een steeds groter deel van de bevolking bevond zich tussen 15 en 65 jaar. Sindsdien neem dit aandeel juist af. Omdat er meer vrouwen zijn gaan werken, wordt dat nog gecompenseerd. Toch is de verwachting dat in 2030 het bruto binnenlands product, het totaal aan goederen en diensten van Nederland, lager zal liggen dan nu. Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), dat dinsdag Terugblikken, een eeuw in statistieken publiceerde.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 22-12-10; Lees verder »

Als VWS hard op het persoonsgebonden budget (pgb) gaat korten, overweegt franchiseorganisatie Thomashuizen om over te stappen op zorg in natura. De kleine wooninitiatieven van Thomashuizen zijn hier echter nog niet mee bezig, zoals VWS-staatssecretaris Marlies Veldhuijzen van Zanten vorige week beweerde tijdens het pgb-debat. Tijdens het langlopende debat over kortingen op het pgb vorige week zei Veldhuizen van Zanten dat Thomashuizen Nederland zich voorbereidt op de overstap naar het systeem van ‘zorg in natura’. “Wij vonden dat een heel vreemde voorstelling van zaken van de staatssecretaris”, zegt algemeen directeur Annemieke Bambach van Thomashuizen. “Waar Veldhuijzen van Zanten waarschijnlijk op doelt, is een kleinschalig experiment waar we sinds kort mee zijn gestart. Bij ons ligt de voorkeur nog steeds heel duidelijk bij het persoonsgebonden budget.”

Geplaatst 22-12-10; Lees verder »

Wij wensen u hele fijne feestdagen en zowel privé als zakelijk een uitstekend en gezond nieuw jaar toe. We zien er naar uit om onze samenwerking met u te versterken. Dus graag tot volgend jaar.

Geplaatst 21-12-10; Lees verder »

Dudok Wonen wil 'gewone' huurders in zorgappartementen

Marktwerking

Woningcorporatie Dudok Wonen is naar de Raad van State gestapt om de nieuwe zorgappartementen op het terrein van gehandicapteninstelling Sherpa aan de Zandheuvelweg te kunnen gaan verhuren aan iedereen die er wil wonen. De gemeente Baarn ligt dwars. 'De vraag naar zorgappartementen neemt af waardoor leegstand dreigt', aldus de woningstichting 'vorige week woensdag bij de Raad van State in Den Haag. De appartementen liggen mooi. Dudok Wonen gokt op verhuur aan senioren. 'We hebben Dudok Wonen altijd gezegd dat de appartementen zorg gerelateerd verhuurd moeten worden', zeggen woordvoersters van de gemeente Baarn.

Geplaatst 21-12-10; Lees verder »

Samenleving

Nederlandse huishoudens hadden op 1 januari 2010 een vijfde minder vermogen dan begin 2009. Dat komt vooral door de waardedaling van woningen en de lichte toename van de hypotheekschuld. Werknemers leverden verhoudingsgewijs meer in op hun vermogen dan zelfstandigen. Begin 2010 kwam het doorsnee-vermogen van huishoudens uit op 33 duizend euro. Een jaar eerder was dit nog 42 duizend euro. Deze daling is vooral toe te schrijven aan de waardevermindering van de eigen woning in 2009. Bijna zes op de tien huishoudens hadden een eigen woning. Op 1 januari 2010 was de waarde hiervan 237 duizend euro. Begin 2009 was dat 254 duizend euro. Daar komt bij dat de hypotheekschulden toenamen van 150 duizend euro in 2009 naar 155 duizend euro in 2010. Ook de overige schulden stegen, van 31 tot 35 duizend euro.

Geplaatst 21-12-10; Lees verder »

Samenleving

Een op de drie Nederlanders verwacht dat in de toekomst steeds minder mensen bereid zijn om mantelzorg te verlenen. Een op de tien is nu mantelzorger. Dat blijkt uit de Nationale Zorgbarometer die maandag is gepubliceerd. De barometer is een initiatief van zorgverzekeraar VGZ. Veel ondervraagden zeggen dat mantelzorg niet te combineren is met een baan en een gezin. Ook het feit dat er geen vergoeding tegenover staat speelt een rol, blijkt uit het onderzoek.

Toelichting TV: Deze trend wordt nog versterkt door het relatief grote aantal kinderloze ouderen (tot 25 %) die in de jaren zestig geboren zijn en die dus ook geen kleinkinderen hebben.

Geplaatst 20-12-10; Lees verder »

Oplossingen

Renoveren kan veel slimmer, sneller én duurzamer, schrijft dr. ir. Peter Fraanje van Bouwend Nederland in Stedebouw & Architectuur. Volgens de senior beleidsmedewerker duurzaamheid kunnen bestaande gebouwen door integrale conceptuele methoden in korte tijd worden gerenoveerd of vervangen zonder veel overlast en met de zekerheid dat de beloofde prestaties ook echt worden waargemaakt. Hij presenteert zeven aanstekelijke voorbeelden uit de praktijk van hoe het ook kan.

Geplaatst 20-12-10; Lees verder »

Marktpartijen

Woningcorporaties hebben forse verliezen gemaakt met hun activiteiten in de projectontwikkeling. Een groot deel van de speciaal opgerichte dochterbedrijven voor nieuwbouw en de aankoop van gronden lijdt structureel verlies. Dat blijkt uit het rapport 'Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2009' van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), dat afgelopen week naar de Tweede Kamer is gestuurd.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 20-12-10; Lees verder »

Geplaatst 20-12-10; Lees verder »

Brandpunt: 'Mét windmolens meer CO2-uitstoot dan zónder'

Duurzaamheid

In de uitzending van gisteravond concludeert de actualiteitenrubriek Brandpunt dat een energievoorziening mét windmolens altijd een grotere CO2-uitstoot heeft dan een zónder windmolens. De conclusie van Brandpunt volgt de stelling van prof. ir. Rob Kouffeld, emeritus hoogleraar Energievoorziening aan de TU Delft. Kouffeld vindt het inzetten van windmolens onzinnig, omdat er vanwege de grilligheid van de wind altijd een ’achtervang’ van conventionele energiecentrales moet draaien. In slechts 20% van de tijd leveren windmolens energie, aldus Kouffeld en Brandpunt. In de rest van de tijd waait het te weinig. Of te veel, en dan moeten ze worden uitgeschakeld. Omdat je elektriciteit niet goed kunt bufferen bespaar je niet één conventionele centrale.

(met herhaling TV-uitzending)

Geplaatst 20-12-10; Lees verder »

ENNUmagazine: Editie 7 staat online!

Ontspanning

Het is bijna kerst, speciaal daarom publiceert ENNUmagazine editie 7 met als thema: Kerst! Deze editie staat vol met leuke prijzen, aanbiedingen en leuke acties. Verder is er speciaal een kerstmenu samengesteld die je makkelijk stap voor stap zelf thuis kan klaar maken, hebben we de mooiste kersttrips in één overzicht, gaan we zelf kerstkaarten maken en kijken we alvast naar dé aankomende trends van 2011 met de trendwatcher van Nederland, Adjiedj Bakas. Kortom: Weer lekker veel om eens goed voor te gaan zitten!

Geplaatst 20-12-10; Lees verder »

Corporatie en zorginstelling moeten elkaar opzoeken

Marktpartijen

In zorgland is het een dynamische tijd. Gedurende het spel worden door de overheid de spelregels regelmatig veranderd; dat vergt continue alertheid en een scherpe blik. De zorgbestuurder moet behoedzaam vooruit kijken. Ook in corporatieland is veel aan de hand. Regelgeving uit Brussel, Vogelaar bijdragen, vennootschapsbelasting om maar een paar items te noemen. Ook de corporatiebestuurder moet in een onzekere toekomst richting bepalen. Een groep waar het nog weinig over gaat is -wat ik maar even de zzp-nul groep noem - een groeiende groep mensen met bescheiden middelen die, al ouder wordende, nadenkt over de volgende levensfase: die van verzorging en, eventueel later, verpleging. Mensen die hun huidige woning best willen verlaten (met trap, tuin en onderhoud) voor een comfortabel appartement, met de wetenschap dat als op termijn de eerste behoefte aan zorg ontstaat deze ook makkelijk in dit appartement genoten kan worden. Dus nú verhuizen naar een prettige woning waar men later, als er meer afhankelijkheid van anderen ontstaat, gewoon kan blijven wonen.

Geplaatst 18-12-10; Lees verder »

Hans Vos, Laagland Advies: Wat is IFD Bouwen; Industrieel, Flexibel en Demontabel?

Aanpak & methoden

Een mondvol termen die ieder voor zich een langere geschiedenis hebben, maar rond 1997 aan elkaar verbonden werden. Flexibel gebruik van gebouwen was in het Rietveld-Schröderhuis (1924) al te zien. Industrieel bouwen, buiten de bouwput en met hulp van machines en grote onderdelen, heeft velen geïnspireerd om systemen te maken om sneller en kwalitatief beter woningen te maken. De D uit IFD staat voor demontabel en gaat om hergebruik van materialen en componenten. Monteren en demonteren van onderdelen hoort logischerwijs bij industrieel bouwen en flexibel gebruiken.

Geplaatst 17-12-10; Lees verder »

'Basel' brengt financieren hypotheek in gevaar

Regelingen

Nederlandse banken verstrekken veel hypotheken, maar de nieuwe kapitaaleisen zal de financiering daarvan bemoeilijken. Nieuwe internationale toezichtseisen dreigen Nederlandse banken af te snijden van een belangrijke financieringsbron voor hypotheken. Daardoor kunnen hypotheken voor particulieren duurder worden. Spaargeld als financieringsbron is meer gewild, waardoor die tarieven kunnen stijgen. Het financieringsprobleem ontstaat doordat toezichthouders de zogeheten securitisaties, waarbij banken woninghypotheken verpakken en doorverkopen aan beleggers, ongunstig behandelen. Dat bleek deze week tijdens een congres in Amsterdam over Basel 3, zoals de nieuwe eisen heten.

Geplaatst 17-12-10; Lees verder »

CBS: Tempo vergrijzing loopt op

Samenleving

• Komende 5 jaar half miljoen 65-plussers erbij

• Babyboomers leven jaren langer dan vooroorlogse generaties

• Potentiële beroepsbevolking gaat dalen

• Bevolking groeit door tot 17,8 miljoen in 2040

• Aandeel allochtonen in de bevolking groeit verder

Nederland gaat de komende jaren in verdubbeld tempo vergrijzen. In de periode 2011-2015 komen er een half miljoen 65-plussers bij. In de afgelopen vijf jaar ging het nog om een kwart miljoen. De versnelling wordt veroorzaakt doordat de grote babyboomgeneraties, geboren na de Tweede Wereldoorlog, de komende jaren 65 worden. Tussen 2016 en 2040 komen er nog eens 1,5 miljoen 65-plussers bij. In 2040 zal het aantal ouderen zijn opgelopen tot 4,6 miljoen, ten opzichte van 2,6 miljoen nu. Na 2040 zet een daling in. Dit blijkt uit de nieuwe bevolkingsprognose voor de lange termijn van het CBS. (met download volledig rapport)

Geplaatst 17-12-10; Lees verder »

Aedes: Startpagina wonen, zorg en welzijn

Oplossingen

Senioren en mensen met een functiebeperking blijven tegenwoordig langer zelfstandig wonen. Soms is dit een eigen keuze, soms is dit een gevolg van het overheidsbeleid. Dit vraagt om aanpassingen in het aanbod van woningen en zorg. Corporaties, zorgaanbieders en gemeenten zijn elkaars partner bij het oplossen van zorg- en huisvestingsvraagstukken. De wijzigingen op de woningmarkt samen met de bezuinigingen op de WMO en AWBZ, maken het belang van deze samenwerking nog urgenter. Aedes en haar leden spelen samen met de belangrijkste samenwerkingspartners pro-actief in op deze ontwikkelingen. In overleg met onze leden agenderen wij onderwerpen en zetten we in op gezamenlijke kennisontwikkeling.

Toelichting TV: let ook op de rapporten die je mag downloaden

Geplaatst 16-12-10; Lees verder »

Gemiddelde dekkingsgraad pensioen weer boven 100

Marktwerking

De gemiddelde dekkingsgraad van pensioenfondsen is eind november uitgekomen op 103 procent, nog altijd beneden de wettelijke vereiste 105 procent, blijkt uit het kwartaalbericht van De Nederlandsche Bank (DNB). "Daarmee is de financiële positie van de sector nog steeds zorgelijk", aldus DNB. Toch is de situatie de laatste maanden wel verbeterd. In augustus daalde de dekkingsgraad, die aangeeft of het vermogen van een fonds groot genoeg is om op termijn aan de verplichtingen te voldoen, met 8 procentpunten. In de maanden daarna werd deze daling voor de sector als geheel goedgemaakt.

Geplaatst 16-12-10; Lees verder »

Veel zorgen over huizenmarkt, actie blijft uit

Bestuur & beleid

De AFM en DNB krijgen steun uit onverwachte hoek in hun strijd tegen een zeepbel op de Nederlandse huizenmarkt. Het Internationaal Monetair Fonds (IMF) waarschuwt opnieuw. De Nederlandse economie kan op termijn destabiliseren als er geen ingrepen komen in de hypotheekrenteaftrek en de omvang van hypotheekleningen. De waarschuwing is opvallend, omdat het IMF twee jaar geleden door de Nederlandse regering werd teruggefloten. De negatieve uitingen over de huizenmarkt die het fonds destijds deed, waren volgens de regering gebaseerd op magere aannames. Van een verstoorde huizenmarkt was volgens Den Haag helemaal geen sprake.

Geplaatst 16-12-10; Lees verder »

Wouter van den Elsen: 'Recht hebben op' in plaats van 'doen wat nodig is'

Regelingen

De eerste drie woorden hebben in Nederland en vooral in de zorg enorm veel gewicht. Iedereen heeft recht op zorg. En dan bedoelen we gelijke rechten. Deze diepgewortelde Calvinistische, oer-Hollandse mentaliteit gaat anno 2011 kantelen. Dat kantelen blijkt onder andere uit de modelverordening die de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) onlangs presenteerde. Onder deze verordening is het goed mogelijk dat de ene 81-jarige burger met artritis twee uur hulp krijgt, terwijl zijn 81-jarige buurman met artritis slechts een uur huishoudelijke hulp ontvangt. Rechtsongelijkheid volgens velen. Gezond verstand volgens de VNG. Want waarom zou die ene buurman die wél genoeg gespaard heeft niet zelf voor een uurtje hulp kunnen betalen?

Geplaatst 15-12-10; Lees verder »

Woningcorporaties maakten toch winst in 2009

Marktpartijen

De gezamenlijke woningcorporaties hebben in 2009 toch 294 miljoen euro winst gemaakt, ondanks hoge 'onrendabele' investeringen, hogere uitgaven voor de leefbaarheid, een teruglopende verkoop van huurwoningen en omvangrijke verliezen in zogeheten 'verbindingen'. Dit blijkt uit het Sectorbeeld realisaties woningcorporaties 2010 van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV), dat 8 december in de Tweede Kamer is besproken. De koepel van woning-corporaties Aedes maakte kort voor het Kamerdebat bekend dat de corporaties in 2009 een verlies zouden hebben geleden van zo'n 400 miljoen euro. De belangenorganisatie zaaide daarmee veel verwarring. Het verschil met de officiële cijfers van het CFV (gebaseerd op de gegevens van alle corporaties) bedraagt maar liefst 700 miljoen euro.

Geplaatst 15-12-10; Lees verder »

Rapport 'Kansrijke aanpakken': Nuttige aanbevelingen

Aanpak & methoden

De afgelopen maanden is een team van deskundigen aan de slag geweest om de kennis uit wetenschappelijke studies en literatuur te toetsen aan de resultaten van zo'n twintig Meer Met Minder proefprojecten op het gebied van energiebesparing in de bestaande bouw. Resultaat hiervan is het rapport 'Kansrijke aanpakken', dat gemeenten en andere overheden helpt om succesvol energiebesparing te stimuleren. In de nieuwsbrief presenteren we steeds een aanbeveling uit dit rapport. "Gemeenten hebben bij de start van de projecten vaak het idee dat ze alles moeten doen, terwijl bewoners en bedrijven alleen maar een faciliterende rol verwachten. Zorg dus dat woningeigenaren en ondernemers elkaar kunnen vinden en gemakkelijk aan de slag kunnen."

(met gratis bestelling gehele rapport)

Geplaatst 15-12-10; Lees verder »

CBS: Nederland een van de welvarendste landen binnen de EU

Samenleving

In 2009 had Nederland het op een na hoogste welvaartsniveau binnen de EU. Het Nederlandse bruto binnenlands product (bbp) per inwoner lag ruim 31 procent boven het EU-gemiddelde. Alleen in Luxemburg was het bbp per inwoner nog hoger. Dit komt door het grote aantal personen dat werkt in Luxemburg, maar daar niet woont.
Was Ierland in 2007 nog welvarender dan Nederland, in 2009 zakte het land door de economische crisis naar de derde plaats. Binnen Europa zijn alleen Noorwegen en Zwitserland, beide geen EU-landen, welvarender.

Geplaatst 15-12-10; Lees verder »

Tijdschrift voor de Volkshuisvesting over de toekomst van de woningmarkt

Bestuur & beleid

De verklaring voor vraaguitval op de koopmarkt moet voor een belangrijk deel worden gezocht in de ontwikkeling van de overwaarde, schrijft André Buys in het Tijdschrift voor de Volkshuisvesting (nr 6). En voor wie nog hoop heeft op snel herstel: de overspannen koopmarkt van een aantal jaren geleden zal niet snel meer terugkomen. Heeft 'wonen' nog prioriteit van het nieuwe kabinet? 'Er is enige vrees dat wonen tussen de andere beleidsdossiers van het ministerie het ondergeschoven kindje zal worden,' erkent Mathieu van Rooij van Bouwend Nederland. In het onderzoeksdossier aandacht voor de Multi-Attribuut Utiliteit methode, die nuances geeft aan voorkeuren in woonwensenonderzoek.

Geplaatst 14-12-10; Lees verder »

Huub Smeets, Vesteda: Besteed geld hypotheekrenteaftrek beter

Regelingen

Vesteda, met 27.000 woningen een van de grootste commerciële verhuurders van Nederland, neemt per 1 januari 2011 afscheid van bestuursvoorzitter Huub Smeets. Tijdens zijn afscheidssymposium vorige week zei Smeets dat de miljarden die nu in de hypotheekrente-aftrek gaan zitten, beter gebruikt kunnen worden om de woningmarkt open te breken, strategisch en duurzaam te bouwen en te investeren in krimpgebieden. 'Het kan er bij mij niet in dat de ondersteuning voor huur en koop zo ongelijk blijft, zelfs ongelijker wordt, en dat 80 procent van de hypotheekrenteaftrek naar de 20 procent rijkste mensen gaat', fulmineerde hij eerder in het Financieele Dagblad.

Geplaatst 13-12-10; Lees verder »

Tienduizenden huurders ten einde raad

Regelingen

De Telegraaf bericht 9 december over de kromme wereld die Nederlandse woningmarkt heet. Volgens de krant zijn tienduizenden huurders ten einde raad en overwegen ze alle opties om maar onder de modale inkomensgrens van 33.000 euro uit te komen. Zoals minder werken of zelfs ontslag en een uitkering. Volgens de Volkskrant leven gemeenten de regel heel verschillend na en kiezen corporaties in Amsterdam, Amersfoort en Almere voor de strengste variant. Wie daar al lang op de wachtlijst staat maar en meer dan 33.000 verdient, kan niet meer op een sociale huurwoning rekenen. Wie op wachtlijst staat, kan het vergeten.

Geplaatst 13-12-10; Lees verder »

Loek Winter wordt bijzonder hoogleraar Nyenrode

Bestuur & beleid

Bestuursvoorzitter Loek Winter van de MC|Groep wordt op 1 januari bijzonder hoogleraar healthcare entrepreneurship aan de Nyenrode Business Universiteit. De leerstoel wordt ondersteund door het platform van Verenigde Ondernemers in de Zorg (VEROZ). “Wij richten ons als business universiteit sowieso op ondernemerschap, dus een leerstoel ondernemerschap in de zorg is dan logisch”, licht woordvoerster Jakomien ter Haar het initiatief van Nyenrode toe. “Daarnaast merken wij dat veel zorginstellingen worstelen met de vernieuwing in de zorg. Loek Winter is als zorgondernemer bij uitstek ervaren en bedreven om invulling te geven aan een programma rond de vernieuwing van zorg.”

Geplaatst 13-12-10; Lees verder »

Nederlander wil kiezen tussen koop en huur

Financiering

De meerderheid van de Nederlandse bevolking wil kunnen kiezen tussen een koop- en een huurwoning. Dat willen zowel huurders als kopers. Voor 83 procent van de mensen zijn huren en kopen gelijkwaardige woonvormen.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 11-12-10; Lees verder »

Nico Rietdijk: Haal bevolkingskrimp uit kramp

Projecten nieuwbouw

Nederland was altijd gewend aan bevolkingsgroei en alles was daarop gericht. Maar nu worden in een aantal regio's de gevolgen van bevolkingsdaling zichtbaar. In Duitsland doet krimp zich al langer voor. Volgens Nico Rietdijk en Evert van Kooten kunnen wij nog veel leren van de ervaringen van onze oosterburen. Volgens de nieuwste prognoses krijgt zo'n 40 procent van de Nederlandse gemeenten de komende jaren te maken met een daling van het aantal inwoners. Jongeren trekken weg, voorzieningen verdwijnen en de plaatselijke woningmarkt dreigt op slot te gaan. Aanvankelijk was er in deze regio's de ontkenning. De krimp moest worden bestreden en de concurrentie met buurgemeenten moest worden aangegaan. Maar allengs sloeg de ontkenning om in verlammende angst. Die angst leidt er intussen zelfs toe, dat nieuwbouwprogramma's niet meer van de grond komen en bestaande plannen geschrapt worden.

Geplaatst 11-12-10; Lees verder »

Hamit Karakus: Prijs nieuwe woning daalt fors

Marktwerking

De prijs van nieuwe woningen in Rotterdam zal de komende jaren fors dalen. Er is zelfs een kostenreductie tot 25 procent mogelijk. Dat verwacht de Rotterdamse wethouder Hamit Karakus (Wonen). Deze prijsdaling zal het gevolg zijn van een nauwere samenwerking tussen gemeente en bouw. Volgende week zet Karakus (PvdA) de eerste stap naar betaalbaardere woningen in een overeenkomst met de corporatie ComWonen en aannemer Dura Vermeer Bouw Rotterdam. In deze overeenkomst staat dat de dienst Stedenbouw en Volkshuisvesting (dS+V) actief wordt betrokken bij de planvorming voor de tweede fase van woningbouwproject Het Mooie Plan in Lombardijen.

Toelichting TV: ik zie liever dat ontwikkelaars en bouwers zich op deze manier uitspreken. Door relatieve leken zoals ikzelf is deze trend al vaker uitgesproken maar dat doel bereiken binnen de bouwsector is nog nooit op enige schaal gelukt. En verder dalen de prijzen van veel bestaande woningen nog harder dus de noodzakelijke doorstroming blijft daardoor in veel gevallen ook uit, ergo: toch onverkoopbare woningen.

Geplaatst 10-12-10; Lees verder »

Veld voorziet chaos rond verpleging thuis

Marktpartijen

De NVZ vereniging van ziekenhuizen en beroepsvereniging V&VN waarschuwen voor chaos bij de medisch specialistische thuiszorg. De beide verenigingen maken zich ernstig zorgen over het besluit van zorgverzekeraars CZ en Uvit om vanaf 2011 deze zorg niet langer bij thuiszorgorganisaties in te kopen, maar alleen via ziekenhuizen. UVIT en CZ kondigden afgelopen november aan de contracten met thuiszorgorganisaties voor het leveren van medisch specialistische verpleging thuis (MSVT) niet te willen verlengen. Zij kopen voortaan deze zorg, ook wel aangeduid als ziekenhuis verplaatste zorg genoemd, integraal in bij ziekenhuizen. Thuiszorgorganisaties kunnen in deze constructie alleen nog als onderaannemer deze vorm van zorg leveren.

Toelichting TV: hierna bleek dat verzekeraars de ingangsdatum van deze maatregel uitstellen tot na 1-1-2011. Wordt vervolgd.

Geplaatst 10-12-10; Lees verder »

Steeds langer thuis wonen is de toekomst

Samenleving

De tijd van het klassieke verzorgingstehuis en de serviceflat is voorbij. tanteLouise-Vivensis en Wonen West-Brabant blikken naar de toekomst. Ton Ringersman, de topman van Wonen West-Brabant (WWB), en Jef Pelgrims, zijn strategische partner en voorzitter van de Raad van Bestuur van tanteLouise-Vivensis, zijn het roerend eens over de aanpak voor de komende jaren. "De overheid trekt zich steeds meer terug als het gaat om de zorg", legt Pelgrims uit. Dat is lastig voor tanteLouise-Vivensis. Want waar vroeger banken stonden te trappelen om geld te steken in gebouwen, is dat nu sterk afgenomen. Ze lopen risico en willen dat vermijden.

Geplaatst 10-12-10; Lees verder »

Gemeenten gaan Wmo radicaal anders invullen

Regelingen

In de Wmo nieuwe stijl krijgen zorgvragers geen zorg meer op basis van verstrekkingen en standaardindicaties. Gemeenten zullen in plaats daarvan kijken naar wat burgers en hun netwerken zelf nog kunnen doen en betalen. Dat blijkt uit de nieuwe Wmo-modelverordening die de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) deze week presenteert. In de nieuwe modelverordening van de VNG is het niet meer de bedoeling dat burgers met een indicatie in de hand een standaardaantal uren zorg krijgen toegewezen. De indicaties die burgers nu hebben, zullen aangepast worden aan de specifieke omstandigheden van de Wmo-cliënt. Gemeenten gaan om dit te regelen bij de mensen om de keukentafel inventariseren wat er precies aan huishoudelijke hulp of andere Wmo-zorg nodig is.

Toelichting TV: ik heb het al eerder aangekondigd: de vermogenstoets komt terug. En deze aanpak introduceert een vorm van rechtsongelijkheid waar in de Kamer volgens mij nog nooit echt over is gedebatteerd. Spaarzame burgers moeten meer betalen voor eenzelfde verstrekking dan spilzieke burgers. Dit speelt ook al langer bij ziektekosten- en zorgverzekeringen en kruipt dus min of meer onderhuids onze samenleving binnen. Einde gelijkheidsbeginsel? Daar zijn onze ouderen zeker nog niet op voorbereid!

Geplaatst 09-12-10; Lees verder »

Bankgeheim binnen EU op laatste benen

Regelingen

Op grond van de aangenomen richtlijn zullen de belastingdiensten van de EU-lidstaten straks meer dan voorheen fiscale gegevens automatisch uitwisselen zoals over arbeidsinkomsten en levensverzekeringsuitkeringen. De niet automatisch uitgewisselde inlichtingen kan de belastingdienst van de ene lidstaat bij de belastingdienst in de andere lidstaat opvragen, waarbij laatstbedoelde fiscus dan verplicht is om die inlichtingen te verstrekken. Een gevolg van deze richtlijn is een inlichtingenuitwisseling niet meer kan worden beperkt door het bestaan van een bankgeheim binnen de Europese Unie. Het bankgeheim van Luxemburg en Oostenrijk geldt daarom straks niet meer in de betrekkingen tussen de belastingautoriteiten van de lidstaten. De beoogde datum van inwerkingtreding van de richtlijn is 1 januari 2011.

Geplaatst 09-12-10; Lees verder »

V&VN voorziet chaos in verpleging thuis

Markt(werking)

De beroepsvereniging maakt zich ernstig zorgen over het besluit van zorgverzekeraars CZ en Uvit om geen contractafspraken meer te maken met thuiszorgorganisaties. In plaats daarvan meldden CZ en Uvit dat zij deze vorm van zorg alleen nog inkopen via ziekenhuizen. UVIT en CZ kondigden afgelopen november aan de contracten met thuiszorgorganisaties voor het leveren van medisch specialistische verpleging thuis (MSVT) niet te willen verlengen. Zij kopen voortaan de MSVT (ook wel ziekenhuis verplaatste zorg genoemd) integraal in bij ziekenhuizen. Thuiszorgorganisaties kunnen alleen nog als onderaannemer deze vorm van zorg leveren.

Toelichting TV: Dit is een interessante ontwikkeling rond de vraag: van wie is de klant? Dan kan het antwoord zijn: in ieder geval ook niet van de verzekeraars. De consument als opdrachtgever / regisseur met professionele ondersteuning? Ik denk dus dat het hoog tijd wordt dat zorginstellingen (cure & care) zich uitspreken over de rol van ketenregisseur en op welke manier men dan samenwerkt met de mondige consument / opdrachtgever. Er komt ook steeds meer onverzekerde zorg dus verzekeraars blijven in de care niet zo lang meer in de driversseat. Dus dat bereidt men op deze manier voor?

Geplaatst 09-12-10; Lees verder »

Matthijs Nijboer: Doe onderzoek naar echte woningvraag

Markt(werking)

De ruimtelijke ontwikkeling in Nederland zit helemaal niet in een crisis, zoals vaak wordt beweerd. De woningbouw stagneert en de sector verdient veel minder dan de afgelopen jaren. Dat klopt. Maar laten we beginnen met een goede analyse, vindt Matthijs Nijboer, en dan pas praten over de oplossingen. Feit is dat er momenteel veel minder te verdienen valt dan een paar jaar geleden. Dat geldt voor gemeenten, bouwbedrijven, projectontwikkelaars en beleggers. Consumenten worden vooral gefrustreerd in hun 'wooncarrière'. Dat is niet leuk, maar dat wil nog niet zeggen dat de gehele ruimtelijke ordening in Nederland in een crisis verkeert. De grote rijksprogramma's rond weginfrastructuur en Ruimte voor de Rivier liggen goed op koers. De woningproductie blijft weliswaar achter, maar dit leidt nog niet tot woningnood. Ook is er geen sprake van maatschappelijke onrust.

Geplaatst 09-12-10; Lees verder »

Brabantse steden analyseren sociaal-fysieke wijkaanpak

Aanpak & methoden

Dominante fysieke pijler verliest terrein op de 'beter doorkomende' sociale pijler. Het tot stand brengen van een integrale wijkaanpak blijkt een forse opgave die spanning kan oproepen en om aandacht vraagt. Vooral een gezamenlijke probleemanalyse wordt van groot belang geacht om tot een gerichte en samenhangende inzet van partners te komen. Dit is een van de conclusies uit de scan die vijf Brabantse steden hebben uitgevoerd naar de sociaal-fysieke samenwerking in de wijkaanpak. De B5 (Breda, Eindhoven, Helmond, ’s-Hertogenbosch en Tilburg) hebben in samenwerking met de Kenniskring ‘Professionaliteit van beleid’, verbonden aan de Avans Hogeschool ’s-Hertogenbosch, de eigen ervaringen met de integrale benadering in beeld gebracht.

Geplaatst 08-12-10; Lees verder »

Mariet Paes: De zorg is ook mínder ingewikkeld te maken

Bestuur & beleid

Er zijn belangrijke veranderingen doorgevoerd in ons zorgsysteem. Een aanpassing van de zorgverzekeringswet, versobering van de AWBZ en invoering van de WMO. Veranderingen die leidden tot een kluwen van nieuwe regels, procedures en nieuwe zorgaanbieders. Afgelopen weken stonden allerlei voorbeelden in het Brabants Dagblad'. Zorg is bij de 'ingewikkelde dingen' van het leven gaan horen. Terwijl zij rust- en ankerpunt moet zijn in het leven van een zieke. Er wordt geen onder-scheid gemaakt tussen mensen. De een kan zich redden en wil veel zelf regelen. De ander heeft mensen om zich heen die behulpzaam kunnen zijn. Maar er zijn er ook die verdwalen in de doolhof van regelingen. We zijn veel gaan verwachten van mensen zelf. Zelf kiezen welke zorg de beste is, eigen verantwoordelijkheid nemen om zorg te regelen en zoveel mogelijk met familie en andere naasten zelf regelen. Als je dit kunt, prima, maar het geldt niet voor iedereen.

Geplaatst 08-12-10; Lees verder »

Aankondiging Provincie: Manifestatie Thuisgeven in Gelderland

ICT | thuistechnologie

Datum: 4 februari 2011; locatie Papendal Hotel en Congrescentrum, Papendallaan 3 te Arnhem. De beurs is er voor vertegenwoordigers van overheden en andere partijen uit het werkveld wonen, welzijn en zorg.

Vanaf 2004 ondersteunt de Provincie Gelderland projecten om ouderen en mensen met een handicap langer zelfstandig te laten wonen. ICT en Domotica vormen daar een onderdeel van. We hebben veel ervaring opgedaan, de projecten hebben veel kennis te delen. Door alle ontwikkelingen in o.a. de gezondheidszorg zal de rol van ICT en Domotica steeds belangrijker worden, in preventieve en in ondersteunende zin. De bewoner staat in deze ontwikkelingen centraal. Hoe kan je langer zelfstandig wonen? En voor de professionals: Hoe kan je faciliteren en de zelfredzaamheid van de bewoner vergroten? Woontechnologie kan daarin een rol spelen.

Geplaatst 08-12-10; Lees verder »

Rijkere huishoudens veroorzaken meer emissies van broeikasgassen

Samenleving

Bij de productie van goederen en diensten die huishoudens kopen komen broeikasgassen vrij. Gemiddeld veroorzaakt een huishouden in Nederland ruim 22 ton CO2-equivalenten aan emissies. Hoe hoger het huishoudinkomen is, des te groter de emissie van broeikasgassen. Dit komt doordat rijke huishoudens meer consumeren. De rijkste 10 procent huishoudens genereren bijna 17 procent van de totale broeikasgassen door huishoudens. De armste 10 procent nemen 6 procent voor hun rekening. De emissies van huishoudens omvatten zowel de directe emissies, bijvoorbeeld door het verwarmen van huizen en het gebruik van de auto, als de indirecte emissies die nodig zijn om de gekochte consumptiegoederen te produceren. Deze indirecte emissies vinden deels plaats in Nederland, deels in het buitenland.

Geplaatst 08-12-10; Lees verder »

Waarom wel duur huren maar niet goedkoop kopen?

Regelingen

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) zet banken het mes op de keel. Als zij kopers van een huis een te hoge hypotheek leveren, krijgen deze geldverstrekkers een forse boete. Rabobank en Postbank hebben van de AFM de rekening al gepresenteerd gekregen. Het gekke is echter dat zo’n “te hoge” hypotheek soms een rentelast heeft van minder dan € 450,- per maand, terwijl dezelfde personen voor een zelfde type woning door de wetgever ruimschoots in staat worden gesteld om een huur te betalen van zelfs € 647,- per maand.

Geplaatst 08-12-10; Lees verder »

Pensioenfondsen moeten in hypotheken

Marktpartijen

“Pensioenfondsen moeten weer woninghypotheken gaan verstrekken. Dat deden ze vroeger immers ook. En nu er weer behoefte is aan eenvoudige hypotheekproducten kunnen zij daar een rol in spelen en een mooi rendement maken”, aldus Nico Rietdijk in een reactie op de scenario’s die pensioenfondsen bedenken om de dekkingsgraad uit de rode cijfers te houden. “Pensioenfondsen kampen momenteel met een lage rekenrente waardoor er meer mogelijkheden zijn op de hypotheekrentemarkt om rendementen veilig te stellen. Een logische stap zou daarom zijn, dat ze woninghypotheken gaan verstrekken.”

Geplaatst 08-12-10; Lees verder »

Financiële problemen voor corporaties

Marktpartijen

Steeds meer corporaties komen in financiële problemen en zullen de komende jaren moeten fuseren. Vooral in krimpgebieden gaat het slecht. Dat blijkt uit het sectorbeeld woningcorporaties dat minister Donner van Binnenlandse Zaken eerder deze week naar de Tweede Kamer heeft gestuurd, schrijft NRC. De afgelopen jaar verdwenen twaalf corporaties door een fusie. Woningcorporaties hebben vorig jaar opnieuw rode cijfers geschreven. De corporatiesector draaide in 2009 een verlies van in totaal ongeveer € 480 mln. Dat komt neer op een gemiddeld verlies van ruim € 1,1 mln per corporatie. Een jaar eerder bedroeg het gemiddelde verlies verlies nog € 1,2 mln per corporatie. Corporaties hebben het verlies weten te beperken door de bedrijfskosten flink te reduceren, zo blijkt uit de jaarlijkse Bedrijfstakinformatie van branchevereniging Aedes.

Geplaatst 08-12-10; Lees verder »

Rapport: Wisseling van de wacht, generaties in Nederland

Samenleving

In het maatschappelijke debat over de houdbaarheid van het overheidsbeleid en van verschillende collectieve arrangementen op terreinen als gezondheidszorg en sociale zekerheid speelt de solidariteit tussen generaties een rol. In hoeverre zijn jongeren bereid een bijdrage te (blijven) leveren aan de pensioenkosten van ouderen? In hoeverre zijn gezonde mensen bereid een bijdrage te leveren aan de ziektekosten van ongezonde mensen? Over deze en vele andere vragen gaat het Sociaal en Cultureel Rapport 2010, dat op 10 december verschijnt. Hoewel dat debat zich toespitst op de maatschappelijke positie van jongeren en ouderen, op de bevoorrechte positie van babyboomers en de minder bevoorrechte positie van de dertigers en veertigers van nu zal in het Sociaal en Cultureel Rapport 2010 een breed perspectief hanteren.

Geplaatst 07-12-10; Lees verder »

Emile Karregat: Gemeenten moet zelf aan de slag met ontwikkeling

Marktwerking

Gemeenten verkopen geen grond meer en krijgen veel minder leges binnen dan gepland. En de rentetikker op verworven gronden telt door. Dat betekent fors verlies. Samen met de lagere uitkering uit het Gemeentefonds maakt dat gemeenten, maar ook woningzoekenden en bouwbedrijven, zwaar gebukt gaan onder de huidige situatie. (...) De ontwikkelaars willen nu niet meer bouwen en gemeenten zien hun 'automatische' inkomstenbron slinken. Ontwikkelaars willen vervolgens dat gemeenten de grondprijzen drastisch verlagen om de boel op gang te houden. Gemeente laat je niet ringeloren en ga zelf ontwikkelen.

Geplaatst 06-12-10; Lees verder »

Samenwerkingsthermometer

Aanpak & methoden

MOVISIE ontwikkelt de Samenwerkingsthermometer voor lokale samenwerkingsverbanden of allianties. Met deze thermometer kunnen beleidsambtenaren die als ketenregisseur of alliantiemanager actief zijn, de kwaliteit van de samenwerking en de onderlinge verwachtingen en ambities van samenwerkingspartners in beeld te brengen. Het resultaat? Inzicht in de samenwerking en regie én een overzicht van mogelijke knelpunten.

Geplaatst 06-12-10; Lees verder »

Mensen met dementie kunnen langer thuis wonen

Zelfredzaamheid

Mensen met dementie kunnen met een paar kleine aanpassingen twee tot drie jaar langer thuis blijven wonen. Dat meldt de uitgave Zorg & Zeggenschap van de landelijke ouderenorganisatie LOC. Uit onderzoek van Joost van Hoof, die aan de Technische Universiteit Eindhoven is gepromoveerd op een studie naar dementie en wonen, blijkt dat met eenvoudige aanpassingen dementerende mensen veel langer zelfstandig kunnen blijven wonen. (met ondersteunende website)

Geplaatst 04-12-10; Lees verder »

Renovatie seniorenwoningen, Huizen

Projecten renovatie

Het appartementencomplex Loefzij in Huizen, met 30 beneden / bovenwoningen en 70 appartementen voor senioren, voldoet na een grondige renovatie weer aan de moderne woonwensen. Het complex dateert uit 1972 en is na 40 jaar nog in goede technische staat, maar kan op verschillende onderdelen verbeterd worden. De woningplatte-gronden van de appartementen bleken voor het grootste deel nog goed te voldoen. Enkel glas is vervangen door isolatieglas, het hang- en sluitwerk is vervangen door extra licht bedienbaar materiaal, het buitenmetselwerk is schoongespoten, ramen en deuren vervangen en al het houtwerk is opnieuw geschilderd. Tijdens deze werkzaamheden konden de bewoners in hun woning blijven wonen, wat ook hun uitdrukkelijke wens was. De grootste ingrepen vonden plaats in de gemeenschappelijke ruimten van het appartementengebouw.

Geplaatst 03-12-10; Lees verder »

Ketenintegratie: Wat is het wel, wat niet?

Aanpak & methoden

Een meer efficiënte en transparante samenwerking tussen opeenvolgende schakels in de bouwkolom. Dit alles valt binnen het veelomvattende vernieuwd of innovatief opdrachtgeverschap. Van opdrachtgever, via ontwikkelaar, architect, specialisten en aannemer tot aan de klant. Het wordt ook wel supply chain management genoemd:

• Betrekken van partijen tijdens het hele proces
• Beoordeling van partijen op kwaliteit, tijd en geld
• Openheid en duidelijkheid binnen de partijen en tussen de partijen

Ketenintegratie kan in elk proces worden toegepast. Van het aannemen van een werknemer tot de catering. Voor de kerntaken van woningcorporaties is deze integratie vooral van toepassing op projectontwikkeling en groot onderhoud.

Geplaatst 03-12-10; Lees verder »

Trias cura: Voorkom, ondersteun, optimaliseer

Aanpak & methoden

Thuis blijven wonen zonder thuiszorg? Onmogelijk. Dat vraagt om een strategische visie op het ‘verlengd thuis wonen’. De trias cura als leidraad. Die komt tegemoet aan het uitgangspunt om mensen zo optimaal mogelijk de regie over hun eigen leven te laten behouden. Met het dreigend tekort aan verplegend personeel als stok achter de deur.

Geplaatst 03-12-10; Lees verder »

Klant nog altijd niet centraal bij banken

Marktpartijen

Banken stellen hun klanten nog altijd niet centraal en willen de lonen vlak onder de raad van bestuur onvoldoende matigen. Tot die conclusies komt de onafhankelijke commissie Code Banken. Die controleert of banken na de crisis van vorig jaar voldoende doen om het vertrouwen te herstellen en de code banken naleven. In een tussenrapport trekt de commissie Burgmans harde conclusies. Banken stellen de klant nog altijd niet centraal. -En als ze dat wel doen, dan kijken ze alleen naar klanttevredenheid, niet naar het belang van de klant. -Banken doen ook nog te weinig aan loonmatiging, vooral bij de lagen onder de raad van bestuur.

Toelichting TV: Hoe zou dit er nu voor staan in de sectoren zorg- en bouw? Het lijkt haast toeval dat De nationale WoonduurVerlenger is gestart met de overtuiging dat deze drie sectoren meer vraagsturing nodig hadden, toen al en blijkbaar nog steeds!

Geplaatst 03-12-10; Lees verder »

CBS: Vertrouwen en participatie licht toegenomen

Samenleving

In het afgelopen decennium is de participatie en het vertrouwen binnen de Nederlandse samenleving licht toegenomen. Dit blijkt onder meer uit de stijging van de sociale contacten van de burger met familie, vrienden en bekenden. De inzet als vrijwilliger voor organisaties en de deelname aan politieke activiteiten is onverminderd hoog. Tussen 2002 en 2008 nam het vertrouwen in de medemens en in maatschappelijke en politieke instituten toe. Wel zijn er grote verschillen tussen regio’s en bevolkingsgroepen. Dit blijkt uit de publicatie Sociale Samenhang van het CBS die vandaag verschijnt. Een belangrijke indicator voor de samenhang in de samenleving is de inzet van burgers als vrijwilliger voor organisaties. Ruim een op vijf geeft aan vrijwilligerswerk te doen. Dit is de afgelopen tien jaar licht gestegen. Vrijwilligers spenderen gemiddeld circa 5 uur per week aan onbetaalde activiteiten voor organisaties. Drie van de tien personen hebben in 2008 hulp aan anderen buiten het eigen huishouden gegeven; dat aandeel is sinds 1997 vrijwel gelijk gebleven. (met download volledig rapport, zie link hiervóór)

Geplaatst 03-12-10; Lees verder »

Coen Teulings, CPB: Grondprijzen centraal stellen in lokaal overheidsbeleid

Bestuur & beleid

Grondprijzen in de stad zijn cruciaal voor het lokale overheids-beleid. De beste manier om een gemeente te financieren is via een belasting op de waarde van grond. Dat stelt prof.dr. Coen Teulings, directeur van het CPB, in de Vastgoedlezing 2010, een jaarlijks evenement georganiseerd door de Amsterdam School of Real Estate (ASRE). De prijs van grond blijkt in het centrum van Amsterdam 200 keer hoger dan op het platteland van Oost-Groningen. Dit prijsverschil is tussen 1985 en 2007 meer dan verdubbeld. In de stad liggen de lonen tot 10% hoger dan op het platteland. Het totale economische voordeel van het samenwonen en samenwerken in steden loopt op tot 340 miljard. Uit Stad en Land blijkt dat een klein aantal factoren verklaart waarom de grond in de stad veel duurder is dan op het platteland. Het gaat om productiefactoren als de bereikbaarheid van werk (50%) en consumptieve voorzieningen zoals podiumkunsten, winkels, een historische binnenstad en horeca (bij elkaar ook 50%).

(met download volledig rapport)

Geplaatst 02-12-10; Lees verder »

Gemeenten negeren webrichtlijnen massaal

Samenleving

Het overgrote deel van de gemeentesites in Nederland voldoet volstrekt niet aan de eisen van toegankelijkheid, laat staan aan de totale set Webrichtlijnen. Het eind van het jaar nadert en dat was voor de belangenorganisaties en het Waarmerk drempelvrij.nl reden om via een Quickscan van 33 gemeenten zicht te krijgen in de actuele stand van zaken van de toegankelijkheid. De resultaten lijken in vergelijking met voorjaar 2010 te zijn verslechterd. Van de 33 onderzochte gemeenten voldoet er geen enkele aan de Webrichtlijnen. De meest opvallende resultaten van het onderzoek.

Geplaatst 02-12-10; Lees verder »

Demografische krimp niet bestrijden maar begeleiden

Demografie

Steeds meer gemeenten en regio's krijgen de komende twintig jaar te maken met afname van het aantal inwoners, huishoudens en potentiële beroepsbevolking. Deze demografische krimp heeft gevolgen voor de woningmarkt, arbeidsmarkt en bedrijvigheid. Gemeenten moeten zich hier op voorbereiden. Niet alleen door aanpassing van woningbouwplannen, maar ook door aanpassing van economisch en ruimtelijk beleid. Deze conclusie trekt het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) in het vandaag verschenen rapport 'Van bestrijden naar begeleiden; demografische krimp in Nederland.' (met download volledig rapport, zie link hiervóór)

Geplaatst 02-12-10; Lees verder »

Ferna Botter: Thuiszorginstellingen en corporaties te veel op zichzelf gericht

Marktpartijen

Meavita pakte het niet goed aan, Buurtzorg Nederland wel. Het verschil zit in de mate waarin zij uitgaan van hun maatschappelijke doelstelling. Organisaties als thuiszorginstellingen en woningcorporaties gedragen zich steeds meer als 'maatschappelijke onderneming'. Maar hun werkwijze past daar nog niet altijd bij. Dat concludeert bedrijfseconome Ferna Botter, die vrijdag aan de Universiteit van Tilburg promoveert. Ze deed onderzoek naar de effectiviteit van maatschappelijk ondernemen. Botter onderzocht de wijze waarop private non-profitorganisaties maatschappelijk ondernemen.

Geplaatst 02-12-10; Lees verder »

Woonrapport app: Haal alle kennis in huis op je iPhone of iPad

Oplossingen

De Woonrapport app is een online platform waar woonconsumenten en professionals relevante informatie kunnen opvragen over iedere woning in heel Nederland. Omdat er in Nederland veel woningen bestaan, bieden we met Woonrapport uitgebreide zoekmogelijk-heden. Naast het zoeken op basis van GPS, kaart en postcode kan je bij ons bijvoorbeeld ook zoeken op basis van een contact uit je adressenlijst, een zelfgemaakte foto uit je fotoalbum (met GEO tag) of via augmented reality (Layar). Nadat de juiste woning is geselecteerd toont het systeem het dossier van die woning. Hierbij ziet de gebruiker secties van alle beschikbare informatie, producten en diensten. (met video-demo)

Geplaatst 01-12-10; Lees verder »

CEG vraagt aandacht voor ethische vraagstukken rondom telezorg

Zelfredzaamheid

Zorg op afstand, ofwel telezorg, kan patiënten zelfredzamer maken en de toenemende druk op de arbeidsmarkt verminderen. Het kan echter ook leiden tot medicalisering van de persoonlijke levenssfeer. Het Centrum voor ethiek en gezondheid (CEG), onderdeel van de Raad voor de Volks-gezondheid & Zorg (RVZ), heeft vorige week een signalement uitgebracht waarin het aandacht vraagt voor ethische vraagstukken met betrekking tot zorg op afstand. Volgens het adviesorgaan mag verwacht worden dat zorg op afstand een groot deel van de ‘nabije zorg’ in huis gaat vervangen. Dit leidt tot verandering van de zorgrelaties: mantelzorgers en patiënten zullen vaker (semi-) medische handelingen gaan verrichten en zorgprofessionals krijgen een meer coachende rol.

Geplaatst 01-12-10; Lees verder »

Niemand heeft belang bij grootschalige verkoop huurwoningen

Marktpartijen

Wat zijn de consequenties van grootschalige verkoop van corporatiebezit? Johan Conijn en Bert Kramer van Ortec Finance zochten het uit in opdracht van Aedes. Hun conclusie: niemand heeft belang bij grootschalige verkoop van corporatiewoningen. Aanleiding was er genoeg voor een onderzoek naar de gevolgen van verkoop van corporatiewoningen. Vanuit de politiek klonken regelmatig pleidooien om met grootschalige verkoop van huurwoningen het corporatievermogen vrij te maken. Het kooprecht staat ook in het regeerakkoord, waarin is opgenomen dat huurders het recht krijgen om tegen een ‘redelijke prijs’ hun woning te kopen. (met download volledig rapport)

Geplaatst 01-12-10; Lees verder »

Zelfredzaamheid

Peter Rensen is als onderzoeker verbonden aan Movisie – een kennisinstituut en adviesbureau voor maatschappelijke ontwikkeling. Hij werkt al ruim twee jaar aan een vijfjarig project rondom eenzaamheid. In dit gesprek legt hij de problematiek van eenzaamheid in Nederland uit. Is het een groot probleem, wat kun je er aan doen en is het eigenlijk wel op te lossen? (podcast-interview)

Geplaatst 01-12-10; Lees verder »

Snel huizen bouwen met 'Duplo voor volwassenen'

Oplossingen

Piepschuimblokken, hout en staal. Meer is er volgens de bedenkers van het Igleo-bouwsysteem niet nodig om in no time een goed geïsoleerde studentenwoning, school of villa neer te zetten. 'Een soort Duplo voor volwassenen.' De muren en wanden bestaan uit piepschuimblokken, vastgezet met een staal- en houtconstructie waarin ook leidingen en dergelijke kunnen worden weggewerkt. 'Het is te vergelijken met Lego of een Ikea-kast', vertelt Querido. En het is volgens de bedenkers niet duur. Voor euro 6000 staat er al een noodwoning of casco-studentenwoning. Deze moet dan nog wel aan de binnen- en buitenkant worden aangekleed en brandwerend worden gemaakt. De aankleding is afhankelijk van de eisen van de klant. Jaspers: 'We hebben nu zo'n twaalf aanvragen voor vakantiewoningen, studentenwoningen, noodwoningen, villa's en scholen, onder meer van stadsdeel Noord van de gemeente Amsterdam.

Geplaatst 01-12-10; Lees verder »

Rapport Vernieuwing Bouw: Transparantie verbetert rendement

Marktpartijen

Opdrachtgevers stellen zich sinds 2008 transparanter op en zijn meer gericht op samenwerken. Hierdoor zijn de faalkosten in het bouwproces afgenomen. Dit concludeert het rapport van het platform Vernieuwing Bouw over gedrag in de bouwsector. Het onderzoek is uitgevoerd door USP en geeft inzicht in de mate van transparantie en integriteit in de bouwsector. Het rapport is op 25 november gepresenteerd tijdens het congres Innovatie onze kracht! van Vernieuwing Bouw.

Geplaatst 01-12-10; Lees verder »

Thomas Rau: Vergeet eigendom, wat telt is prestatie

Marktwerking

Het idee dat producten eigendom zijn van consumenten is volgens ondernemer Thomas Rau niet meer van deze tijd. Hij lanceert binnenkort een online platform waarmee hij de traditionele eigendomsverhouding tussen producenten en consumenten wil veranderen. Architect Thomas Rau heeft zijn kantoor volledig ingericht met spullen die niet van hem zijn. Alles is gehuurd, maar dan niet op de gebruikelijke manier. ‘Wij betalen zit- en loopuren voor stoelen en tapijt,’ zegt Rau. ‘Ik wil namelijk alleen betalen voor de prestatie van een product.'

Geplaatst 01-12-10; Lees verder »

Virtueel bouwen (BIM) niet meer te stuiten

Aanpak & methoden

Na een trage aanloop raakt de toepassing van Bouwwerk Informatie Modellen (BIM) of Virtueel Bouwen in een stroomversnelling. Virtueel Bouwen is niet meer weg te denken. De ervaringen in de afgelopen decennia leren dat het voor veel bedrijven nog niet eenvoudig is de transformatie te maken van spreadsheet en 2D CAD-pakket naar BIM. Het is een leerproces van vallen en opstaan. Uit een enquête naar de stand van zaken onder architecten, adviseurs, bouwers, handel- en toelevering blijkt dat de meeste ondervraagden bekend zijn met BIM en overtuigd zijn dat ze in de toekomst niet zonder kunnen. Driekwart geeft echter aan dat BIM nog niet is doorgevoerd en nog niet is verankerd in de bedrijfsstrategie. Tegelijkertijd zegt ruim 70 procent wel toe te zijn aan invoering van BIM. In meer dan de helft van de gevallen wordt per bouwproject beslist over de invoering.

Geplaatst 30-11-10; Lees verder »

Hans Peter Benschop: Dorpswinkel niet meer heilig voor leefbaarheid

Samenleving

Hoe de supermarkt verdwijnt uit het dorp, het dorp zijn ziel en zaligheid verloor en een spookdorp werd. Het horrorscenario van het zombiedorp - het dorp zonder supermarkt - was jarenlang de toekomstvisie van de gemeenschap die vocht voor haar toekomst. Maar het scenario is dood, leve het nieuwe script. Tijdens een symposium in het provinciehuis van Overijssel - in Zwolle - maken 'topdorpen' als IJhorst en Hoonhorst duidelijk dat het allang niet meer om voorzieningen als supermarkt gaat. "Je moet kijken naar de realiteit." Hans Peter Benschop (Trendbureau Overijssel) zet een nieuwe standaard tijdens de forumdiscussie. Hij haalt de wetenschappelijke definitie van 'leefbaar dorp' aan. "Dat is een gemeenschap die adequaat reageert op ontwikkelingen."

Geplaatst 29-11-10; Lees verder »

Toolkit voor mini-pps (DBFMO)

Aanpak & methoden

Een speciale toolkit maakt dbfmo-contracten behapbaar voor kleinere projecten. Begin volgend jaar is de gereedschapskist voor pps-light-klussen klaar voor gebruik. "In twee keer twaalf vragen weet een opdrachtgever of een pps bruikbaar is voor een project." Juristen Peter Habraken en Michel Klijn van Houthoff Buruma pleiten voor een pragmatische aanpak en hebben de voorwaarden voor een pps tot op het bot gestript. Daarbij is ook een variant bedacht waarbij een belegger instapt. "Strikt genomen misschien geen pps, maar het idee van een integraal contract blijft recht overeind en het zou al heel wat zijn als die vlieger wat vaker opgaat." Zij schatten de kansen van de light-variant hoger in voor vastgoed dan voor infrastructuur en mikken op projecten met een waarde vanaf 10 miljoen euro en minimale looptijd van 10 jaar. De combinatie van ontwerp, bouw, financiering, onderhoud en exploitatie is aantoonbaar goedkoper en tot op heden zijn alle pps-projecten binnen budget en planning opgeleverd.

Geplaatst 29-11-10; Lees verder »

Nieuwe regels voor overkreditering bij hypotheekverstrekking

Regelingen

Het nieuwe toetskader hypothecaire kredietverlening dat verwerkt is in een Algemene Maatregel van Bestuur (AMvB) is voor advies aan de Raad van State voorgelegd. Tegelijkertijd geeft minister de Jager van Financiën de banken tot 1 februari 2011 om een gedragscode op te stellen met verscherpte regels om ongewenste overkreditering bij hypotheekverstrekking tegen te gaan. Minister de Jager heeft de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) in een brief duidelijk gemaakt dat de sector maximaal twee maanden de tijd krijgt om met een voorstel tot zelfregulering te komen. Om geen tijdverlies te lijden is besloten om de AMvB nu naar de Raad van State te sturen. (met download volledige documenten)

Geplaatst 29-11-10; Lees verder »

Internet en vergrijzing vreten alle winkels op

Samenleving | Marktwerking

De detailhandel in kleding, mode en woonartikelen gaat roerige tijden tegemoet. Mogelijk verdwijnt binnen tien jaar de helft van de huidige ondernemers. Ook zal het winkeloppervlak fors afnemen, met 20 tot misschien wel 35 procent. Oorzaak: de toenemende verkoop via internet en de vergrijzing.

Geplaatst 27-11-10; Lees verder »

Praktijkvoorbeeld: De wijkvisies van Rijswijk Wonen

Aanpak & methoden

De BBSH kent zes prestatievelden waarop woningcorporaties verantwoordelijkheid dragen. Dit zijn onder andere het bevorderen van leefbaarheid in wijken en buurten en het betrekken van bewoners bij beleid en beheer. Dit betekent dus ook dat corporaties verplicht zijn om hun huurders te betrekken bij het beleid over leefbaarheidvraagstukken. Het betrekken van bewoners bij beleid en beheer gebeurt bij veel corporaties door te overleggen met huurderscommissies. Maar de bewoners kunnen een veel prominentere rol gaan spelen binnen het ontwikkelen van wijkontwikkelingsplannen. Een goed en leerzaam voorbeeld hiervan is hoe Rijswijk Wonen input van bewoners, stakeholders en medewerkers als uitgangspunt heeft gebruikt voor het opstellen van wijkvisies. Het samen met de gebruikers van de wijk opstellen van een integrale wijkvisie bindt betrokken partijen en zorgt voor draagvlak.

Geplaatst 26-11-10; Lees verder »

De Jager wil geldwinkels voor gratis advies

Samenleving

Minister Jan Kees de Jager van Financiën gaat er voor zorgen dat er in enkele steden in Nederland een 'geldwinkel' komt. Zo'n instelling gaat naar voorbeeld van de rechts- of wetswinkels zorgen voor gratis financieel advies, zonder bepaalde producten te adviseren. Het moet een financiële vraagbaak worden waar vrijwilligers en studenten komen te werken, zei De Jager donderdag in een debat met de Tweede Kamer. De geldwinkels staan open voor vragen van iedereen, maar richten zich vooral op mensen met een lager inkomen.

Geplaatst 25-11-10; Lees verder »

Duurzame woningen binnen enkele weken gereed

Oplossingen

In twaalf weken tijd staan er vier duurzame huizen. In het Overijsselse Hoonhorst realiseert Koopmans Bouw in opdracht van woonstichting VechtHorst woningen volgens het SurPlus Advanta-concept: woningen met een zeer scherpe prijs-/productverhouding en een EPC-waarde van 0,4. SurPlus Advanta is geen traditioneel bouwproces, maar een vernieuwende bouwmethodiek.

Geplaatst 25-11-10; Lees verder »

Helft ouderen verhuist pas als huidige woning verkocht is

Marktwerking

Op de Nederlandse woningmarkt is anno 2010 het aantal verhuizingen tot een dieptepunt gedaald. WoonKennis heeft woningzoekenden met een voorkeur voor een koopwoning gevraagd wat hen kan verleiden tot een aankoop. Eenderde noemt de beschikbaarheid van een betaalbare woning die aan hun wensen voldoet. Drie op de tien wil eerst de huidige woning verkocht hebben. Onder 55-plussers noemt zelfs de helft de verkoop van de huidige woning als eis voordat een nieuwe aankoop wordt gedaan. Dit en meer blijkt uit het hoofdstuk ‘Doorstroming op de woningmarkt’ in het WoonKennis Jaarrapport 2010/2011.

Geplaatst 25-11-10; Lees verder »

Het sociale aspect van de themawijk

Aanpak & methoden

Uit onderzoek blijkt dat mensen in een themawijk hechten aan controle en voorspelbaarheid. De themawijk is in. ‘Ontwikkelaars willen met een bouwstijl mensen met een middeninkomen aantrekken. Vinex is niet hip. Een thema wel. Dat drukt status uit. ‘De Duitse architect en socioloog Sabine Meier (41) schrijft een proefschrift aan de Universiteit van Amsterdam over thematisering van architectuur.

Geplaatst 24-11-10; Lees verder »

Online advies over woningaanpassingen bij dementie

Oplossingen

De nieuwe website www.thuiswonenmetdementie.nl biedt praktische informatie over woningaanpassingen voor mensen met dementie. Bouwkundige en technologische aanpassingen waardoor zij langer thuis kunnen blijven wonen. En oplossingen die bijdragen aan het verbeteren van veiligheid en kwaliteit van leven: voor de persoon met dementie én voor zijn partner. Alle kennis die er op dit moment is over woningaanpassingen bij dementie staat op de site. De informatie is vooral bedoeld voor mensen met dementie en hun mantelzorgers, maar ook voor professionals bij gemeenten, woningcorporaties en in de bouw. De website is ontwikkeld door Hogeschool Utrecht en Vilans in samenwerking met Alzheimer Nederland, en is vanaf 11 november online.

Geplaatst 24-11-10; Lees verder »

Hans Copier: Beleggers begeren corporatiebezit

Marktpartijen

De huurwoningmarkt kan de komende jaren flink veranderen. Dat is een kans voor vastgoedbeleggers en corporaties, meent Hans Copier. Copier, die naast voorzitter van de IVBN, topman is bij ING Real Estate, verwacht dat corporaties een deel van hun markt moeten inleveren. Tegenover dit verlies staat dat ze een extra geldstroom kunnen genereren door de afstoting van huurwoningen voor mensen met middeninkomens. "Beleggers kunnen een deel van de voorraad van corporaties overnemen. Vooral voor kortetermijnbeleggers is timing heel belangrijk", stelt hij over mogelijke instapmomenten in de vastgoedmarkt. Zulke beleggers hebben meer geleden onder de recente afwaarderingen dan de pensioenbeleggers. "Die hebben vooral behoefte aan zekerheid op lange termijn." De Nederlandse vastgoedmarkt is ook daarom zeer aantrekkelijk voor pensioenfondsen, meent Copier.

Geplaatst 23-11-10; Lees verder »

Fijnschaligdenken over kwaliteitsaanpassingen: Op weg naar de serie van één

Aanpak & methoden

Bij een ophanden zijnde transformatie in de maatschappij schieten woorden tekort om de mogelijkheden in de nabije toekomst te schetsen. Er is wel een gevoel dat de antwoorden uit het verleden niet bepalend zullen zijn. De mogelijkheden van de traditionele telefoon bepalen niet de oplossingen die er nu met de gsm binnen handbereik zijn. Voortdurend zijn we in deze fase van de transformatie op zoek naar woorden en begrippen die de zoektocht naar nieuwe oplossingen kunnen ondersteunen. Het eerste begrip dat hiervan bij de aanpassingen in de bestaande woningvoorraad is gelanceerd is ‘levensduurdenken’, dat zich richt op de relatie tussen tijd en gebruik en de voortdurende afstemming. Het tweede begrip dat nu op de agenda staat en dat het bezinnen op de toekomst moet faciliteren is ‘fijnschaligdenken’.

Geplaatst 23-11-10; Lees verder »

Streep door boodschappendiensten

Regelingen

De vijftig Boodschappen Begeleidingsdiensten (BBD’s) in Nederland staan onder druk, omdat gemeenten er fors op bezuinigen. Ouderen die slecht ter been zijn dreigen zo hun lift naar de supermarkten en andere winkels kwijt te raken. Dat schrijft De Telegraaf zaterdag naar aanleiding van een noodsignaal van ouderenbond Anbo, het Nationale Ouderenfonds en Stichting BBD. Die vrezen dat senioren vereenzamen door de bezuinigingen van het nieuwe kabinet.

Toelichting TV: hetzelfde is gaande met maaltijddiensten zoals Tafeltje Dekje; daarvoor trekken veel gemeentes ook hun subsidie in. In het huidige klimaat zorgt subsidie blijkbaar voor steeds minder continuiteit in de dienstverlening. Dat gaat direct ten koste van de zelfredzaamheid van ouderen.

Geplaatst 22-11-10; Lees verder »

Hoge Raad wijst baanbrekend arrest voor renovaties van gebouwen

Projecten renovatie

Vrijdag heeft de Hoge Raad een belangwekkend arrest gewezen dat helder inzicht biedt over de vraag wanneer er voor de btw en de overdrachtsbelasting een “nieuw vervaardigd” pand ontstaat. Blijkens de uitspraak van de Hoge Raad van vrijdag is er pas sprake van het ontstaan van zo´n nieuw vervaardigd pand bij een renovatie indien “door de werkzaamheden aan de onroerende zaak in wezen nieuwbouw heeft plaatsgevonden”.

Geplaatst 20-11-10; Lees verder »

Noord-Brabant: Geld voor leefbaarheid dorpen

Regelingen

Provinciale Staten stellen 27 miljoen euro extra beschikbaar voor de subsidieregeling voor integrale dorpsontwikkelingplannen (Idops). Hiermee kunnen 41 plannen subsidie ontvangen om de leefbaarheid in de kleine kernen in Brabant te verbeteren. De 27 miljoen is bestemd voor plannen die voor 1 juni van dit jaar bij de provincie ingediend waren en die aan de gestelde eisen voldoen. Door het grote succes van de regeling kwamen echter zo veel aanvagen binnen, dat er geen budget meer beschikbaar was. Provinciale Staten gaven daarop opdracht extra geld te zoeken binnen de begroting voor 2011. Provinciale Staten zijn nu akkoord gegaan met het voorstel van Gedeputeerde Staten, waardoor 41 Idops alsnog subsidie krijgen. Om ze allemaal te kunnen honoreren, is voorgesteld het maximale subsidiebedrag per plan vast te stellen op 750.000 euro.

Geplaatst 19-11-10; Lees verder »

Donner gaat woningbouw stimuleren

Regelingen

Minister Donner (binnenlandse zaken) wil 70.000 tot 80.000 woningen per jaar bouwen tot 2020. De bewindsman zei dat gisteren op het Aedes-congres in Apeldoorn. "Vooral in de schaarstegebieden in de Randstad, Gelderland en Noord-Brabant moet veel gebouwd worden. Als de productie in schaarse regio's niet aantrekt, kan het woningtekort in een regio als Utrecht oplopen tot zo'n 6 procent in 2015." De minister wil daarom het vertrouwen in de woningmarkt herstellen, bij huurders, kopers en financiers, door verbetering van de "financieringscondities", een scherpe programmering en het zoveel mogelijk versnellen van procedures. Ook wil het kabinet particulier opdrachtgeverschap en bouwen op kleinere locaties - ook in het Groene Hart - bevorderen.

Geplaatst 19-11-10; Lees verder »

Zorgbelang Brabant maakt de Slimme Zorg Matrix vanuit het cliëntperspectief

Aanpak & methoden

Om Slimme Zorg zo goed mogelijk te laten aansluiten bij het leven van de mensen om wie het gaat, heeft Zorgbelang samen met (vertegenwoordigers van) cliënten een Slimme Zorgmatrix ontwikkeld. In de matrix staan aandachtspunten vanuit cliëntperspectief. Voor iedereen die betrokken is bij Slimme Zorg zijn deze aandachtspunten van groot belang bij de ontwikkeling of toepassing van Slimme Zorg. (met download volledig schema)

Geplaatst 18-11-10; Lees verder »

Woningbouwcorporaties stevenen af op faillissement

Marktpartijen

De kassen van de woningbouwcorporaties stromen leeg. De crisis, strengere eisen van de Haagse en Brusselse politiek en fouten van de sector zelf leiden de komende jaren tot faillissementen, fusies en ontslagen, voorspellen kenners van de sector. Uiteindelijk worden de wachtlijsten voor huurders langer. Het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting (CFV) komt volgende maand in zijn jaarlijkse rapport met nieuwe tegenslagen. Corporatiekenner Piet Klop van accountantskantoor Deloitte, dat 40 procent van de sector als klant heeft, schat op basis van gepubliceerde jaarrekeningen dat 'alleen al de extra rentederving door de crisis in de richting van de honderd miljoen euro per jaar' gaat. Volgens Klop staat voor een half miljard euro aan huizen leeg, terwijl nog eens voor bijna een miljard euro aan projecten in de pijplijn zit en ernstige vertraging oploopt. Ook hebben de gezamenlijke corporaties voor zo' n twee miljard euro aan grond in bezit. Nu de bouw- en woningmarkt is ingestort, moeten zij ook die waarde naar beneden bijstellen, boven op het renteverlies dat wordt geleden.

Geplaatst 18-11-10; Lees verder »

Dorpen gaan voorzieningen delen

Oplossingen

Fryslân anno 2020: minder scholen, dorpshuizen en dergelijke, maar wat overblijft is extra goed. Over tien jaar heeft Fryslân minder voorzieningen, maar is datgene wat overeind is gebleven van goede kwaliteit en binnen een half uur bereikbaar met het openbaar vervoer. Dat is tenminste het streven van de provincie. Fryslân is nog geen echte krimpregio, maar over tien jaar heeft het merendeel van de gemeenten wel te maken met een daling van de bevolking. Overheden en maatschappelijke organisaties moeten daarom nu aan het werk om in de toekomst problemen te voorkomen.

Geplaatst 18-11-10; Lees verder »

SlimRenoveren introduceert de Renovatiemenukaart: Adviestraject voor vastgoedbeheerders

Marktpartijen

De Renovatiemenukaart is een adviestraject dat SlimRenoveren speciaal heeft ontwikkeld voor vastgoedbeheerders die op korte termijn te maken krijgen met verbetering van een deel van hun voorraad. Voordat er succesvol met een renovatieproject gestart kan worden, dienen veel vragen te worden beantwoord. Welke maatregelen worden genomen? Hoeveel kan en mag de huur stijgen? Wat is het budget? Welk ambitieniveau wordt er gekozen? Hoe staan de bewoners tegenover de ingreep?

Geplaatst 18-11-10; Lees verder »

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: Zeggenschap, transparantie, vertrouwen en kwaliteit

Markt(werking)

De politiek en politiek verwante instituties, banken en ook de bouwsector kampen met een hardnekkig slecht imago. Het vertrouwen van de (woon-)consument is niet groot. Herstel van vertrouwen heeft in relatie tot de woningmarkt zeker te maken met het serieus nemen van de woonconsument. SIR-55 pleitte in de jaren ’80 – avant la lettre - voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap om de betrokkenheid, invloed en de zeggenschap van de woonconsument te borgen en te honoreren. Inmiddels – anno 2010 – kunnen 167 nieuwe initiatieven van SIR-55 in Nederland gerealiseerd worden in projecten. Er is beweging, maar er is nog een wereld te winnen in 'herstel van vertrouwen'.

Geplaatst 18-11-10; Lees verder »

Samenleving

De wens om privacy lijkt te veranderen bij de Nederlandse (digitale) consument. Jongeren kijken anders aan tegen het delen van informatie over locatie, gewoonten, aankopen, relaties en gedragingen. Zolang bedrijven en overheden maar transparant zijn over wat ze met de gegevens doen, hoe je gebruik van privacygegevens kunt voorkomen en wie er toegang heeft tot de persoonlijke informatie. Dit uitgebreide artikel geeft een overzicht van de afbrokkelende privacygevoeligheid van de consument en de kansen voor de marketeer.

Geplaatst 17-11-10; Lees verder »

Bestuur & beleid

De ouderenzorg haalt opgelucht adem, want zij is niet aangepakt door het kabinet. Een 'meer handen aan bed'-belofte in plaats van de aangekondigde korting is dan ook een onverwachte meevaller. Waarin moeten zorgbestuurders investeren om de meevaller maximaal effect te geven? Ik nodig u uit om uit dit denkraam van ‘meer van hetzelfde’ te stappen. Maak gebruik van de geboden ruimte om uw zorginstelling voor te bereiden op de toekomst. ‘Neem zelfzorg als vertrekpunt’, opperde Monique van Doorn in het Financieele Dagblad. Ik sluit me daar van harte bij aan.

Geplaatst 17-11-10; Lees verder »

Projecten nieuwbouw

Over de groeiende vraag naar gated communities in Nederland. Vlakbij Utrecht verrijst naar alle waarschijnlijkheid binnenkort een nieuwe villawijk: Park Bloeyendael. De verkoop is in volle gang. Bijzonder is dat de wijk beveiligd is; er is een bewaakte toegangspoort. Het heeft alle schijn van een gated community. Of toch niet? Een kritische beschouwing van het plan.

Geplaatst 17-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Hoe krijg ik bewoners enthousiast voor mijn energie-besparingsprojecten? Het handboek Bewonerscommunicatie bij duurzame woningverbetering biedt hiervoor praktische adviezen en tips. Het handboek bevat een Communicatie-Kompas waarmee corporaties hun eigen communicatiestrategie kunnen bepalen. Ook de Huurdersraad van de Groninger corporatie heeft aan het handboek bijgedragen. ’Je leest eigenlijk zelden een stuk dat je in één keer zou willen uitlezen, maar bij dit boek was het raak! We kunnen de inhoud goed gebruiken in de ondersteuning van onze HuurdersKontaktGroepen.’

Toelichting TV: er is ook een ondersteunende website met een aantal tools en checklisten, ook bruikbaar bij het renoveren van koopwoningen.

Geplaatst 17-11-10; Lees verder »

Zelfredzaamheid

‘Zorg in eigen hand’, dat is de nieuwe mantra van de langdurende zorg. Het persoonsgebonden budget is met dat doel opgezet. Zelfmanagement is ‘hot’. We gaan van verzorgingsstaat naar participatiestaat, we willen zelfredzaamheid en met zorgsparen kunnen we zelf het antwoord op onze toekomstige zorgvragen invullen. Bij dit alles zijn er mensen die het ’moeten’ en er zijn mensen die het ’willen’. We denken er verschillend over. Er doorheen speelt nog een soort klassenstrijddiscussie. ‘Zorg in eigen hand’ is vooral populair bij blanke upper middle class mensen; de mensen met een lage sociaal economische status en van allochtone afkomst lijken er niet voor in te zijn. Die zijn voorlopig nog klassiek patiënt (letterlijk: ‘geduldig, lijdzaam’).

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Oplossingen

Dertig tot vijftig procent van de geneesmiddelen die in Nederland wordt voorgeschreven, werkt niet, niet goed, of heeft ongewenste bijwerkingen. Dat is even schrikken, maar helaas de realiteit. Bij innovatie organisatie TNO doen we daarom onderzoek naar medicijngebruik ‘op maat’. Want we zien dat de huidige gezondheidszorg te veel werkt volgens het ‘one size fits all’-principe. Dit is niet goed voor de patiënt én zorgt voor onnodig hoge zorgkosten.

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Oplossingen

28 oktober 2010, tijdens de Zuidelijke Eerstelijnsdag, de Zuid-Nederlandse vakbeurs voor de eerstelijnsprofessionals, is door Robuust de Jubileum Award 2005-2010 uitgereikt aan het beste project voor en door eerstelijnsprofessionals van de afgelopen vijf jaar. Paul Gielen, directeur-bestuurder van Robuust, reikte de Robuust Award uit aan het project Extramuraal Gestructureerde Ouderenzorg (EGO-project) van het SON Samenwerkingsverband Ouderenzorg Nederweert EGO-Project. Thieu Heijltjes nam als projectleider van dit project deze Award in ontvangst.

Toelichting TV: al eerder heb ik op vele lezingen aangegeven hoe innovatief en positief Tjeu's aanpak is voor alle betrokkenen. Kwaliteit omhoog, kosten omlaag, het kan echt. Tjeu, alsnog van harte gefeliciteerd met deze verdiende award!

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Samenleving

Hoe meer binding met de buurt, hoe minder overlast bewoners ervaren, hoe veiliger ze zich voelen en hoe kleiner de kans dat ze willen verhuizen. Dat blijkt uit het Nicis-onderzoek Vertrouwen houden in de buurt. Verval, opleving en collectieve zelfredzaamheid in stadsbuurten, waarvan de conclusies maandag zijn bekendgemaakt.

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

In opdracht van RRBouw heeft RIGO Research en Advies de markt van het (collectief) particulier opdrachtgeverschap ((C)PO) in kaart gebracht. RIGO ziet niet alleen onbenutte kansen voor CPO in nieuwbouw maar ook in de bestaande bouw waarbij herstructurering, doorstroming en krimp kunnen worden aangepakt. Gemeenten die worstelen met eigen capaciteit en middelen kunnen door te kiezen voor CPO toch versneld hun doelen realiseren. CPO is niet alleen geschikt voor nieuwbouw, maar ook voor verbouw zodat het kan bijdragen aan de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad.

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Regelingen

De Grondexploitatiewet is nu ruim twee jaar van kracht. Daarvan is echter nog weinig te merken in het grondbeleid van gemeenten en corporaties. En dat terwijl die wet, naast beperkingen, ook nieuwe mogelijkheden biedt. Waar liggen de kansen? De Grondexploitatiewet is in juli 2008 ingevoerd. De wet maakt het de gemeente mogelijk een betere regie te voeren bij de locatieontwikkeling van haar bouwplannen. Ook geeft deze wet regels voor de verdeling van kosten en opbrengsten bij het ontwikkelen van bouwlocaties.

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Zelfredzaamheid

Het huidige ouderenbeleid is gericht op de zelfstandigheid van ouderen, het zelf redden. Eerst een beroep op hun naasten en dan pas een beroep doen op de professionele zorg. Maar in hoeverre kunnen we nóg meer een beroep doen op het informele netwerk? Is de rek er niet aan het uitgaan?

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

WoonduurVerlenger

Het is zover: We hebben met een partner een echte 'omkeerhypotheek' ontwikkeld. Daarmee wordt het mogelijk om zonder verhuizing toch op een flexibele manier te ontsparen van vermogen naar inkomen. Als u de overwaarde gebruikt voor een verbouwing of een renovatie gelden nog een aantal extra voordelen. Wij zenden u graag een gratis brochure toe als u op de volgende link klikt en de email verzendt.

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Oplossingen

Deze nieuwsbrief is een uitgave van programma Regelhulp.nl, een initiatief van de ministeries van Volksgezondheid, Welzijn en Sport en Sociale Zaken en Werkgelegenheid. Regelhulp.nl is de digitale wegwijzer van de overheid naar zorg, hulp en financiële steun voor gehandicapten, zieken en ouderen. In deze nieuwsbrief:

• Nu 80% van de gemeenten aangesloten op Regelhulp;
• Artikel over Regelhulp met aan het woord een cliënt, wmo-adviseurs en programmamanager Regelhulp;
• Column van Aleid Wolfsen: 'Doe mee, sluit aan!'

Geplaatst 16-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Toekomstige bewoners van een woonservicegebied moeten meer betrokken worden bij het inrichten ervan. Dat is de conclusie van planoloog Peter Hendrixen, promovendus aan de Radboud Universiteit Nijmegen. Hij onderzocht in opdracht van de provincie Gelderland de samenwerking tussen partijen in woonservicegebieden. Het rapport ‘Coördineren als balanceren’ bepleit meer aandacht voor de ervaringen en wensen van de bewoners bij de ontwikkeling van nieuwe woonservicegebieden. ‘De gewone man of vrouw wordt niets gevraagd, terwijl met hen tot een beter, mogelijk representatiever beeld te komen is. (met download volledig rapport)

Geplaatst 15-11-10; Lees verder »

Oplossingen

In opdracht van de SEV heeft Lucas Delfgaauw de exploitatie van vier MFA's doorgelicht en beoordeeld hoe deze ook voor de toekomst een sleutelrol kunnen blijven vervullen in woonservicegebieden. Lucas Delfgaauw trekt in zijn rapport stevige conclusies:

• Leeuwarden: (nog) bescheiden toeloop en onvoldoende verbinding met de andere voorzieningen, zoals welzijnscentrum en winkelcentrum;
• Hoogeveen: een te bescheiden bereik naar de ouderenpopulatie en te afhankelijk van gemeentelijke bijdragen;
• Middelburg: door het ontbreken van integraal beheer en duidelijke positionering is de exploitatie zeer broos en kwetsbaar voor de toekomst.
• Prinsenbeek: een historisch gegroeide structuur met drie centra voor drie doelgroepen functioneert verrassend goed, mede dankzij de sterke cohesie in het dorp. Het gemeenschappelijk bereik naar de doelgroepen is groot.

Toelichting TV: de continuiteit van deze oplossingen staat of valt met een exploitatiemodel dat is gebaseerd op het kunnen bereiken van voldoende bewoners. Meestal schort het daaraan en/of zijn de exploitatiekosten te hoog in verhouding tot de omzet. Als voorbeeld serviceflats: te kleine schaal en te hoge exploitatiekosten, waardoor het vastgoed sterk in waarde daalt. Een beetje reclame: Ons concept biedt wel een solide basis om dit soort exploitatieproblemen te voorkomen. Zie ook de volgende berichten over wijkrestaurants en StadsdorpZuid, die vergelijkbare exploitatieproblemen (zullen) kennen. (met download volledig rapport)

Geplaatst 15-11-10; Lees verder »

Regelingen

Horst aan de Maas begint een vergrijzingsfonds om spookwijken te voorkomen. Bewoners die op eigen grond huizen bouwen, moeten meebetalen aan de latere transformatie van de gemeente. De Limburgse gemeente heeft nu zo’n 40.000 inwoners en nog geen last van krimp. Maar tussen 2030 en 2040 wordt die wel verwacht. Hoe die te lijf gegaan? Ten eerste natuurlijk door zwaar in te zetten op gebiedsontwikkeling, zegt wethouder Leon Litjens (CDA). ‘Door het project Klavertje 4 en de komst van de Floriade naar Venlo in 2012 hopen we mensen naar ons toe te trekken.’

Geplaatst 15-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Het was Hans Vos van ZZG Zorggroep de eerste die de spijker op zijn kop sloeg met zijn oproep aan architecten om vooral de moed te hebben om de opgave te overdenken. Hij vroeg hun te blijven komen met wenkende perspectieven die de focus verleggen van budgetten naar een visie op zorg die middenin de samenleving staat.

Geplaatst 15-11-10; Lees verder »

Oplossingen

Het opzetten van een wijkrestaurant vraagt een gedegen voorbereiding met marktonderzoek en businessplan. Restaurants met een uitstraling van een buurthuis of instelling hebben weinig kans van slagen. Deze do's en don'ts zijn te vinden in het verslag van een expertmeeting over sociale wijkrestauants in september 2010.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 15-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

Die situatie is niet denkbeeldig. Het nieuwe kabinet en de crisis doen in wisselende volgorde hun uiterste best ons te dwingen de tering naar de nering te zetten. Dat biedt dus kansen. Kansen voor vernieuwing, voor onorthodoxe oplossingen van maatschappelijke vraagstukken en vooral voor het wisselen van rollen en verantwoordelijkheden. Niet de overheid die meent over alles regie te moeten voeren, of de corporatie die zich op het maatschappelijk werk stort, maar burgers die zelf de handen uit de mouwen steken, hun zelfredzaamheid verhogen, zich minder als consument opstellen en meer als opdrachtgever. Kortom, het kan er allemaal anders uit gaan zien als de verschillende partijen zich innovatief opstellen. Als de professionals laten zien dat ze echte professionals zijn en voortdurend op zoek zijn naar slimmere oplossingen.

Geplaatst 13-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

De komende jaren zullen gemeenten miljarden euro’s minder verdienen aan de grondexploitatie dan verwacht. Dit is het gevolg van de terugval in de woningbouw. Dat concludeert Deloitte in het rapport 'Financiële effecten crisis bij gemeen-telijke grondbedrijven' in opdracht van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) en het voormalige ministerie van VROM.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 12-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

Minister Piet Hein Donner (Binnenlandse Zaken) verwacht niet dat de extra vraag naar huurwoningen blijvend zal zijn. Dat heeft hij aan de Tweede Kamer geschreven. ‘Trends laten al jarenlang een toename van het woningbezit zien. Het kabinet ondersteunt het herstel van het vertrouwen in de woningmarkt vooral door het behoud van de hypotheekrenteaftrek en door de tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie', aldus de bewindsman.

Geplaatst 12-11-10; Lees verder »

Renovatie

Een oproep om anders te kijken naar de mogelijkheden van energiebesparing. Al meer dan vijfendertig jaar wordt er over energiebesparing in de woningbouw gesproken, geschreven en gecongresseerd. De papieren stapelen zich eindeloos op, terwijl de inhoud bijna niet verandert. Hoe is het mogelijk dat een onderwerp voortdurend terugkeert op de agenda, zonder dat het leidt tot een nieuwe benadering? (uitgebreid en inhoudelijk artikel)

Geplaatst 11-11-10; Lees verder »

Oplossingen

Stichting ApartWonen richt zich op voorlichting aan en belangenbehartiging voor VvE's, Verenigingen van Eigenaars. De stichting publiceert regelmatig over praktische oplossingen in hun eigen nieuwsbrief, waarvan de laatste editie pas uit is.

Geplaatst 11-11-10; Lees verder »

Ontspanning

FORUM en De Groene Amsterdammer hebben in het kader van het project De mens als vreemdeling een essaywedstrijd georganiseerd met de titel 'Het vreemde en het eigene in globaal perspectief.' De filosoof Pieter Hoexum schreef één van de drie winnende essays: 'Denkend aan Holland; een kleine filosofie van het rijtjeshuis'.

Geplaatst 11-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

StadsdorpZuid is een initiatief van bewoners om te bevorderen dat senioren zo lang mogelijk actief, gezond en veilig thuis kunnen wonen. Ons werkterrein is de Apollobuurt & Prinses Irenebuurt. Zelf de regie voeren op ons eigen leven in onze buurt! Het heft in eigen hand nemen, betekent dat wij dit initiatief samen met onze toekomstige leden- buurtbewoners vormgeven. Wij weten nu niet hoe StadsdorpZuid zich de komende tijd gaat ontwikkelen. Wij zijn daarom tot oktober 2011 een proefproject.

Geplaatst 11-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Het SfA organiseert samen met de corporaties Haag Wonen uit Den Haag, Mitros uit Nieuwegein, Com?Wonen uit Rotterdam en Portaal uit Leiden een ontwerpwedstrijd om groot onderhoud als culturele opgave onder de aandacht te brengen. Door samen met jonge professionals plannen te ontwikkelen voor deze wijken, willen de deelnemende corporaties daarin verandering brengen. De oproep tot inschrijving leverde ruim 60 teams op. Hieruit zijn 20 teams geselecteerd, die op 14 oktober hun plan hebben gepresenteerd aan de corporaties. Uiteindelijk zijn er per locatie 3 teams gekozen. In de komende drie maanden zullen zij hun voorstel verder uitwerken in samenwerking met de betreffende corporatie.

Geplaatst 11-11-10; Lees verder »

Pensioenen

''Het pensioen is geen zorgeloze zekerheid, maar een risicovol financieel product geworden.'' Dat zegt minister Henk Kamp van Sociale Zaken donderdag tijdens een congres van de Stichting voor Ondernemingspensioenfondsen. ''Samenvattend kunnen we stellen dat het pensioenstelsel te duchten heeft van twee factoren die we zelf nauwelijks of niet in de hand hebben: het ouder worden van de bevolking en de ontwikkelingen op de financiële markten'', aldus Kamp. Volgens de minister is er wel een keuze. Er valt volgens hem te kiezen uit twee scenario's: het doemscenario en het doe-scenario.

Geplaatst 11-11-10; Lees verder »

Samenleving

Het ministerie van Binnenlandse Zaken laat een instrument ontwikkelen dat de kwaliteit van burgerparticipatie in gemeenten kan vergelijken. Het moet gemeenten stimuleren om burgerparticipatie in hun beleid op te nemen. Met dit instrument, dat naar verwachting in april 2011 klaar is, kunnen gemeenten zien welke initiatieven voor burgerparticipatie er elders zijn ontwikkeld en hoe succesvol die aanpakken zijn.

Geplaatst 11-11-10; Lees verder »

Zelfredzaamheid

De vraag naar online hulp groeide afgelopen jaar met ruim veertig procent, na een stijging van meer dan vijftig procent het jaar daarvoor. Mensen zoeken vooral hulp via internet vanwege de anonimiteit. Dat blijkt uit cijfers van het Netwerk Online Hulp die vandaag gepresenteerd worden op het congres Online hulpverlening in Utrecht.

Geplaatst 10-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Gemeenten zouden juist nu collectief particulier opdracht-geverschap (CPO) moeten stimuleren en faciliteren. De CPO-markt is minder conjunctuurgevoelig, helpt gemeenten bij het realiseren van ruimtelijke doelstellingen en biedt de eindconsument kwaliteit en maatwerk. Bovendien is CPO mogelijk in alle prijsklassen en voor alle woningtypen. Dat blijkt uit onderzoek van Rigo Research en Advies in opdracht van RRBouw. Rigo ziet niet alleen onbenutte kansen voor CPO in de nieuwbouw, maar ook in de bestaande bouw waarbij herstructurering, doorstroming en krimp kunnen worden aangepakt.

Geplaatst 10-11-10; Lees verder »

Renovatie

Iedereen kan verstand hebben van het aanpassen van bestaande gebouwen en woningen. Zo wordt er breed maatschappelijk gedacht, omdat iedereen woont en op een of andere manier ervaringsdeskundige is. Deze gedachte vormt het grootste gevaar voor een succesvolle aanpak van de kwaliteitsaanpassing van de bestaande woningvoorraad. Onwetendheid of onbekendheid levert in het dagelijkse leven een groot risico op, omdat je niet weet waar de problemen zich bevinden. Nu renovatie bijna twintig jaar in sluimerstand heeft geleefd en er beperkte ervaring in de praktijk is opgedaan, is het van belang kennis, onderwijs en onderzoek een nieuwe stevige basis te geven.

Geplaatst 10-11-10; Lees verder »

ICT | Thuistechnologie

De Tweede Kamer heeft op 9 november 2010 unaniem ingestemd met de wetsvoorstellen die gaan over de invoering van de slimme meter in Nederland. Vorige week zijn twee aangepaste wetsvoorstellen met minister Verhagen van Economische Zaken, Landbouw en Innovatie besproken. De belangrijkste aanpassingen: keuzevrijheid voor de consument en een betere waarborg van de privacy. De wetsvoorstellen gaan nu door naar de Eerste Kamer.

Geplaatst 10-11-10; Lees verder »

Financiering

Het regeerakkoord ziet er in eerste instantie prachtig uit: 12.000 extra handen aan het bed is een kostbare bijdrage aan de kwaliteit van ouderenzorg. Het zal zijn uitwerking op de publieke opinie zowel binnen als buiten de zorg bepaald niet missen. Maar toch knaagt het, want wie de cijfers over de vergrijzing en de grijze druk (percentage 65-plussers ten opzichte van de arbeidsbevolking) bestudeert, ziet een verdubbeling in 20 jaar. Dat gaat niet goed komen met de huidige AWBZ.

Geplaatst 10-11-10; Lees verder »

Renovatie

Renovatie of woningverbetering op grote schaal komt begin jaren zeventig op. De gemiddelde vooroorlogse woning is dan vijftig jaar of ouder. Op verschillende fronten komt de renovatie in beweging. In de sociale huursector gaat het vooral om de eerste grootschalige sociale woningbouwprojecten, die veelal het karakter hebben van een tuindorp. In eerste instantie was er vanuit de woningcorporatie de neiging om deze complexen te slopen, omdat ze boekhoudkundig toch afgeschreven waren. Massaal protest van de bewoners leidde tot een golf van woningverbeteringsprojecten, die kon rekenen op steun van de overheid.

Geplaatst 09-11-10; Lees verder »

Oplossingen

Voor mensen die willen onderzoeken of zij zelfstandig in hun eigen huis kunnen blijven wonen als zij ouder worden, is er nu de Gelderse Huistest. De test laat zien welke aanpassingen aan de woning er nodig zijn en wat dat gaat kosten. De provincie Gelderland heeft de Gelderse Huistest laten ontwikkelen. Met de test kunnen eigenaren van koopwoningen en huurders online hun woning op comfort en veiligheid checken. Na het beantwoorden van een aantal eenvoudige vragen kunnen zij passende oplossingen kiezen. Voorbeelden zijn een toilet op de slaapverdieping, een tweede trapleuning, een kraan die met één beweging te bedienen is of een anti-slip tegelvloer in de badkamer. (doe zelf ook de huistest)

Geplaatst 09-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

De Tilburgse aanpak om persoonlijke dienstverlening te organiseren verdient zich dubbel en dwars terug. Dat blijkt uit recent onderzoek van bureau RADAR, in opdracht van het ministerie van VWS. Elke geïnvesteerde euro in de aanpak Wonen, Zorg en Service in de Wijk blijkt een maatschappelijk rendement te hebben van 3,94 euro. Ouderen en mensen met beperkingen wonen steeds langer in gewone wijken. Daardoor stijgt de vraag naar persoonlijke dienstverlening, zoals hulp bij het huishouden, klusjes in huis, tuinonderhoud, helpen bij het boodschappen doen, en vervoer naar allerlei activiteiten. In Tilburg is een slimme aanpak ontwikkeld om aan die toenemende vraag tegemoet te komen. Inmiddels maken daar ongeveer 600 Tilburgers gebruik van. "Daarbij snijdt het mes aan twee kanten", aldus wethouder Marjo Frenk (zorg en welzijn). "De zorgvragers krijgen hulp waardoor ze zelfstandig kunnen blijven wonen. En de zorgverleners doen werkervaring op, waardoor ze hun kansen op de arbeidsmarkt vergroten. Dat is interessant voor mensen met een uitkering, (gedeeltelijk) arbeidsongeschikten en vrijwilligers."

Geplaatst 09-11-10; Lees verder »

Oplossingen

+31ARCHITECTS kreeg de opdracht voor deze futuristisch aandoende woonboot. De bewoners wilden een woning met veel buitenruimte en een open plattegrond, zodat ze maximaal kunnen genieten van het uitzicht. Daarnaast was er een andere randvoorwaarde vanuit de gemeente: er mocht niet hoger worden gebouwd dan drie meter.

Geplaatst 09-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

De gemiddelde koopsom die kopers in de maanden april t/m september 2010 voor een woning hebben betaald ligt in alle 6 maanden hoger dan in dezelfde maand van 2009. De laatste vier maanden was het verschil zelfs meer dan € 10.000. De resultaten staan in schril contrast met het prijsindexcijfer bestaande koopwoningen, zoals dit door het CBS en het Kadaster wordt gepubliceerd. Deze index laat gedurende de afgelopen 6 maanden juist een lagere gemiddelde woningprijs zien. Volgens Woningmarktcijfers.nl, die werkt met de absolute koopprijzen van het Kadaster, is de toename van het aantal transacties in de duurdere sector een van de oorzaken voor de verschillen. Daarnaast houdt de index met andere elementen rekening.

Geplaatst 08-11-10; Lees verder »

Oplossingen

Vrijwel altijd is de koper dik tevreden over het nieuwe onderdak maar kan de aannemer hem gestolen worden. Zegt de koper dat hij graag een wandje verplaatst wil zien? Roep dan niet direct: dat kost duizend euro. Vraag eerst naar het waarom. Misschien bestaat wel een andere oplossing die de koper beter bevalt." Het Handboek Kopersbegeleiding dat dinsdag gepresenteerd wordt, staat bol van dergelijke goede raad en tips. Op basis van jarenlange praktijkervaring is het document samengesteld door Plegt-Vos Wonen in Langeveen. Era Contour (Zoetermeer), P. Hoedemakers (Rosmalen), Vreeswijk & Koebrugge (Huizen) en Woonconcept (Meppel) keken over de schouder mee. Ook Bouwend Nederland, Eigen Huis en twee garantiefondsen hadden hun inbreng.

Geplaatst 08-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Het tweede kwartaal van 2011 opent de Keten Academy, een initiatief van Bouwend Nederland, Venieuwing Bouw, Aedes, TU Delft en het CPI (Centre for Proces Innovation) haar deuren. Ketensamenwerking speelt in de bouwsector een steeds belangrijkere rol. Maar hoe wordt het in de praktijk toegepast? Wat komt er bij kijken en wat kan ik van anderen leren? De Keten Academy biedt antwoord op alle vragen over ketensamenwerking. Op 20 januari vindt bij Bouwend Nederland in Zoetermeer een kennismakingsbijeenkomst plaats.

Geplaatst 06-11-10; Lees verder »

Oplossingen

Hoe kun je op een goede en effectieve manier energiezuinige woningen ontwikkelen in een moeilijke markt? Ontwikkelaars, architecten, corporatiemedewerkers en ambtenaren gingen op excursie naar het Columbuskwartier in Almere Poort. Daar realiseerden De Vijfde Stad VOF en Woningstichting Goede Stede 103 passiefhuiswoningen in de sociale huursector. De vorige week opgeleverde passiefhuiswoningen zijn onder meer uitgerust met drievoudigglas (zonwerend aan de zonkant), zomernacht-ventilatieluiken, zeer goed geïsoleerde begane grondvloer, gevels en dak en - een gift van de gemeente Almere & NUON - zonnepanelen. Alleen op zeer koude dagen hoeft te worden bijverwarmd.

Geplaatst 05-11-10; Lees verder »

Ontspanning

Het is de maand van de spiritualiteit, speciaal daarom publiceert ENNU-magazine editie 6 met als thema: 'Yin en Yang '. Helemaal in balans met deze editie door; de mooiste spirituele reizen, tips van een Feng Shui specialist, overzicht van de nieuwste trends kijkend naar oosterse sporten en alles over de Yin Yang levensstijl. Verder een mooi interview met Erica Terpstra die door spiritualiteit balans in haar leven heeft gevonden en natuurlijk weer leuke acties en gratis boeken. Kortom: Weer lekker veel om eens goed voor te gaan zitten!

Geplaatst 05-11-10; Lees verder »

Marktpartijen

De nieuwe versie van ‘De bouw in cijfers’ is vanaf nu te downloaden. Ook dit jaar is het geen papieren document, maar een interactief bestand waarmee u te allen tijde optimaal geïnformeerd blijft. In de loop van 2009 werd de bouw in alle hevigheid geconfronteerd met de gevolgen van de economische crisis. De orderportefeuilles in vooral de woning- en utiliteitsbouw werden fors dunner, de concurrentiedruk nam toe, de werkgelegenheid daalde en de winstmarges liepen terug. Per saldo bleek de bouwproductie met ruim 5 procent te zijn gedaald. Alleen de productie in de gww-sector bleef nog licht toenemen.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 05-11-10; Lees verder »

Duurzaamheid

Corporaties bekwamen zich in verkoop van woningen aan bewoners. Soms omdat verkoopopbrengsten hard nodig zijn. In andere gevallen omdat woningen niet meer tot wensportefeuille behoren. Of omdat eigen woningbezit bijdraagt aan sociale cohesie. Ook Den Haag heeft het kooprecht voor huurders op de agenda geplaatst. Gevolg: steeds meer woningcomplexen met zowel huur- als koopwoningen. Wat betekent deze trend voor energiebesparingsbeleid? Bij eengezinswoningen lijken de gevolgen overzichtelijk. Maar energiebesparing in gestapelde woningbouw met zowel huur- als koopwoningen is ingewikkeld. Het rapport Energiebesparing voor Verenigingen van Eigenaren somt knelpunten op.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 04-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Nieuwbouwwoningen zijn scherper geprijsd dan bestaande woningen en verkopen momenteel ook een stuk beter. Dit jaar zullen daarom circa 25.000 nieuwbouwwoningen verkocht worden. Dat is 50% meer dan in 2009. Maar daarmee is de goede tijd van vóór de crisis niet terug. De woningbouwsector moet daarvoor eerst op zoek naar een geheel nieuw businessmodel. Een model waarin de consumentenvraag, een betere samenwerking tussen opdrachtgevers en opdrachtnemers en het écht terugdringen van faalkosten, centraal staat. Dat zei Jo Goossens, voorzitter van NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, op de jaarvergadering van de brancheorganisatie, donderdag 4 november in Kasteel De Vanenburg in Putten.

Geplaatst 04-11-10; Lees verder »

Duurzaamheid

Branche-, kennis- en koepelorganisaties, die een belangrijke rol spelen in de professionele huisvesting in de bestaande utiliteitsbouw, hebben zich onlangs verenigd in het Platform Duurzame Huisvesting. Het platform richt zich op het verduurzamen van de keten van professionele huisvesting door samenwerking tussen vraag een aanbod te stimuleren en gesignaleerde knelpunten weg te nemen. Doel is om binnen vier jaar voor 80% van de problemen een oplossing te hebben.

Geplaatst 04-11-10; Lees verder »

Regelingen

SGBO bracht onlangs de publicatie ‘Hoe klanten en burgers de Wmo ervaren’ uit. Hierin staan de resultaten van 300 tevredenheids-onderzoeken onder burgers over de Wmo. De scootmobiel doet het goed, het vrijwilligerswerk is in opmars. Maar het kan nog beter. De 300 tevredenheidsonderzoeken Wmo over 2009 zijn gedaan in 347 gemeenten. Ze waren gericht op de negen prestatievelden van de Wmo: leefbaarheid en sociale samenhang, ondersteuning jeugd, loket, mantelzorg en vrijwilligers, bevorderen deelname, individuele voorzieningen, maatschappelijke opvang, openbare geestelijke gezondheidszorg en verslavingsbeleid. (met download volledig rapport)

Geplaatst 04-11-10; Lees verder »

Regelingen

De provincie Gelderland heeft een subsidie van 120.000 euro beschikbaar gesteld voor de Klussendienst in de Bommelerwaard. De klussendienst ondersteunt ouderen, chronisch zieken en gehandicapten bij de uitvoering van kleine werkzaamheden in en rond het huis. In de Bommelerwaard is sprake van vergrijzing en een krimpende bevolking. Hierdoor zijn steeds meer mensen afhankelijk van anderen. Dit geldt voor de zorg, maar ook voor veel praktische dingen, zoals tuinonderhoud, kleine klussen of bijvoorbeeld computergebruik. Hiervoor is de Klussendienst Bommelerwaard in het leven geroepen.

Geplaatst 03-11-10; Lees verder »

Oplossingen

De gemeente is gisteren samen met 22 partners een groot project begonnen om de leefbaarheid in de wijken en dorpen te verbeteren en het voorzieningenniveau te verbeteren. Dat moet er onder andere toe leiden dat ouderen en gehandicapten in hun wijk kunnen blijven wonen, ook wanneer hun gezondheid minder wordt.

Geplaatst 03-11-10; Lees verder »

Regelingen

Meer direct met mensen in buurten, losser van overheid en instituties. Crisis en bezuinigingen dagen uit en bieden kansen om op onorthodoxe wijze door te gaan met de wijkaanpak, betoogt Martien Kromwijk. Het nieuwe kabinet werpt zijn schaduw van bezuinigingen al ver vooruit. Buiten twijfel is dat er stevig bezuinigd gaat worden. De crisis zet aan tot andere werkwijzen, zodat er ook nieuwe kansen ontstaan. Een nieuwe energieke aanpak met een intensere verbinding met mensen in de buurt, gefundeerd op hun eigen mogelijk heden en inzet. Losser van overheid en instituties.

Geplaatst 03-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

Bijna een kwart van de huurders (23%) is van plan binnen de komende 12 maanden te verhuizen. Hiervan heeft 40% de voorkeur voor een koopwoning. Dit betekent dat ongeveer 260.000 van de in totaal 2,8 miljoen huurders in Nederland op zoek zijn naar een koopwoning. Van de huurders die in een huurwoning van een woningcorporatie wonen, zou 10% de huidige huurwoning willen kopen. Dit betekent dat ongeveer 220.000 van de in totaal 2,2 miljoen huurders van woningen van woningcorporaties bereid zouden zijn hun huurwoning te kopen.

Toelichting TV: zoals hierna ook al aangegeven: dit zal voor senioren zeker anders liggen; die willen ontsparen als ze overwaarde hebben, dus bij voorkeur niet meer kopen.

Geplaatst 03-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

Ongeveer tien procent van de huurders van een corporatie-woning zou die woning willen kopen. Dat zijn circa 220.000 potentiële kopers. 87 procent van hen vindt 80% van de marktwaarde of minder een redelijke prijs. Dat blijkt uit een onderzoek naar woonvoorkeuren dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft laten uitvoeren.

Toelichting TV: dat zullen geen senioren zijn; die willen ontsparen en dus geen woning meer kopen.

Geplaatst 03-11-10; Lees verder »

Samenleving

Het aantal huishoudens groeit maar er komen geen huishoudens bij. Bent u daar nog? ‘Dus als ik het goed begrijp dan groeit het aantal huishouden nog een tijdje door, vooral omdat de eenpersoonshuishoudens groeien?’

Geplaatst 02-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Friso de Zeeuw, praktijkhoogleraar Gebiedsontwikkeling TU Delft: De publicatie Prachtig Compact van het College van rijksadviseurs houdt een vurig pleidooi voor binnenstedelijk bouwen. Goed voor de stedelijke voorzieningen, de mobiliteit en het open houden van het landschap. Het rapport presenteert alternatieve woningontwerpen in plaats van de doorsnee appartementengebouwen waarvan we er in ons land al een overdosis hebben. Tot zover het goede nieuws. Aan het bouwen in de stad hangt een fors prijskaartje: bedrijfsverplaatsing, bodemsanering, omlegging infrastructuur, enz. Daaraan gaan de pleiters voor de compacte stad vol-komen voorbij, evenals aan het procedurele mijnenveld waar elk project doorheen moet.

Geplaatst 02-11-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Gebiedsontwikkeling is bij uitstek een bezigheid waar iedereen over mee wil praten en beslissen. Het heeft immers een forse impact op de omgeving en voor een ieder die daar woont, werkt of recreëert. Ook in de uitvoering kent gebiedsontwikkeling een hoge mate van complexiteit. De huidige aanpak van gebiedsontwikkeling werkt te belemmerend, maakt innovatie lastig en heeft een te lange tijdspanne. Tijd voor een radicaal andere benadering, schrijft Jos van Wijk (voorzitter van de commissie Ruimtelijke Ontwikkeling & Leefomgeving, NLingenieurs) in zijn column.

Geplaatst 02-11-10; Lees verder »

Samenleving

Samenwerken aan de leefbaarheid van je buurt: in grote steden gaat dat vaak moeizaam. Ondernemers en hoogopgeleiden kunnen hun steentje bijdragen. Schrijver Joke Hermsen, oprichter van een denktank in de Amsterdamse wijk De Baarsjes: ‘Ik dacht de wijk na twintig jaar goed te kennen, maar dat bleek niet zo te zijn.’

Toelichting TV: wij draaien momenteel met het LOIS een aantal workshops met als onderwerp 'de sociale wijk'. Het valt echt niet mee om daarvoor bewoners te mobiliseren! Terwijl we er allemaal baat bij zouden hebben. Welke filosoof geeft hiervoor een duidelijke verklaring? Alvast bedankt.

Geplaatst 02-11-10; Lees verder »

Samenleving

Ook in tijden van economische teruggang zijn de meeste Nederlanders tevreden over veel aspecten die de kwaliteit van leven bepalen. Ze zijn tevreden over hun woning en hun leefomgeving, maar ook over hun sociale contacten en de omstandigheden op het werk. Hoogopgeleiden steken hierbij wel aanzienlijk gunstiger af dan laagopgeleiden: zij leven langer en met minder lichamelijke beperkingen. Ook hebben hoogopgeleiden duidelijk meer vertrouwen dan laagopgeleiden in andere mensen, de politiek en instituties. Dit is te vinden in het boek De Nederlandse Samenleving 2010 dat vandaag verschijnt. Aan de hand van negen dimensies van de kwaliteit van leven schetst het CBS een actueel beeld van welvaart en welzijn van Nederlandse burgers, met oog voor verschillen tussen bevolkingsgroepen en regio’s.

(met download volledig rapport en powerpoint-presentatie)

Geplaatst 02-11-10; Lees verder »

Marktpartijen

De slopersbranche hunkert naar erkenning. Hoewel de bedrijven in rap tempo professionaliseren, worden ze nog lang niet altijd voor vol aangezien. "Opdrachtgevers steken hun centen liever in nieuwbouw dan in sloop." Arjan Hol, secretaris van de Vereniging voor aannemers in de sloop (Veras), geeft het grif toe. Slopers zijn een apart slag volk. Eigenzinnig, dol op uitdagingen, niet te beroerd om risico's te nemen, creatief ook vooral. Maar cowboys? Nee, dat zijn ze niet. Of beter gezegd, niet meer. "Dat imago van cowboys blijft maar aan slopers kleven", weet ook Hol. "Kennelijk is het onuitroeibaar. Terwijl het toch echt iets is van vijftien, twintig jaar geleden. Vandaag de dag is de sloopsector een professionele en gespecialiseerde tak van aannemerij. De regels op het gebied van onder meer stof, asbest, veiligheid en milieu zijn indringend geregeld. Kijk alleen maar naar het aantal certificaten dat een sloopbedrijf nodig heeft en je weet genoeg."

Geplaatst 02-11-10; Lees verder »

Samenleving

Onderzoek onder familieleden in de leeftijd van 12 - 50+.

Voor u gelezen in de media. Wij scannen dagelijks de media voor u op zoek naar interessante onderzoeken, artikelen of wetenswaardigheden over de doelgroepen vaders, moeders, kinderen en 50-plus. Op deze manier hopen wij u zoveel mogelijk op de hoogte te houden van wat er speelt binnen uw vakgebied. Het resultaat verzamelen wij op onze site van het Familie Kenniscentrum.

Geplaatst 02-11-10; Lees verder »

Regelingen

Het Rijk heeft de afgelopen 18 maanden ruim 350 Miljoen Euro geïnvesteerd in het kader van de Tijdelijke stimuleringsregeling woningbouwprojecten om de werkgelegenheid te stimuleren in de (woning)bouwsector. Dit geld is en wordt nog dit jaar ingezet om projecten die vertraagd zijn als gevolg van de huidige financiële crisis weer uit het slop te trekken. Gemiddeld is ruim € 6.600 geïnvesteerd per koopwoning of duurdere huurwoning.

Geplaatst 01-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

De marges van hypotheken in Nederland zijn sinds medio 2009 hoog, zowel vanuit een historisch perspectief als in vergelijking met ons omringende landen. De hoge marges worden voor zowel hypotheken met een variabele rente als voor hypotheken met langere rentevaste periodes waargenomen. Dit zijn de conclusies van de Quick Scan Hypotheekrente van de NMa die vandaag is verschenen.

Geplaatst 01-11-10; Lees verder »

Markt(werking)

PricewaterhouseCoopers (PwC) Zorg op afstand biedt heel veel mogelijkheden voor de toekomst. Uit onderzoek blijkt dat het jaarlijkse omzetpotentieel voor mobiele, of op afstand leverbare zorg tussen de 7,7 en 43 miljard dollar ligt. Dit bedrag is gebaseerd op de bandbreedte van bedragen die de ondervraagden zeiden te willen bijdragen. Het succes van deze nieuwe technieken hangt uiteraard af van de mate waarin deze efficiënt kunnen worden ingevoerd. Dit is op haar beurt weer afhankelijk van de mate waarin patiënten en artsen deze ontwikkeling omarmen.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 01-11-10; Lees verder »

Marktpartijen

Corporaties voor ouderenhuisvesting schrappen voor honderden miljoenen euro's aan bouwplannen door een herinterpretatie van de afspraken die ze hadden gemaakt met de belastingdienst. Ze moeten nu alsnog vennootschaps-belasting betalen. Voor de vraag hoeft hij het bouwen niet te laten, onderstreept Rietveld. Het investeringsprogramma dient deels voor de vervanging van verouderde woningen en deels voor uitbreiding van het aanbod. "In Nederland is een groot tekort aan ouderenwoningen." Hij ziet dat in veel onderzoeken bevestigd. Hij hoopt dat de bouwstop wordt begrepen als noodkreet. "Wij hebben aan de belastinginspecteur geschreven: respecteer het contract." Rietveld voegt daaraan toe: "Uiteraard gaat dit juridisch ook nog een staartje krijgen." Hij ziet zich niettemin genoodzaakt nu hard in te grijpen: "Ik moet de keuze maken of ik nog kan bouwen en tegelijk als organisatie financieel gezond kan blijven."

Geplaatst 30-10-10; Lees verder »

Markt(werking)

In 2009 zagen 41.000 huishoudens af van de verkoop van hun huis, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). NVM, met 80% marktaandeel, spreekt van `realisten` en `dromers` op de huizenmarkt. Dromers hopen vaak nog op een forse winst - zoals gebruikelijk was voor de crisis - en zien zich gedwongen soms wel met 17% in prijs te zakken. Realisten daarentegen vragen een scherpe prijs voor hun woning en hoeven volgens de NVM gemiddeld slechts 4,6% met de prijs te dalen.

Geplaatst 29-10-10; Lees verder »

Regelingen

Zwakkere wijken ontwikkelen zich nog meer tot het afvoer-putje van de woningmarkt. Het nieuwe kabinet is voornemens de sociale huurmarkt aan te pakken, zo blijkt uit het nieuwe regeerakkoord. Hiervan springt één in eerste instantie onschuldig ogend voorstel er tussenuit: huurders van een corporatiewoning krijgen volgens het kabinet het recht hun woning tegen een redelijke prijs te kopen. Dit klinkt aantrekkelijk. Maar is het dat ook?

Geplaatst 29-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

Nederlandse banken zijn afgelopen kwartaal voor het eerst sinds medio 2006 iets soepeler geworden bij de kredietverlening aan bedrijven. Dat meldde De Nederlandsche Bank (DNB) donderdag op basis van een enquête onder de bank. Het minder stringente beleid komt volgens DNB vooral doordat banken steeds meer concurrentie voelen van elkaar en in toenemende mate van andere marktpartijen. Daarnaast zien banken door het herstel van de economie wat minder risico's bij de kredietverlening aan bedrijven dan voorheen.

Geplaatst 28-10-10; Lees verder »

Bestuur & beleid

Met het programma Welzijn Nieuwe Stijl kan de sector het sociaal werk opnieuw op de kaart zetten. Maar wat levert dat nu eigenlijk op? Onderzoeker en beleidsadviseur Nico de Boer geeft zijn visie. Zowel professionals, instellingen als opleidingen zijn nog zoekende, signaleert hij. Er is de komende jaren mogelijk sprake van een miljardenbezuiniging op de AWBZ. ‘Dat betekent dat er een enorme vraag komt om mensen voor elkaar aan het zorgen te krijgen. Door bezuinigingen komen er ook minder professionals, maar die zullen wel steeds meer burgers moeten ondersteunen. Vervolgens moeten ze meer aan burgers overlaten, dingen op hun beloop laten en op hun handen zitten. Hoe ze dat moeten aanpakken, is nog een grote vraag.’

Toelichting TV: en wie dat gaat betalen ook. Door besparingen op de verzekerde zorg zal de categorie zelfzorg (zelf betaalde diensten, producten en zorg) exponentieel groeien.

Geplaatst 28-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

In Rucphen bevindt het zich allemaal nog in een pril stadium, maar in Etten-Leur zijn inmiddels voldoende gegadigden voor het project van SIR-55 om acht 'seniorenpatio's' te bouwen aan de Schipperstraat in Schoenmakershoek-Oost. Dat zegt Gwen Gudders, projectcoördinator van de Stichting Initiatieven Realisatie 55+ (SIR-55). Consumentenorganisatie SIR-55 maakt zich overal in Nederland sterk voor seniorenwoningen die voldoen aan de wensen van de doelgroep. Het is dan wel de bedoeling dat geïnteresseerde 55-plussers samen in het project stappen. De toekomstige bewoners krijgen in het project de kans om de woningen grotendeels volgens de eigen wensen samen te stellen. Dat gebeurt in overleg met een architect die met behulp van SIR-55 wordt aangetrokken.

Geplaatst 28-10-10; Lees verder »

Regelingen

Sinds het begin van deze maand is het verlaagde BTW-tarief op renovatie en herstel van woningen van toepassing. De BTW-verlaging is negen maanden van kracht. De maatregel is ingevoerd door minister De Jager van Financiën met het doel de productie en werkgelegenheid in de bouwsector te bevorderen. Vooralsnog lijkt de maatregel het gewenste effect te sorteren. Het aantal consumenten dat de komende 9 maanden een verbouwing gaat uitvoeren is met 15% toegenomen, dankzij de maatregel. Het aandeel dat momenteel overweegt om in deze periode een verbouwing te laten uitvoeren is zelfs met 31% toegenomen door de BTW-verlaging. Dit blijkt uit onderzoek van USP Marketing Consultancy (Team Afbouw) dat begin oktober is uitgevoerd onder ruim 500 consumenten.

Geplaatst 28-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

Deze week publiceerde Dagblad Cobouw de Cobouw 50, hét overzicht van de meest vooraanstaande bouwers, installateurs en ingenieursbureaus. Deze speciale uitgave is nu ook digitaal beschikbaar! Lees in de Cobouw 50 zelf dat de vijftig grootste bouwbedrijven van Nederland vorig jaar 2,7 miljard euro aan omzet verloren. Het gezamenlijk bedrijfsresultaat liep met ruim een half miljard terug. En meer ellende is onderweg voor de bouw, waarschuwt Bouwend Nederland-directeur Jan van Tuinen in de speciale glossy-bijlage. Volgens hem stijgt het aantal faillissementen onder de lidbedrijven van de bouworganisatie dit jaar tot boven de honderd. "De teller stond begin oktober al op 84. Ter vergelijking: net voor het uitbreken van de crisis gingen jaarlijks gemiddeld 45 aannemers onderuit", aldus Van Tuinen.

Geplaatst 28-10-10; Lees verder »

Markt(werking)

Als je een nieuwbouwwoning koopt, heb je als koper invloed. Welke keuken wil ik, neem ik er een serre bij, of een extra lange garage? Een huurder mist die medezeggenschap. Althans, tot nu toe, want woningcorporatie RWS wil in Goes-West potentiële huurders al in het ontwerpstadium mee laten denken. De RWS wil bij wijze van experiment mogelijke toekomstige huurders laten meepraten over hun woonwensen. "Dat is in de wereld van woningbouwverenigingen, tenminste als je praat over huurwoningen, eigenlijk nog nooit vertoond. Waar je als koper meepraat en -bepaalt, moet je als huurder kant-en-klare woningen accepteren of niet. Wij vinden het juist spannend om ook eens huurders na te laten denken over hun woonwensen en hoe ze die willen vertalen", zegt Henk Bekker, sectormanager woonservice bij de RWS.

Geplaatst 28-10-10; Lees verder »

Aanpak

Met het project Verzilveren, in vervolg op het landelijk stimuleringsprogramma Zilveren Kracht, ondersteunt MOVISIE gemeenten om de talenten van senioren in te zetten. Door het potentieel van ouderen lokaal beter te benutten, kunnen ouderen ook bijdragen aan ondersteuning van andere (kwetsbare) burgers. Drie gemeenten: Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Oude IJsselstreek doen al mee. Op lokaal niveau ontbreekt het vaak aan een eigentijdse en systematische aanpak om het potentieel van (allochtone) ouderen breed te benutten. Senioren dragen ook bij aan de leefbaarheid lokaal. Bovendien blijkt uit onderzoek dat maatschappelijke participatie de gezondheid van ouderen beschermt en eenzaamheid voorkomt. Daarom is begin 2010 dit project gestart om ouderenparticipatie lokaal te versterken, aansluitend op de Wmo.

Geplaatst 27-10-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Volkskrant/SEV/Cobouw/KEI - Particulier opdrachtgeverschap heeft maatschappelijk de wind mee. Er komt meer ruimte voor kleinschalige bouwlocaties en (collectief) particulier opdrachtgeverschap, valt in het Regeerakkoord te lezen. Momenteel is dit de bouwvorm die, ondanks de recessie, nog redelijk loopt. Terwijl woningprojecten overal in het land worden stilgelegd, vinden kavels voor eigenbouw nog goed aftrek. Maar wat is de waarde van eigenbouw voor de stad en de bewoner zelf? En wat zijn de kosten ten opzichte van reguliere bouw? SEV heeft onlangs een evaluatie uitgevoerd naar (C)PO en MO projecten waarin deze vragen aan de orde komen.

Geplaatst 27-10-10; Lees verder »

Oplossingen

In buurten, wijken, steden en dorpen zijn er talloze initiatieven om Informatie- en Communicatietechnologie (ICT) in te zetten voor bewonersparticipatie en leefbaarheid. Op 6 oktober organiseerde MOVISIE de 'Bijeenkomst ICT en bewonersbetrokkenheid' waarbij kansrijke nieuwe initiatieven en good practices zijn getoond. Buurt- en stad websites (web 1.0) zijn nu een vast onderdeel geworden bij bewonersparticipatie. Nieuw is dat web 2.0 (Facebook, Twitter, Hyves) oprukt: sociale media waarbij de burger niet alleen informatie haalt en brengt maar ook samen met anderen content produceert. Ook de welzijnsorganisaties hebben de smaak te pakken en verkennen vanuit de sociale sector de nieuwe mogelijkheden van web 2.0.

Geplaatst 27-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

Gilde Healthcare Services, een Nederlands groeikapitaalfonds gespecialiseerd in de gezondheidszorg, gaat investeren in ouderenzorgbedrijf Stepping Stones Home & Care. Met de investering is een bedrag van rond de vijf miljoen euro gemoeid. Stepping Stones is een particuliere aanbieder van kleinschalige woonzorgvilla’s voor dementerende en hulpbehoevende ouderen die niet meer zelfstandig kunnen wonen. De woonzorgvilla’s bieden een veilige en beschermde leefomgeving in combinatie met professionele 24-uurszorg en betaalbare dienstverlening op maat.

Geplaatst 26-10-10; Lees verder »

Bestuur

Ziekenhuizen en andere zorginstellingen zijn dienstverleners. Hun klanten hebben veel ervaring met dienstverleners uit het consumentendomein. Zij zullen hen ook op grond van die ervaringen beoordelen. De mate waarin de zorginstelling erin slaagt de ervaringen van hun klanten te managen zal mede hun succes en overleving bepalen. Leiders in zorginstellingen die kiezen voor een visie waarin dit centraal staat, zijn nog zeldzaam. Maar hun succes onderstreept het belang van klantgerichte zorg.

Geplaatst 25-10-10; Lees verder »

Regelingen

De bezuinigingen van de rijksoverheid hebben grote gevolgen voor grote projecten in bestaande Bergse wijken. Omdat de regering in 2014 de geldkraan voor stedelijke vernieuwing dichtdraait, komen nieuwe opknapbeurten in gevaar. Dat zegt wethouder Ad van der Wegen. Het gaat om miljoenen euro's die Bergen op Zoom tot nu toe kon spenderen aan het verbeteren van stadsdelen en dorpen.

Geplaatst 25-10-10; Lees verder »

Aanpak

Na de standaardcontracten voor dbfm(o), werkt het ministerie van Financiën hard aan een model aanbestedings-richtlijn voor de dialoogfase. "Een bepaalde aanpak kan verstrekkende juridische gevolgen hebben en het is handig daarvan bewust te zijn", licht Merlijn Nijhof van het ministerie toe. Volgend jaar verwacht het ministerie het nieuwe model klaar te hebben. Het is het sluitstuk van een reeks standaardcontracten op het gebied van publiek-private samenwerking (pps). Voor infrastructuur zowel als voor gebouwen bestaat een standaardcontract, dat afgelopen week onderwerp van discussie was tijdens de bijeenkomst van de Europese federatie van bouwjuristen.

Geplaatst 22-10-10; Lees verder »

Woningmarkt: Babyboomers zijn honkvast; is dat een probleem?

Markt(werking)

‘Verleid ouderen om te verhuizen’ Een interview met hoogleraar Peter Boelhouwer van de TU Delft over krimp, ontvolking en honkvaste krasse knarren. ‘Wat blijkt uit onderzoeken, is dat ouderen honkvaster worden. Bovendien krijgt de woningmarkt te maken met krimp van de bevolking. Daardoor is er buiten de Randstad een groot risico op leegstand. In het noorden, Zeeland en Limburg zullen overschotten ontstaan, met name in de verhuurmarkt. Dan liggen verloedering en leefbaarheids-problemen als het wegvallen van voorzieningen op de loer. Op een gegeven moment zal dat ook de koopsector treffen. Vooral in het geval van huizen van ouderen die overlijden, waarbij de hypotheek al afbetaald is, maar die maar niet verkocht worden. Ook dat kan voor problemen gaan zorgen.’

Toelichting TV: ik vind dit een vreemd uitgangspunt. Als ouderen er de voorkeur aan geven om ergens te blijven wonen dan neem je dat gegeven toch mee in het formuleren van nieuw beleid? Als we allemaal graag gezond oud willen worden dan maken we toch ook geen beleid om dat tegen te gaan? Integendeel; er moet juist meer beleid komen om het voor ouderen ook echt mogelijk te maken om ergens zo lang mogelijk te kunnen blijven wonen. Méér WoonduurVerlenging dus, niet minder. Ik ga dit nog met Peter doorspreken.

Geplaatst 21-10-10; Lees verder »

Aanpak

Sparingen die niet kloppen, een door de architect bedachte deurframe dat niet kan en afwijkingen in de maatvoering. In de BIM-pilot die Aanneming-Maatschappij Panagro uitvoerde bij het project ‘De Doorbraeck’ in Ijmuiden drong het bouw informatie model faalkosten terug. Panagro uit Leidschendam is in IJmuiden bezig met de bouw van 52 huurappartementen als onderdeel van de herstructurering van Oud-IJmuiden. “Er is op de markt een groot aantal verschillende aanbieders van BIM-software actief. En er zijn met Revit, Allplan en Archicad in basis drie software platforms in de markt. De twee meest aansprekende programma’s hebben we in Oud-IJmuiden gebruikt. Dat maakt het voor ons ook inzichtelijk met welk programma we in de toekomst door willen gaan.” Uiteindelijk is het BIM-systeem van Ockeburgh Architectuur en Bouwkunde uit Den Haag wat de meeste tevredenheid geeft.

Geplaatst 21-10-10; Lees verder »

Aanpak

Vijftien experts verbleven een dag en een nacht in Artspace Flipside (Vaartbroek). Het voormalige winkelpand, nu creatieve locatie voor kunstenaars en designers, werd speciaal ingericht voor het evenement. Doel: in 24 uur een (aanzet tot) een vernieuwende visie creëren op de ontwikkeling van de naoorlogse wijken Vaartbroek en Eckart, en een basis voor toekomstige samenwerking op dit vlak leggen.

Geplaatst 20-10-10; Lees verder »

Regelingen

Voor het tweede opeenvolgende jaar komt het Nederlandse pensioenstelsel, AOW én aanvullend pensioen, als beste uit de bus. Dat blijkt uit de Melbourne Mercer Global Pension Index van Mercer in samenwerking met het Melbourne Centre for Financial Studies. Deze toppositie is echter nog steeds niet voldoende voor een zg. A-grade classificatie (score boven de 80). De Melbourne Mercer Global Pension Index vergelijkt pensioenstelsels in 14 landen. Volgens het rapport kan het Nederlandse systeem nog worden verbeterd door:

• Het stimuleren van zelfstandig sparen ten behoeve van pensionering
• De arbeidsparticipatie van oudere werknemers te verhogen
• Te voorzien in een betere bescherming van opgebouwde pensioenaanspraken in het geval van fraude of mismanagement.

Geplaatst 20-10-10; Lees verder »

Gezondheid

Gezondheid is een groot goed dat veel mensen op nummer één zetten. We hebben er veel voor over, maar hoeveel als het op het bepalen van de eigen bijdragen aan komt? De overheid moet nu eenmaal ook andere zaken zoals de politie, het onderwijs en dijken bekostigen uit de collectieve middelen. 'Waarschijnlijk zullen harde keuzes nodig zijn om de voornaamste baten van de zorg te kunnen blijven incasseren.' De baten van de zorg staan volgens De Kam niet ter discussie: 'Die zijn duidelijk: een productieve bevolking en mensen die dank zij de gezondheidszorg sneller beter zijn. Goede verzorging van hulpbehoevende ouderen. Op individueel niveau gaat het om welzijn en het veilige gevoel terug te kunnen vallen op zorg.

Geplaatst 20-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

De Antonius Zorggroep wil verschillende zorgonderdelen vestigen in het pand van de Rabobank Sneek – Zuidwest Friesland in Lemmer. Ook de bank ziet mogelijkheden. Wanneer de Zorggroep zich vestigt in het gebouw van de bank, levert dit een hoop logistieke voordelen op voor de patiënten uit de regio. Nu moeten zij nog naar het Antonius ziekenhuis in Sneek of naar omliggende ziekenhuizen. Met de intrede van de zorggroep, kunnen patiënten ook in Lemmer terecht voor ziekenhuisgerelateerde activiteiten als bloedprikken of diagnostiek.

Geplaatst 20-10-10; Lees verder »

Samenleving

Een op de zes stellen die rond 1970 trouwden was na 20 jaar gescheiden. Van de bruidsparen uit begin jaren negentig zal binnen 20 jaar een kwart uit elkaar zijn. Een partner is voor de meeste jongeren het ideaal. Bijna niemand van de alleenstaande twintigers wil alleen blijven: 90 procent wil samenwonen en de meesten willen ook trouwen. Van de twintigers die alleen wonen, zegt 75 procent van de mannen en 85 procent van de vrouwen te willen trouwen. Ondanks deze zoektocht naar die ene partner en de wens om te trouwen zijn huwelijken minder bestendig dan vroeger. Van de paren die eind jaren zestig of begin jaren zeventig trouwden, was binnen 20 jaar een op de zes uit elkaar. Van de bruidsparen uit begin jaren negentig zal de komende jaren uiteindelijk een kwart gescheiden zijn.

Geplaatst 20-10-10; Lees verder »

Regelingen

Het plan van het kabinet-Rutte om huurders het recht te geven om hun woning van corporaties te kopen is juridisch onhaalbaar. Dat zeggen deskundigen op het terrein van de woningmarkt. „Je mag als overheid alleen inbreuk maken op het eigendomsrecht van private eigenaren als er heel zwaarwegende redenen voor zijn, zegt het Europees Verdrag voor de Rechten van de Mens”, zegt Carel Adriaansens, bijzonder hoogleraar onroerendgoedrecht aan de Universiteit van Maastricht. „De enige reden die ik kan verzinnen is dat de VVD wil dat mensen aan bezitsvorming gaan doen. Dat lijkt me onvoldoende zwaarwegend.”

Geplaatst 20-10-10; Lees verder »

Samenleving

'Jong van geest' is de titel van het nieuwe boek van Trimbos-directeur Jan Auke Walburg, dat op 6 november officieel gepresenteerd wordt. In 'Jong van geest' rekent hij af met de mythes over ouder worden. Het boek heeft als ondertitel: 'Optimistisch ouder worden is geen kunst'. Walburg laat zien dat er niets in de weg staat om op latere leeftijd een zinvol, productief en plezierig leven te leiden en een mooie bijdrage te leveren. Veel mensen hebben vanaf hun pensionering nog minstens twintig tot vijfentwintig jaar in goede gezondheid voor zich, kennen een grotere vrijheid dan voorheen en hebben voldoende levenservaring om verstandige keuzes te maken.

Geplaatst 19-10-10; Lees verder »

Oplossingen

Ouderen willen een woning met voldoende ruimte en vrijheid, het liefst met drie of meer kamers voor hobby's en logees. Over het algemeen zijn oudern tevreden over hun woonsituatie waardoor zij niet graag willen verhuizen. Problemen met de gezondheid is de reden om wel te verhuizen. Dit zijn enkele conclusies uit een aantal recente onderzoeken naar woonwensen van senioren. In het rapport 'Senioren op de woningmarkt' staat dat de vergrijzing en extramuralisering twee trends zijn die invloed hebben op het thema wonen. Zij dragen eraan bij dat er een toenemende vraag is en zal blijven naar volledig toegankelijke woningen en nultredenwoningen. In het rapport wordt ingegaan op vier nieuwe producten voor ouderen die inspelen op de veranderende behoefte van ouderen: de kangoeroewoning, wonen tussen leeftijdgenoten, verzilverd wonen en het woonzorgfonds.

Geplaatst 18-10-10; Lees verder »

Oplossingen

Deze nieuwe website gaat in op meest voorkomende wettelijke eisen bij tien verbouwingen. Het ministerie van VROM/WWI, NEN en SBR lanceren per 1 oktober het Verbouwkompas, te raadplegen via www.verbouwkompas.nl. Met behulp van deze website kunnen zowel (particuliere) opdrachtgevers als bouwbedrijven stap voor stap heel gemakkelijk een verbouwing uitwerken, in relatie tot de meest voorkomende eisen uit het Bouwbesluit. Ook als je geen bouwvergunning hoeft aan te vragen, moet een verbouwing voldoen aan alle wettelijke eisen.

Geplaatst 16-10-10; Lees verder »

Regelingen

Op vrijdag 15 oktober 2010 ontving de thuiszorgorganisatie stichting ABC Zorgcomfort uit Loo, gemeente Duiven de beschikking van de minister van VWS die het mogelijk maakt om bij het zorgkantoor VPT's (Volledig Pakket Thuis) te gaan inkopen. Hiermee is op een bijzondere wijze het proces van scheiden van wonen en zorg doorgezet. ABC Zorgcomfort biedt individueel passende thuiszorg. Tot nu toe enkel extramurale zorg en ondersteuning aan cliënten die nog thuis wonen maar een vraag van woningcorporatie Laris Wonen om samen te werken in een kleinschalige woonvoorziening creëerde de mogelijkheid om een lang gekoesterde wens in vervulling te laten gaan: ook cliënten met een verblijfsindicatie de mogelijkheid bieden om - al dan niet met partner - in een huiselijke en herkenbare omgeving te blijven wonen, waarin zij een zo gewoon mogelijke eigen huishouding voeren en zelf hun dagelijkse leven inrichten.

Geplaatst 15-10-10; Lees verder »

Regelingen

Samenwerking met projectontwikkelaars is de beste weg om meer particulier opdrachtgeverschap van de grond te krijgen. Gezien hun grondposities, liggen zo de verhoudingen, concludeert Manfred Fokkema. Een succesvolle uitweg, omdat die de ontwikkelaars in de race houdt, ziet Fokkema in mede-opdrachtgeverschap. Particulieren geven hierbij in samenwerking met een projectontwikkelaar hun woningplan vorm. Dit is, onderstreept hij, iets anders dan de opties die onderdeel zijn van het zogenoemde klantgericht bouwen. "Een probleem is nog dat mede-opdrachtgeverschap juridisch niet bestaat." Daarmee geeft hij gelijk zijn hint aan het nieuwe kabinet. "Die vorm moet een officiële status krijgen. Anders kun je hem als gemeente onmogelijk afdwingen."

Geplaatst 15-10-10; Lees verder »

Oplossingen

De bouwsector is verantwoordelijk voor een derde van het totaal aan CO2-uitstoot en energieverbruik. Er worden allerlei initiatieven en regelingen ontplooid om de bouw (nieuwbouw en bestaande bouw) duurzamer en energiezuiniger, of zelfs energieneutraal te maken. Uit onderzoek van USP Marketing Consultancy is gebleken dat staal niet altijd de credits krijgt die het verdient. Echter, op het gebied van duurzaamheid scoort staal in de ogen van opdrachtgevers, architecten en constructeurs zeer positief. Als bewijs van energieneutraal en duurzaam bouwen met staal is in opdracht van Deltastaal, Staalfederatie Nederland en Slimbouwen een casestudy uitgevoerd van een project in Tilburg, het ENDIS gebouw, wat op het punt staat van realisatie.

Geplaatst 15-10-10; Lees verder »

Regelingen

Tekort aan huurhuizen, achteruitkachelende 'krachtwijken' en klappen voor de bouwsector. 'Het kabinet Rutte-Verhagen zal de woningmarkt in opperste chaos en onzekerheid storten.' Dat voorspelt Hugo Priemus, emeritus hoogleraar volkshuisvesting aan de TU Delft en lid van de SER-commissie Ruimtelijke Inrichting. Priemus was veertig jaar hoogleraar aan de TU Delft en wordt alom beschouwd als dé volkshuisvestingsdeskundige van Nederland. Het in stand laten van de hypotheekrenteaftrek zou voor rust op de koopmarkt moeten zorgen. „Maar dat is uitstel van executie”, zegt Priemus. „Iedereen weet dat die aftrek niet houdbaar is. Dus blijft de onzekerheid op de koopmarkt.” Voor huurders blijft onzeker wat er met de huurtoeslag gaat gebeuren.

Geplaatst 14-10-10; Lees verder »

Regelingen

Het zou goed zijn als huurders meer mogelijkheden zouden krijgen om hun woning te kopen. Dit verdient de voorkeur boven het kooprecht van huurders dat in het regeerakkoord van VVD en CDA wordt voorgesteld. Dit voornemen van het nieuwe kabinet is ‘ondoordacht’. Hosman vindt dat het nieuwe kabinet bij huurders ‘te grote verwachtingen schept’. ‘In België bestaat er een vorm van kooprecht en hier zie je dat slechts een beperkt aantal corporatiewoningen wordt verkocht. Huurders zijn vaak veel duurder uit, als ze hun woningen kopen. Het is ongunstig voor hen. En stel dat bij een appartementenblok van twintig woningen slechts één huurder van zijn kooprecht gebruikmaakt. Dat betekent dat die appartementen gesplitst moeten worden en dat er een aparte Vereniging van Eigenaren voor één appartement moet worden opgericht. Dat is heel onhandig en kost heel veel geld.’

Geplaatst 14-10-10; Lees verder »

Bestuur

Wethouder Karsten Klein wil met zorgdirecteuren regelmatig om de tafel om "een regie- en signaalfunctie" op zich te nemen in de Haagse ouderenzorg. "Ik bemoei me niet met individuele bedrijfsvoering, maar wil met zorgpartners in gesprek over de kwaliteit van wonen en zorg." Veelvuldige organisatieveranderingen en wisselingen van management hebben hun weerslag gehad op de zorgverlening.’ Dat is een van de conclusies uit het onderzoek dat wethouder Karsten Klein van Den Haag heeft ingesteld naar de ouderenzorg in de regio. Aanleiding waren de misstanden in het Haagse verpleeghuis Loevestein begin september.

Geplaatst 13-10-10; Lees verder »

Regelingen

Gemeente Renkum wil particulieren stimuleren hun woningen levensloopbestendig te maken, zodat ze langer in hun eigen huis kunnen blijven wonen. Als huizen zijn aangepast kunnen mensen daar ook nog wonen als ze slecht ter been zijn of in een rolstoel terechtkomen. Bij woningcorporaties was dit zogenaamde opplussen al langer bekend, maar de opplusprojecten voor particulieren zijn nieuw voor Renkum.

Geplaatst 14-10-10; Lees verder »

ICT | thuistechnologie

Nederlandse onderzoekers hebben een systeem ontwikkeld om via een smartphone organen in de gaten te houden. Ze hebben het Body Area Network gedoopt. Het systeem is ontwikkeld door Imec, een onderzoeksbedrijf dat gevestigd is op de High Tech Campus in Eindhoven. Een Body Area Network (BAN) koppelt een aantal uitwendige sensoren aan een smartphone om de gezondheid van patiënten te monitoren. Het systeem moet de vaak dure apparatuur als hartmonitors (ECG-scans), breinmeters (EEG-scans) en spiermeters (EMG-scans) vervangen.

Geplaatst 13-10-10; Lees verder »

Financiering

Zeker in een situatie van bevolkingskrimp moet er een ander model komen, vindt lector vastgoedeconomie Willem Verbaan. De tijd dat grondexploitatie de kosten van vastgoedontwikkelingen kon dragen is voorbij. Dat heeft in het verleden geleid tot absurde situaties waarbij de grondprijs soms hoger was dan de kosten van een woning, vindt Verbaan. De manier waarop de overheid kan profiteren van de waardecreatie van een investering in gebiedsontwikkeling of stedelijke revitalisering, is het delen van de winst achteraf. Voorbeelden van waardecreatie in een gebiedsexploitatie zijn toegenomen vastgoedwaarde door onder meer sociale duurzaamheid, veiligheid en bereikbaarheid. Het is een manier die het economisch instituut van Nijenrode, Nyfer, jaren geleden ook al eens geopperd heeft als financieringsbron voor de Zuiderzeelijn.

Geplaatst 13-10-10; Lees verder »

Bestuur

Het huidige ruimtegebruik leidt vooral tot fragmentatie. Volgens Paul Kindt is een andere aanpak nodig. Hij pleit namens de Koninklijke Nederlandse Vereniging van Rentmeesters (NVR) voor een nieuw ruimtelijk ordeningsinstrument, de Eigentijdse Heerlijkheid. Het Nederlandse landschap is in verval. Plannen worden eindeloos 'uitgepolderd', het onver-mijdelijke compromis is vaak van iedere schoonheid gespeend. Creativiteit, authenticiteit en identiteit zijn in de huidige ruimtelijke ordening nauwelijks nog mogelijk. Verrommeling en saaiheid domineren, vooral in de stadsranden. Gelukkig zijn er uitzonderingen. Maar het zijn er te weinig en ze hebben te veel bloed, zweet en tranen gekost.

Geplaatst 13-10-10; Lees verder »

Projecten nieuwbouw

In Sterksel, nabij Eindhoven, wordt de eerste energiezuinige woning in Nederland met een hoog leefbaarheidniveau gebouwd. Het experimentele huis draagt de naam House of Tomorrow Today (HoTT). Het moet een energieleverende woning worden zonder concessies aan wooncomfort. Een dynamische schil van een gebouw kan hier een belangrijke bijdrage aan leveren. Sensoren monitoren de binnen- en buitenkant van de HOTT woning. Als het nodig is openen ramen geleidelijk en traploos als de hoeveelheid CO2 in de kamer of de vochtigheidsgraad in de wasruimte te hoog oploopt. En dakramen sluiten als het begint te regenen.

Geplaatst 13-10-10; Lees verder »

Projecten nieuwbouw

Een door SEV-onderzoek gewekte indruk dat collectief particulier opdrachtgeverschap (cpo) geen goedkopere huizen oplevert dan reguliere woningbouw, valt verkeerd bij Jan Walrecht van het Eindhovense bureau Bouwen in Eigen Beheer (BIEB). Hij is boos over een mededeling van de SEV nog voorafgaand aan de presentatie van het onderzoeksrapport, dat hieruit zou blijken dat "zelf bouwen" niet sneller of goedkoper zou zijn dan woningbouw door projectontwikkeling. BIEB begeleidt kopersgroepen met cpo. "Ik beweer ook niet dat wij goedkoper bouwen", zegt hij over de betaling aan aannemers. "Wel dat de prijs van de huizen onder de marktwaarde uitkomt. En op die marktwaarde baseert een ontwikkelaar zijn prijs." Volgens hem ligt het voordeel niet alleen, zoals - niet voor het eerst - wordt beweerd, aan een korting op de grondprijs. Wel speelt die mee. Maar ook zonder zo'n korting zou de prijs van de huizen zeker 15 procent onder de marktwaarde uitkomen.

Geplaatst 12-10-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Om inzicht te krijgen in de maatschappelijke opbrengsten van de woonservicegebieden maakten de tien proeftuinen gebruik van de Effectenarena. Dit is een door de SEV ontwikkeld hulpmiddel om de maatschappelijke werking van interventies bloot te leggen. De SEV startte in 2009 met tien proeftuinen van woonservicegebieden. Het doel van woonservicegebieden is om het mogelijk te maken dat ouderen en kwetsbare groepen zelfstandig blijven wonen in gewone wijken.

(met download volledig rapport)

Geplaatst 11-10-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Wim van der Hoeven van de gemeente Leiden vindt particulier opdrachtgeverschap een avontuurlijke manier van ontwikkelen die hem goed is bevallen. Hij zei dat op het gezamenlijke SEV/VROM/Nieuw Leyden-symposium ‘Geef Zelfbouw Ruimte’ dat op 5 oktober jl. in Leiden plaatsvond. Voor de gemeente Leiden was zelfbouw geen doel op zich. Het doel was bewoners van Leiden-Noord een aantrekkelijk perspectief in de eigen wijk te bieden. Dat werkte goed: ongeveer 40 procent van de bewoners van Nieuw-Leyden komt uit Leiden-Noord. Dat verantwoordelijkheid voor de wijk en duurzame ontwikkeling neveneffecten van zelf bouwen bleken te zijn, is een mooie bijkomstigheid.

Geplaatst 11-10-10; Lees verder »

ICT | thuistechnologie

De gemeente Eindhoven, de provincie Noord-Brabant en samenwerkende partijen binnen Brainport Health Innovation gaan technologie testen onder ouderen waarmee deze ouderen langer zelfstandig en prettig zouden moeten kunnen wonen. Het project heet Living Lab.

Geplaatst 11-10-10; Lees verder »

Samenleving

In bijna de helft van de dorpen in Noord-Friesland verdwijnen de komende twintig jaar alle essentiële voorzieningen. Toch blijven de bewoners er wonen. Dat blijkt uit een onderzoek van de Leeuwarder Courant van zaterdag. De krant liet onderzoek doen onder 1025 dorpsbewoners en hield gesprekken met ondernemers. De elf Noord-Friese gemeenten tellen in totaal 238 dorpen en buurtschappen.

Geplaatst 09-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

Op 6 oktober is het nieuwbouwconcept Habitoo gelanceerd: wonen op basis van comfort, duurzaamheid, flexibiliteit en betaalbaarheid. De provincie Utrecht stelde via het fonds Vernieuwend Bouwen en Wonen geld beschikbaar voor de ontwikkeling van Habitoo. Bij Habitoo gaat het, anders dan bij traditionele ontwikkelaars, om vraaggericht bouwen. Habitoo is een online platform waar bewoners hun woonwensen kunnen opgeven. Als er voldoende gegadigden zijn met overeenkomstige woonwensen gaat Habitoo op zoek naar een locatie en start de ontwikkeling. Voor ieder project wordt een referentiewoning ontwikkeld. Samen met de toekomstige bewoners wordt een aantal belangrijke gemeenschappelijke keuzes gemaakt en daarna volgt de invulling van de eigen woning.

Toelichting TV: toch wel eigenaardig zo'n provinciaal initiatief als je weet dat er al minstens 7 van dergelijke concepten zijn, alle op zoek naar meer draagvlak...

Geplaatst 09-10-10; Lees verder »

Samenleving

Toekomstige verpleegkundigen moeten erop voorbereid zijn dat 75 procent van het werk ouderenzorg zal zijn. Dat zei Marieke Schuurmans, lector ouderenzorg bij Hogeschool Utrecht (HU) op het 4th European Nursing Congress. Het Kenniscentrum Innovatie van Zorgverlening organiseerde tijdens het congres een symposium over functiebehoud: het zelfstandig kunnen blijven functioneren van de ouder wordende mens. Er lopen vier onderzoeken rond dit thema. “Mensen willen graag zo lang mogelijk zelfstandig leven, ook als ze ouder worden. Daarom doen we onderzoek naar het voorkomen van functieverlies.

Geplaatst 08-10-10; Lees verder »

Markt(werking)

Weer was daar een slecht kwartaal voor de makelaars. Onzekerheid over de economie, de ongewisse plannen van het nieuwe kabinet, de strenge banken en het WK voetbal maakten dat maar weinig potentiële huizenkopers de afgelopen zomermaanden tot actie over gingen. Dit blijkt uit de kwartaalcijfers van die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) donderdag publiceerde. De gegevens van de grootste makelaarsvereniging gelden als de betrouwbaarste graadmeter voor de Nederlandse woningmarkt.

Geplaatst 08-10-10; Lees verder »

Aanpak & methoden

Wat valt er nog te schaven aan Nederlandse d&c-en dbfm(o)-contracten en wat vinden internationale juristen van deze standaarden? "Deze contractvormen zullen in Nederland verder wortelen, ook bij lagere overheden", voorspelt Monica Chao, directeur van het Instituut voor Bouwrecht. De hoogleraar privaatrechtelijk bouwrecht heeft echter wel haar bedenkingen ten aanzien van de huidige karige rol van architecten en adviseurs bij geïntegreerde contracten en hoort van haar TU-collega’s verontruste geluiden over kwaliteits-borging. "De scheiding tussen uitvoerende bouwer en controlerende opdrachtgever vervaagt. Maar de behoefte aan fysieke controle op heipalen, betonkwaliteit en brandveiligheid blijft ook bestaan bij nieuwe contracten", aldus Chao. "De opdrachtgever wil op afstand blijven, maar de behoefte aan zekerheid over kwaliteit blijft knagen.

Geplaatst 08-10-10; Lees verder »

Oplossingen

De mantelzorgmakelaar neemt regeltaken over van mantelzorgers. Deze HBO opgeleide dienstverleners werken onafhankelijk van zorgaanbieders en zijn thuis op alle terreinen waar mantelzorgers mee te maken krijgen. De belangrijkste innovatie bestaat uit de integrale aanpak van diverse problemen. Een aantal componenten zijn : de Post HBO opleiding tot mantelzorgmakelaar, de flexibele werkwijze is toegespitst op de vraag en sluit aan bij de tijd van de mantelzorger. Ook zijn de mantelzorgmakelaars dienstver-leners en geen hulpverleners. Hiermee worden meer mantelzorgers bereikt die hun mantelzorgtaken vaak ook nog combineren met andere zorgtaken en arbeid.

Geplaatst 08-10-10; Lees verder »

Bestuur

Het nieuwe kabinet stelt de werkwijze van Buurtzorg Nederland model voor de rest van de thuiszorg. Dat valt op te maken uit de conceptregeer- en gedoogakkoorden van VVD , CDA en PVV. De concept regeer- en gedoogakkoorden stellen dat de zorg aan mensen meer op buurt- en wijkniveau moet worden georganiseerd. “De huisarts en de wijkverpleeg-kundige moeten daarin centraal staan. De schaal van de zorginstellingen moet terugkeren naar de menselijke maat.” Om de problemen in de thuiszorg op te lossen –kwaliteits-verlies, vergrijzing, stijgende kosten en gebrek aan personeel– zouden zorginstellingen Buurtzorg Nederland als voorbeeld moeten nemen, valt uit de akkoorden op te maken.

Geplaatst 08-10-10; Lees verder »

Oplossingen

Wijkrestaurants zijn succesvol maar soms komen ze niet van de grond, merkte Koeno Sluyterman van Loo op tijdens de expertmeeting over sociale restaurants op 22 september 2010. Er werden kennis en ervaringen gedeeld over sociale horeca en er werd input verzameld voor onderzoek naar succes- en faalfactoren van sociale restaurants. Het is niet eenvoudig om betaalbaar, lekker eten te serveren in een toegankelijke ruimte. De kwaliteit en de continuïteit is van enorm belang zodat het restaurant blijft bestaan en dat de mensen blijven komen. Voor sommige mensen is de drempel om naar een restaurant te gaan best hoog. Sommige ouderen zijn nog nooit in een restaurant geweest en zien er tegenop. Als iemand meegaat dan helpt het wel om de drempel te slechten.

Geplaatst 07-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

Corporaties verwachten de komende vijf jaar 4,3 miljard euro minder te investeren in bouwplannen. Dat blijkt uit het sectorbeeld van het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Of het nu om slopen, bouwen, aankopen of verkopen gaat, alle verwachtingen kelderen ten opzichte van het sectorbeeld van vorig jaar. Zo gaan huisvesters ervan uit 157.100 sociale huurwoningen te bouwen tot en met 2014. In 2011 voorziet de sector een 'piek' van 38.900 huizen. Verder denken corporaties de komende vijf jaar 74.600 koopwoningen te bouwen. Dat is 22 procent minder dan vorig jaar nog werd aangenomen. Slopers moeten ook even slikken. In de visie van het CFV zal de sloopkogel nodig zijn voor 85.000 woningen, een daling van 18 procent.

Geplaatst 07-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

De invloed, betrokkenheid en eigen verantwoordelijkheid van de woonconsument is gehonoreerd in kwalitatief kleinschalige projecten waarin mensen elkaar ontmoeten, bemoedigen en zorg en aandacht hebben voor elkaar. Wonen gaat over mensen!! De lokale deelnemers van SIR-55 hebben door een gezamenlijke inspanning de lokale overheid overtuigd van de noodzaak en wenselijkheid om de besluitvorming over de woonvisie te laten beïnvloeden door de wensen van de burgers die serieus genomen wensen te worden. “Veel mensen weten heel goed wat ze zelf willen en kunnen”.

Geplaatst 07-10-10; Lees verder »

Bestuur

De dubbele vergrijzing, individualisering en krimpende arbeidsmarkt vormen een dreigend mengsel voor de houdbaarheid en betaalbaarheid van de ouderenzorg. Opgestuwd door de PVV, hebben CDA en VVD de ouderenzorg een eigen plaats gegeven in het Regeerakkoord. Hoe je ook staat tegenover de samenstelling van gedogende coalitiebouwers, het is tamelijk uniek dat de ouderenzorg zo’n prominente plaats krijgt. Aan warme woorden worden zelfs harde pecunia gekoppeld, dus geen lippendienst aan kiezersvolk, maar expliciete keuzes.

Geplaatst 06-10-10; Lees verder »

Bestuur

Met het programma Welzijn Nieuwe Stijl kan de sector het sociaal werk opnieuw op de kaart zetten. Maar wat levert dat nu eigenlijk op? Zelden zal een niet verstuurde beleidsbrief zo veel invloed hebben gehad. Met haar nooit officieel verzonden brief aan de kamer zette oud-staatssecretaris Jet Bussemaker begin dit jaar de uitgangspunten op een rij. Die had ze ontwikkeld tijdens een rondgang langs goede praktijken en deskundigen. De titel: ‘En route voor Welzijn Nieuwe Stijl’. De brief is wel de sector rondgestuurd en met veel instemming begroet.

Geplaatst 06-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

Thuiszorgorganisaties leveren gemiddeld 53 procent van wat cliënten mogen krijgen. Dat blijkt uit de benchmark van brancheorganisatie ActiZ. Thuiszorgcliënten ontvangen gemiddeld 53 procent van de zorg waar zij recht op hebben. Het gaat om de volledige indicatie van uren maal weken. Uit de benchmark blijkt geen relatie tussen het ‘uitvulpercentage’ van de indicatie en de cliënttevredenheid. "Het is belangrijker dat je kijkt wat nodig is, dan dat je het maximum levert. Er wordt altijd gezegd dat thuiszorgorganisaties bezig zijn met omzetmaximalisatie, maar dat klopt dus niet", zei Aad Koster bij de presentatie. "Medewerkers weten dat zorg een schaars goed is."

Geplaatst 06-10-10; Lees verder »

Ontspanning

De vijfde editie van ENNUmagazine is zojuist gepubliceerd met als thema: 'Je bent wat je eet'. Een editie vol met heerlijkheden en gezondheidtips. Een voorproefje; een interview met Joop Braakhekke, informatie over het mediterraans dieet en andere gezondheidstips en selecteerden we drie heerlijke mediterraanse reisjes. Naast onze vaste rubrieken introduceren we in deze editie ook een aantal nieuwe rubrieken en zijn er weer leuke acties en kortingen die je niet mag missen. Kortom: Weer lekker veel om eens goed voor te gaan zitten!

Geplaatst 06-10-10; Lees verder »

Markt(werking)

Dat is de enige oplossing voor het weer op orde krijgen van de huizenmarkt. Het probleem is immers dat gemeenten de grondprijzen jarenlang op een hoog niveau hebben weten te houden door te profiteren van de krappe markt. Nu de markt op slot zit, kunnen de gemeenten deze hoge prijzen eigenlijk niet meer hanteren.

Geplaatst 06-10-10; Lees verder »

Samenleving

We leven in een tijd van grote veranderingen. Na de economische en ecologische crisis dreigt nu ook een zorginfarct. Zonder ingrijpende maatregelen loopt het hele zorgsysteem vast. Hiervoor zijn verschillende oorzaken aan te wijzen. Er is sprake van dubbele vergrijzing: er komen meer 65+ers wat leidt tot een grotere zorgvraag en er komen meer 80+ers wat leidt tot een groter aantal complexe gevallen. Er is een toename van high tech operatieve behandelmogelijkheden en een toename van behandel-mogelijkheden met dure medicijnen. Er is minder personeel beschikbaar: van drie werkenden per 65+er gaan we naar 1,75 per 65+er. Door de afname van de werkende bevolking komen er minder belastingopbrengsten. Zonder ingrijpende maatregelen die een verschuiving van zorg naar preventie bewerkstelligen, leidt dit samen tot een ‘zorginfarct’.

Geplaatst 06-10-10; Lees verder »

Markt(werking)

De woningmarkt is door het diepste deel van het dal. De afgelopen maand werden bijna negen procent meer woningen verkocht dan in dezelfde maand een jaar geleden. De gemiddelde woningprijs daalt nog iets, maar dat is conform de verwachting. De woningprijzen liggen nog steeds een procent of tien boven het langjarig gemiddelde. Vrijstaande huizen worden de laatste weken weer wat duurder. Dat is hoopgevend, want een herstellende markt begon in de historie altijd met prijsstijgingen in de duurdere sector. Het aantal verkochte vrijstaande woningen steeg met maar liefst 16,61 procent.

Geplaatst 06-10-10; Lees verder »

Renovatie

In de auto-industrie wordt steeds meer samengewerkt. In het artikel in de zaterdageditie van de NRC van 2 oktober 2010 wordt dit breed uitgemeten, ook in de titel ‘Een Saab is een Citroën is een Mini is een BMW’. De huidige auto’s worden samengesteld uit deels dezelfde onderdelen. Het is het imago en de styling die het verschil maakt en niet de techniek. Uiteindelijk hebben de meeste consumenten toch geen idee wat al die technische specificaties nu precies inhouden. De consument koopt geen bougie, maar zoekt een emotionele bevrediging. Als je dit leest denk je direct aan de woonconsument die nu al jaren op zoek is naar woning met dertiger jaren uitstraling of een ‘echt’ moderne woning. En daarbij denkt de woonconsument niet aan eindeloze rijen uniforme rijtjeshuizen of een volle parkeerplaats met alleen maar KIA’s of een straat met alleen maar starterswoningen. Het bovengenoemde relaas over de consument, de auto en de auto-industrie kan in analogie met de woningbouw tot een aantal aardige conclusies leiden.

Geplaatst 05-10-10; Lees verder »

Markt(werking)

De moeder van alle problemen op de woningmarkt is het woningaanbod dat niet goed aansluit op de vraag. Niet alleen in de kwantiteit, maar ook in de kwaliteit. Wat mensen zoeken is schaars en dat leidt tot hoge prijzen. Het gevolg is hoge hypotheken, hoge kosten voor overdrachts-belasting en Btw (meestal meegefinancierd in de hypotheek), hoge risico’s voor de markt, hoge hypotheekrenteaftrek en onbetaalbare koopwoningen voor grote groepen mensen. Zie daar de problemen van de woningmarkt en hun oorzaak in een notendop. Zo moeilijk is het niet.

Geplaatst 05-10-10; Lees verder »

Gezondheid

TNO en Unilever sluiten een driejarig samenwerkingsverband om de relatie tussen voeding en gezondheid te onderzoeken. Dit soort onderzoek heeft grote prioriteit, omdat onze moderne, zittende levensstijl en het eten van fast food hebben geleid tot een forse toename van obesitas, diabetes en hart- en vaatziekten. Het samenwerkingsverband heeft een subsidie gekregen van het innovatieprogramma Food & Nutrition Delta van de Nederlandse overheid.

Geplaatst 04-10-10; Lees verder »

Markt(werking)

De animo om te verhuizen naar een huurwoning neemt toe. Van de mensen die overwegen te verhuizen wil bijna 24% beslist naar een huurwoning tegen 12% twee jaar geleden. Dat blijkt uit een vandaag gepubliceerd onderzoek onder ruim 2000 huishoudens met een bovenmodaal inkomen. Het onderzoek, ‘Huurders in Profiel’, is opgezet door de NVB Vereniging voor Ontwikkelaars en bouwondernemers in samenwerking met het onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft.

Geplaatst 04-10-10; Lees verder »

Pensioenen

Pensioenfondsen krijgen er straks een argument bij om de komende jaren geen inflatiecorrectie te bieden op bestaande pensioencontracten, zo bevestigen betrokkenen uit de sector. Strengere regels, waaraan wordt gewerkt op het Ministerie van Sociale Zaken, moeten werknemers en gepensioneerden stimuleren hun verworven pensioenrechten in te ruilen voor een nieuw pensioencontract, waarin het pensioen meer afhankelijk wordt van het beleggingsresultaat. Dat is voor pensioenfondsen goedkoper. Directeur Gerard Riemen van de Nederlandse Vereniging van bedrijfstakpensioenfondsen hoopt dat pensioendeelnemers als gevolg van de nieuwe spelregels eieren voor hun geld zullen kiezen. 'De boodschap zal zijn dat de kans op indexatie voor de oude rechten steeds kleiner wordt. Dat moet ertoe leiden dat men zal zeggen: doe mij maar zo'n nieuw contract.'

Geplaatst 04-10-10; Lees verder »

Financiering

Pensioenfondsen zoeken een oplossing voor hun snel stijgende verplichtingen. De vastgoedsector, geplaagd door fraudegevallen en instortende markten, zoekt nieuwe kansen op de woningmarkt. En de vergrijzende burger ziet zich geconfronteerd met toenemende onzekerheid op het gebied van pensioenen en medische zorg. Als burger, fondsen en vastgoedsector elkaar vinden, bloeit er iets moois op, zeggen adviseurs. Willem Brugman van Adviesbureau Mercer: 'Gezondheidszorg wordt een groter probleem dan pensioen. Geld is leuk, maar zorg heb je nodig. Die twee moet je naar elkaar toe brengen en dat kan niet zonder de vastgoedsector. Waarom zouden pensioenfondsen niet op grote schaal het huis van hun deelnemers kunnen overnemen? Het fonds krijgt een stabiele belegging en de eigenaar krijgt contant de overwaarde in handen.'

Geplaatst 04-10-10; Lees verder »

Projecten nieuwbouw

De gemeente Hardenberg en ZorgID Hardenberg, een combinatie van ZorgID en Van Dijk Bouw, hebben op woensdag 29 september een realisatieovereenkomst voor het eerste deel van het Gezondheidspark Hardenberg ondertekend. Eind 2009 hebben de gemeente Hardenberg en ZorgID Hardenberg in een raamovereenkomst afspraken gemaakt over de ontwikkeling van het gehele Gezondheidspark. Hierbij treedt ZorgID Hardenberg op als coördinerend ontwikkelaar. De gemeente Hardenberg voert de regie van het proces. In de raamovereenkomst is ook afgesproken dat ZorgID Hardenberg het recht heeft om een deel van het Gezondheidspark zelf te ontwikkelen.

Geplaatst 04-10-10; Lees verder »

Samenleving

Hoeveel patiënten met diabetes wonen er in 2015 in de wijk?
Hoeveel ouderen wonen er in uw buurt? Welke chronische ziektes hebben ze? En zijn er genoeg huisartsen om de zorgvraag op te vangen? De online modules van het Kennis-centrum 'wijk en eerste lijn' en de VAAM bieden inzicht. Met de vergrijzing en extramuralisatie wordt zorg in de wijk steeds belangrijker. Het Jan van Es Instituut heeft daarom een nieuw kenniscentrum gelanceerd voor de 'wijk en de eerste lijn'. De basis voor het Kenniscentrum is de Wijkscan. De wijkscan omvat informatie over demografie, zorgvraag en zorgaanbod in een wijk. In de wijkscan is bijvoorbeeld te zien in welke wijken er een huisartsentekort ontstaat vanwege pensioen.

Geplaatst 04-10-10; Lees verder »

Samenleving

Geplaatst 04-10-10; Lees verder »

Marktpartijen

Geplaatst 02-10-10; Lees verder »

Welzijn

Het Nationaal Ouderenfonds en de Johan Cruyff Foundation zijn gestart met een grootschalig sportproject voor ouderen: Ouderen in Beweging. De aftrap was op 1 oktober op Cruyff Court Salomon Kalou in Rotterdam in samenwerking met deelgemeente Feijenoord. Ruim 100 enthousiaste ouderen gingen gezamenlijk sporten. De ouderen gingen onder andere Fithockeyen (voorheen Knotshockey) en voetballen. Olga Commandeur en Duco Bauwens van “Nederland in beweging” verzorgden een warming-up, waarna de ruim 100 deelnemende ouderen gingen sporten. Naast fithockey en voetbal was er discgolf, tennis, drumtastic en fitness op een speciaal voor ouderen ontwikkeld toestel. Ook konden de ouderen een gratis Health Check laten doen.

Geplaatst 01-10-10; Lees verder »

ICT | thuistechnologie

Adviesbureau Boer en Croon becijferde in augustus 2010 dat er 5 tot wel 7 miljard euro bespaard kan worden door het overhevelen van medische technologie van ziekenhuizen naar huisartsen. Gek genoeg wordt een àndere belangrijke technologische trend stelselmatig over het hoofd gezien: de opkomst van de medische thuistechnologie. Thuisgebruik van medische apparatuur geeft patiënten meer controle over de eigen gezondheid en levert besparingen op. Maar dan moet de overheid daar wel op sturen. In de toekomst kunnen mensen waarschijnlijk ook steeds vaker zichzelf monitoren en behandelen dankzij minuscule testlaboratoria en scanapparatuur voor thuis. Voorbeelden zijn de medimate, waarmee manisch depressieve patiënten zelf het lithiumgehalte in hun bloed kunnen controleren, of de H’andy Sana, een telefoon waarmee mensen zelf een hartfilmpje kunnen maken en via internet kunnen versturen.

Geplaatst 01-10-10; Lees verder »